Важные новости

По-соседски: в Севастополе дачники разберутся с гостевыми домами

28.08.2019  /  Категория: Общество

Три шестиэтажки, расположенные почти у кромки моря на Матросском пляже в поселке Кача, подлежат сносу по решению суда. Но стены этих домов оказались берегоукрепительными, поэтому снести их без проекта  нельзя. К тому же часть владельцев пытается обжаловать решение.В городе назревает ещё одна горячая тема.

Формирование правил землепользования и застройки грозит быть очередным горячим вопросом в Севастополе. Этот предсказуемое развитие событий стало очевидным во время обсуждения в Общественной палате города проекта правил с владельцами садовых участков.

Отдельный разговор с владельцами условных садов необходим, потому что, как объяснил глава департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко, «в российском законодательстве нет понятия «дача» - и до 2023 года необходимо определить вид использования земли соответствии с российским классификатором.

Проблема в том, что определённая под сады и огороды земля в огромном числе случаев используется не по назначению: на ней стоит большое число отелей и гостевых домов. Их несоразмерная нагрузка на сети, шум, мусор, перекрытые машинами постояльцев проезды и т.д. часто мешает остальным членам садоводческого объединения. Коммунальные услуги также платятся исходя из числа зарегистрированных лиц, а не количества отдыхающих. Налоги в бюджет тоже поступают далеко не ото всех гостевых домов.

Последнее, впрочем, к проекту правил не относится, а вот то, что без этих небольших отелей сегодня город не справится с растущим числом туристов, очевидно. Но возможно ли одновременно соблюсти закон и интересы всех сторон, у каждой из которых своя правда и свои документы?

Условное разрешение

Участок должен иметь один вид разрешённого использования, говорит Александр Моложавенко. Правда, есть ниша: также допустим «вспомогательный» и «условно-разрешённый» виды. Они должны составлять не более 25% и 30% общей площади, считают в департаменте, «но никак не 90%».

При этом, если гостиницы расположены компактно и эту территорию можно «обособить», вполне возможно говорить о создании зоны, предусматривающей гостиничное обслуживание. Если же это смешанное использование садоводческой территории, то департамент предлагает обозначить гостиничное обслуживание как условно разрешённое - но только после проведения публичных слушаний.

«На слушаниях собирается мнение смежных правообладателей, и если они говорят: «Мы не хотим здесь гостиницу, потому что нам некомфортно здесь проживать и выращивать плодово-ягодную продукцию», мы принимаем решение, допустим, об отказе. Если же владелец гостиницы убедил собственников других садовых участков, что он не будет нарушать их права и законные интересы, и тогда люди говорят: «Да, хорошо, пусть здесь будет гостиница. У него хватает парковок, ширина проезда нормальная, шуметь он не будет, потому что на краю стоит», - хорошо, мы разрешим», - объяснил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.

Договоримся?

Как рассказала ForPost председатель совета севастопольской региональной общественной организации «Садоводы Гераклеи» Екатерина Александрова, в Севастополе немного садовых товариществ (это Фиолент, Кача), состоящих в основном из гостевых домов. В большинстве же своём члены товариществ против них.

«Гостевые дома платят наравне со всеми, а эксплуатируют намного сильнее, используют участок в предпринимательских целях. В некоторых товариществах решено, что гостевые дома платят больше, чем простые члены, но это единичные случаи, где председатель может донести позицию товарищества до собственников и они его слышат», - говорит Екатерина Александровна.

Станут ли такие случаи правильным примером для других садоводов и предпринимателей - говорить сложно, но что процесс простым не будет - очевидно. О том, что орудиями «садово-товарищеской» борьбы становятся не только кулаки, но и газовые баллончики, читайте в в материале о недавней драке в ТСН «Фиолент».

Предыдущая новость:

Севастополь: «филькины выборы»


Похожие новости


Темы

Cтатьи

09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского

Другие статьи