Важные новости

Балаклава не готова торговаться

05.07.2011  /  Категория: Экономика  /  Тема: Аналитика

\"\"Балаклава - удивительное место, здесь вам и вековая история и уникальные природные особенности, и животворящий климат. За все века не было и дня, что бы в Балаклаву прибыл турист и не пожелал остаться здесь навсегда. Однако, далеко не каждому везёт стать частичкой этого волшебного места. Столь гостеприимная для туристов Балаклава, на данный момент не может обеспечить постоянное место проживания для всех желающих, убежденны эксперты.

 «На сегодняшний день, очень высок спрос на дома и новостройки. С последними в Балаклаве есть проблемы - недавно в эксплуатацию был введён новый многоквартирный дом, все предложения в нём были очень быстро раскуплены, однако, я считаю, что дом не совсем соответствовал соотношению «цена-качество». Основная масса жилья в Балаклаве – это старый фонд и, конечно, люди «охотятся» за улучшенными проектами в новых домах», - рассказывает риелтор Балаклавского филиала агентства недвижимости «Мультидом»Виктория Петрушак.

Кроме того, высок спрос и на частные домовладения, однако в Балаклаве из-за её уникального рельефа с предложениями подобного рода так же не густо. Эксперты говорят, что есть предложения на улицах Жукова, Терлецкого, Б.Хмельницкого – но все объекты всё на горках и что бы привести участок в порядок (выравнивание грунта, скос скал и установка укрепительных стен) необходимы существенные финансовые затраты. Ровных участков очень мало, а дома там все 50х-60х годов, которые фактически «под снос».

«Иногородние клиенты всегда просят подобрать для них недвижимость с видом на море или близко к морю, как правило – это уже не первая их недвижимость, люди не хотят ещё одну квартиру в спальном районе, предпочитают жильё совсем другого класса.
 Но ввиду расположения Балаклавской бухты, таких предложений так же ограниченное количество», - говорит Виктория Петрушак.

Кроме того и цена на недвижимость в Балаклаве порой кусается. Очень дорогие объекты – это первая линия с видом на море – т.е. набережная Назукина. Всё лучшие объекты были выкуплены ещё до кризиса, когда на Балаклаву был огромный спрос и был бум по покупке недвижимости, сейчас эта недвижимость перепродаётся, замечают специалисты.

«На первой линии на набережной Назукина есть квартиры с ремонтом, площадью 50 кв.метров стоимостью по 210 тысяч долларов США, но есть предложения и дороже. Если рассматривать недвижимость чуть дальше от моря 2я-3я линия - там дома совершенно другой - новой постройки, многоквартирные, на них и спрос меньше, и цены там пониже. Например, 2х комнатная квартира может стоить 73 тысячи долларов», - делится информацией риелтор Балаклавского филиала АН «Мультидом».

Вся остальная Балаклава в той же категории, что и Севастополь: цена примерно равна квартирам на проспекте Острякова.

Дороговизна Балаклавской недвижимости сегодня обусловлена не большим количеством предложений и отсутствием конкуренции. Балаклава не готова торговаться и снижать цены.

«Когда, например, в одном доме на продажу выставлено несколько квартир, хозяева готовы торговаться с покупателем, скидывать цену, у нас такого нет, хозяева сидят и ждут своего звёздного часа, зная, что придёт и то время, когда в Балаклаве практически не останется ценных предложений, вот тогда их недвижимость и поднимется в цене. Всё дело в отсутствии здоровой конкуренции», - подытожила эксперт агентства недвижимости «Мультидом».

Похожие новости


Темы

Cтатьи

09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского

Другие статьи