Важные новости
Половину недвижимости в Севастополе скупили россияне
09.09.2012 / Категория: Экономика / Тема: Аналитика
![\"\"](\"/images/uploads/201102/house.jpg\")
50% покупок недвижимости в Севастополе летом 2012 года совершили россияне. О предпочтениях соседей и организации работы с иностранными клиентами рассказали в АН «Мультидом».В Министерстве инфраструктуры Украины подсчитали, что туристов из Российской Федерации за 2011 год прибыло в Севастополь 72,7% (53,5 тыс. человек) из общего числа отдыхающих, что не могло не отразиться на рынке недвижимости. Так, уже в конце туристического сезона 2012 года риелторы отмечают – 50% сделок по купле-продаже недвижимости были оформлены именно с россиянами. О том, что интересует на рынке недвижимости наших ближайших соседей, рассказала Виктория Михайлова, менеджер АН «Мультидом».
«Действительно, на сегодняшний день, более половины сделок по покупке недвижимости приходится на граждан РФ, с приездом россиян на отдых в Севастополь, повышенный интерес к своей, выставленной на продажу недвижимости, отмечают продавцы ликвидных объектов. Часто это небольшие квартиры для отдыха – это и есть основной запрос россиян. Молодые семьи предпочитают однокомнатные квартиры, семьи с детьми – небольшие двухкомнатные варианты, но обязательным условием является близость к морю. Приезжие мечтают о так называемой «шаговой доступности» к зоне морского отдыха, но, к сожалению, в Севастополе такие места – редкость. Самыми интересными в этом плане районами можно считать Стрелецкую, Лётчики, Камышовую бухту – тут и до моря не далеко и развита на высоком уровне инфраструктура – торговые, развлекательные центры, парки и зоны отдыха», - рассказала Виктория.
Однако, цены на подобные объекты бросовыми не покажутся, так, например, однокомнатная квартира, требующая ремонта – хрущёвского или брежневского проекта, будет стоить здесь в районе 37 000 у.е. Цена, которая часто пугает Украинцев, проживающих в других регионах страны, для россиян кажется нормальной и дело не только в дороговизне недвижимости на родине наших клиентов, но и в осведомлёности покупателей.
«К нам приходят уже подкованные клиенты, для них наши цены – не шок. Благодаря современным Интернет технологиям сайт нашего агентства пополняется новыми вариантами и коррективами ежедневно. Так находясь в России, желающие приобрести квартиру в Севастополе, могут ознакомится с рынком недвижимости в нашем городе: просмотреть предложения, увидеть фотографии, карты, месторасположение объекта и его цену. Таким образом, к нам часто обращаются не с общим запросом, а конкретно «Меня интересует вот эта квартира под номером … я вижу её на Вашем сайте», - может сказать покупатель в телефонном режиме. Мы уже понимаем, что конкретно нужно клиенту и если ему не подходит по каким-либо причинам объект, на который он обратил внимание, то мы готовы расширить поиск и всё равно найдём самый лучший из возможных вариант. Часто мы общаемся с клиентом удалённо, можем месяцами вести электронную переписку, высылая фото вариантов, их описания, таким образом, к приезду покупателя мы предоставляем уже отобранные, обсуждённые, и предварительно увиденные варианты. Ведь часто люди не располагают месяцами для поиска, у них есть всего пару недель отпуска, что бы приехать в Севастополь, увидеть варианты, остановить свой выбор на конкретном объекте и завершить сделку до отъезда домой – всё это реально сделать, если начать подбор вариантов удалённо, с помощью доступных средств связи», - говорит специалист.
Часто россиян пугают мифические ограничения на приобретение недвижимости, хотя на самом деле иностранцы в Украине не могут приобрести лишь земельный участок с целевым назначением «для ведения индивидуального садоводства», а это – садовые товарищества, т.е. участки без возможности прописки, но со сравнительно небольшой ценой. Да, участок земли в садовом товариществе с домом за 60 000 у.е. россиянину оформить на себя не возможно, так что если есть желание приобрести дом – необходимо запастись большей суммой и подыскивать участок с целевым назначением «для строительства и обслуживания жилого дома».
«Что касается документов, необходимых для осуществления сделки – это не сложно, наши специалисты всегда готовы помочь, проконсультировать и сопроводить покупателя. Основное, что нужно взять с собой – это паспорт человека на которого будет оформляться покупка, если покупатель состоит в браке – свидетельство о браке, а так же паспорт супруги\\супруга или его согласие на приобретение объекта недвижимости. Так же необходимо зарегестрироваться в налоговой инспекции - т.е. получить индивидуальные налоговый номер, это не сложно и решается в течение рабочей недели», - уверена специалист АН «Мультидом», Виктория Михайлова.
Похожие новости
- 18.01.2012 • Цены на недвижимость в Севастополе падают, эксперты в замешательстве
- 05.07.2011 • Балаклава не готова торговаться
- 29.06.2011 • Квартира или дача – сложный выбор?
- 20.06.2011 • Ремонт квартир или кто покупает Севастополь?
