Важные новости

В Ласпи готовят к сносу коттеджи СБУ (фото)

14.04.2018  /  Категория: Общество  /  Тема: Полный абзац!  /  0 комментариев


35 земельных наделов с люксовыми коттеджами в урочище отсужены в пользу города. При Украине эту землю получили по договору аренды различные высокопоставленные лица города. За 11 лет выделенная территория превратилась в местную Рублевку с видом на море. Но пришла Россия и местные власти не захотели продлевать договор аренды. Теперь випы могут лишиться и домов, и бассейнов, и вида на море.

35 земельных наделов с люксовыми коттеджами в урочище отсужены в пользу города. При Украине эту землю получили по договору аренды различные высокопоставленные лица города. За 11 лет выделенная территория превратилась в местную Рублевку с видом на море

5 апреля Верховный суд РФ отказался рассматривать кассацию дачного потребительского кооператива «Горный» на решение арбитража Центрального округа в Калуге о прекращении производства: «дачники» пытаются заключить с местным правительством договор аренды, который позволит им продолжать жить в построенных еще при Украине коттеджах. Правительство договор заключать отказывается. Судебная тяжба между членами кооператива и правительством города длится с ноября 2016 года.

В июле 2007 года между севастопольским горсоветом и обслуживающим кооперативом «Дачно-строительный кооператив «Горный» был заключен договор аренды земельного участка под индивидуальное дачное строительство с отнесением этих земель к категории земель рекреационного назначения. Площадь этого участка — 34 000 квадратных метров и находится он в Ласпи. В кадастровой карте РФ этот участок до сих пор имеет целевое назначение — индивидуальное дачное строительство. Когда-то это было лавровое поле. По крайней мере так говорили украинские чиновники.

Фактически этот огромный надел разделен на 35 отдельных индивидуальных земельных участков

Фактически этот огромный надел разделен на 35 отдельных индивидуальных земельных участков. Эта цифра совпадает с количеством членов кооператива. На участках находятся капитальные строения, принадлежащие на праве собственности 35 физлицам. Капитальные строения внушительные. По факту это элитный коттеджный городок в Ласпи, расположенный ниже трассы, над морем — чуть поодаль «Бухты Мечты».

Но вскоре наступила Россия, и осенью 2016 года кооператив обратился в ДИЗО с заявлением о перезаключении договора аренды земельного участка. 14 февраля 2017 года ДИЗО направляет кооперативу письмо с отказом. Причина — отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка.

Из судебных актов следует, что эти точки кооператив поставить все же пытался — заявление об утверждении плана границ земельного участка было подано 10 мая 2016 года. Просто ДИЗО на это заявление никак не отреагировало, а позже отсутствие плана привело как один из аргументов своего отказа в перезаключении договора аренды в российском правовом поле.

«Горный» расценивает отказ как незаконный и идет в арбитражный суд. Суды двух инстанций приходят к мнению, что это дело не арбитража и прекращают производство — земля выделялась под ИЖС, а не под предпринимательскую деятельность. Но «Горный» не отступает и настаивает на том, что дело должно рассматриваться в арбитраже. Кооператив подает кассацию в Арбитражный суд Центрального округа в Калуге. Там оставляют решения судов первых инстанций без изменений, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Далее «Горный» идет с кассацией в Верховный суд. 5 апреля судья выносит решение — в передаче кассационной жалобы кооператива «Горный» для рассмотрения Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного суда РФ отказать.

В свою очередь ДИЗО подает иск на кооператив в Балаклавский районный суд. Требование: признание недействительным договора аренды земельного участка, его истребование из чужого незаконного владения и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о границах.

ДИЗО в суде аргументировало свой иск тем, что участок был передан органом местного самоуправления в пользование кооператива без согласования Кабинета Министров Украины, что требовалось по законодательству. В результате было незаконно изменено целевое назначение участка, относящегося к землям лесного фонда.

В феврале этого года вице-губернатор Илья Пономарев заявлял, что все судебные дела подходят к концу, а затянулись они потому, что «там очень непростой состав этого кооператива. В него входят бывшие высокопоставленные сотрудники правоохранительных органов».

И это действительно так. Как удалось выяснить «Примечаниям», среди прочих владельцами коттеджей на этих участках являются довольно влиятельные в Севастополе украинских времен люди: например, и.о. начальника управления СБУ в Севастополе Обертинский А.Л. и начальник Севастопольского управления СБУ, генерал-майор Сальва М.А. Есть там и ряд других экс-сотрудников СБУ рангом пониже.

Как пояснили «Примечаниям» юристы, правительство вполне может отобрать построенные коттеджи, но только в судебном порядке, так как на все эти коттеджи у владельцев оформлено право собственности. Если судьи согласятся с доводами ДИЗО, то коттеджи могут либо пойти под снос, либо стать мини-гостиницами, принадлежащими городу. Если, конечно, чиновники не решат продать их с молотка частникам.


Темы

Cтатьи