Важные новости

Рейдерский захват или защита госсобственности: споры вокруг лагеря «Нахимовец» под Севастополем (видео)

24.12.2020  /  Категория: Общество

детский лагерь «Нахимовец» в Севастополе

Во вторник директор детского лагеря «Нахимовец» обратился в редакцию телеканала НТС, сигнализируя о захвате объекта неизвестными. Наша съемочная группа выехала на место. За закрытыми воротами оказались сотрудники государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использования собственности города», которое на протяжении нескольких лет сдавало территорию в аренду компании «Ларанд ЛТД».

Закрытые на два замка ворота, охранник в испачканной форме, за забором десяток мужчин – картина, которая предстала перед нашей съёмочной группой, приехавшей к лагерю «Нахимовец» через полчаса после звонка директора учреждения.

Станислав Ковальский, охранник детского лагеря «Нахимовец», сотрудник ЧОО «Щит»: «Я был, согласно времени, на обходе. Мне позвонила уборщица в это время, сказала, что подъехала группа неизвестных лиц на пяти машинах и самовольно проникла на территорию. Дверь была на замке – не знаю, подобрали ключ или что, замок был закрыт. Когда я пришёл с обхода, зашёл на территорию. Меня группа лиц, выламывая руки, облупив краску, вытолкала на улицу. Сказали, что я здесь стою незаконно, что это государственная земля».

За забором оказались сотрудники ГУП «Центр эффективного использования собственности города». По их словам, на территорию они прошли вполне законно – лагерь официально принадлежит госучреждению, договор об аренде с занимавшей его компанией «ПКФ «Ларанд ЛТД» был расторгнут. Да и препятствий на пути они на самом деле не встретили: ворота были полностью открыты, охранника на месте не было – он пытался пробраться за забор уже после того, как замок был закрыт госслужащими изнутри. Это, как оказалось позже, даже зафиксировано на видео. А вот кому сейчас на самом деле принадлежит объект – всё ещё спорно.

Андрей Шадрухин, директор ООО «ПКФ «Ларанд ЛТД»: «Если помните, в 2014 году был международный молодёжный форум «Таврида». В том числе здесь, на территории лагеря, размещали людей и так далее. После этого у нас начались все проблемы. После этого приглянулся этот, видимо, детский лагерь, и с 2015 года начались судебные тяжбы».

По мнению директора лагеря, именно по этой причине город в одностороннем порядке решил расторгнуть многолетний бессрочный договор аренды. Заключён он был в далёком 2000 году между Государственным предприятием «Совхоз им. Полины Осипенко» и Производственно-коммерческой фирмой «Ларанд ЛТД». В феврале 2014 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому аренда продлевалась фиксировано до 2025 года. Позже, в 2017 году, уже в юрисдикции Российской Федерации, Департамент по имущественным и земельным отношениям подал иск о признании этого дополнительного соглашения нелегитимным и расторжении любых отношений с арендатором.

Максим Левашов, первый заместитель директора Департамента по имущественным и земельным отношениям правительства Севастополя: «Данное имущество достаточно долгое время не использовалось по целевому назначению. Соответственно, необходимо рассматривать перспективное развитие данного имущества, чтобы оно было, как минимум, эффективно использовано, в интересах города».

Судьёй органа первой инстанции требования Департамента удовлетворены.

«Она не объяснила почему – просто признала незаконным. Потому что она посчитала – там перипетии различные законодательства, что мы не согласовали с Фондом госимущества. Хотя мы пользовались законодательством Украины, в соответствии с которым мы не должны были спрашивать разрешение у Фонда госимущества, так как эта земля и предприятие, которое мы арендовали у Совхоза имени Полины Осипенко, замыкалось на Министерство сельского хозяйства. А у них, у нас есть официальное письмо, мы взяли разрешение», – говорит Андрей Шадрухин.

По официальной информации ДИЗО, ещё одно нарушение состояло в том, что на момент продления указанного договора аренды оценка объекта была сделана более чем три года назад, а новая оценка отсутствовала, что противоречит и законам Украины. После признания дополнительного соглашения недействительным, в силу вновь вступил бессрочный договор аренды. По закону, его можно разорвать в одностороннем порядке в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца. По словам арендатора, никаких уведомлений он не получал.

«На сегодняшний момент никакого заявления мы не получали, лично я не видел просто. Хотя встречались с ними не единожды. Они приезжали сюда в лагерь, смотрели. Но на сегодняшний момент мы не получали… ну я не видел какого-либо письма о том, что договор расторгнут», – поясняет Андрей Шадрухин.

Однако по официальным документам, предоставленным Департаментом и находящимся в распоряжении редакции, письмо в адрес компании «ПФК «Лоранд ЛТД» было отправлено по Почте России 19 августа 2020 года и получено адресатом 25 августа – почти 4 месяца назад.

После этого следовала переписка между сторонами. В одном из писем арендатора к государственному учреждению, подписанное лично Андреем Шадрухиным, отправитель обязуется добровольно передать объект после оценки проведённых за годы аренды неотделимых улучшений. По словам представителя ДИЗО, именно для этого во вторник в лагерь и приехали представители ГУП «Центр эффективного использования собственности города» – в марте 2020 года все права и обязанности арендодателя были переданы этому государственному учреждению.

Андрей Шадрухин, директор ООО «ПКФ «Ларанд ЛТД»: «Я им сказал, что у нас здесь есть определённые вложения, которые зафиксированы официально. В районе 15 миллионов рублей. Если вы хотите вернуть, то давайте мы проведём совместную экспертизу, определим эти все улучшения. Мы понимаем, что в конце концов они заберут эти лагеря, но верните нам наше имущество».

Согласно письмам арендодателя в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям, улучшения проводились в лагере только до 2009 года. Стоимость всех строительных работ составила 1 миллион 298 гривен, что по нынешнему курсу составляет чуть более 2,5 миллионов рублей. Однако доказать эти и, возможно, другие дополнительные вложения необходимо официально с помощью инвентаризации и оценки.

«Существует процедура, когда необходимо определённые документы предоставить для того, чтобы арендатор мог сделать свои какие-то вложения капитальные, улучшение сделать. Если они эту процедуру прошли правильно, пусть тогда подтвердят эти вложения», – поясняет Максим Левашов.

Все признанные вложения будут компенсированы бывшему арендодателю. Подобная процедура будет проведена и в отношении детского лагеря «Прибой», который компания Андрея Шадрухина арендовала на идентичных условиях по тому же договору. Как будут использоваться территории – определит «Центр эффективного использования собственности города».


Похожие новости


Темы

Cтатьи

11:10 - 17.12.2023
Эксперты рассказали, сможет ли Черноморский флот РФ вернуть господство на море
09:10 - 11.12.2023
В Севастополе пытаются создать новый российский беспилотник
09:14 - 01.12.2023
Крымчане остаются без мобильной связи и спутниковой навигации: кто глушит эти сигналы на полуострове
09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину

Другие статьи