Важные новости

Севастопольские реалии: у вас украли квартиру - именем закона убирайтесь

14.12.2017  /  Категория: Общество  /  Тема: Полный абзац!  /  0 комментариев


Представьте, что много лет назад кто-то подделал документы на вашу квартиру, и теперь, спустя годы, пришел вас выселять. Вы обращаетесь к властям и получаете ответ: в возбуждении уголовного дела отказать, срок давности прошел. Но для рейдеров, которые требуют выселить вас из квартиры, срока давности почему-то нет - и приставы вышвыривают вас вон.

Именно так развиваются события в многострадальном доме на Молодых строителей, 14, где жильцы пытаются отстоять свое право на приобретенные более 20 лет назад квартиры. В этом году их дело сдвинулось с мертвой точки: полиция занялась расследованием, усмотрев в действиях рейдеров состав преступлений, попадающих под 7 уголовных статей, пишут «Примечания».

По одной из них — ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов» – уже вынесено постановление. В возбуждении уголовного дела решено отказать: прошел срок давности, который по этой статье составляет всего два года.

Само постановление жильцам дома на Молодых строителей, 14 следственные органы передали в конце ноября — для использования в качестве аргумента в параллельных судебных процессах. В нем на 36 листах подробно изложены показания всех причастных к подготовке будущего рейдерского захвата.

Напомним, история дома по ул. Молодых строителей, 14 началась более 20 лет назад. Завод «Маяк», начавший строить дом в конце восьмидесятых, вскоре понял, что собственных средств для его возведения ему не хватает. К строительству были привлечены пайщики. Строительство затянулось. Подрядчики менялись несколько раз. Люди вложили в свои квартиры не только деньги: они сами проводили отделочные работы, договаривались с городскими службами о подключении дома к сетям водопровода, канализации и отопления. Все это время ОАО «Севастопольский маяк» — преемник ПО «Маяк» — оставалось в стороне.

Дважды за эти двадцать с лишним лет дом пытались ввести в эксплуатацию: один раз — сами жильцы в 2006 году и второй раз — рейдеры, которые отменили первый ввод и по подложным документам, без привлечения каких-либо надзорных ведомств, как этого требует закон, в 2009 году оформили право собственности на здание за «Севастопольским маяком», обанкротившимся в 2001 году.

При этом в качестве главного подрядчика строительства рейдеры указали фирму «Самерс» Сергея Самерина, которой на момент начала строительства еще не существовало. Впоследствии фирма «Самерс» оказалась в числе кредиторов «Севастопольского маяка».

Арбитражный управляющий по делу о банкротстве предприятия Владимир Дербин, вопреки закону, включил жилой дом в ликвидационную массу предприятия. Через десять лет, в 2011 году, квартиры в доме были проданы с молотка. В 2012 году новые владельцы, которые, по словам жильцов, в купленных квартирах ни разу не появились, подали в суд на выселение. И теперь судебные приставы вышвыривают из квартир людей, проживших в них более 20 лет, на основании решений украинских судов.

По делу о подделке документов были допрошены сами жильцы, должностные лица «Севастопольского маяка», работавшие на предприятии в девяностые-двухтысячные, представители органов власти и надзорных ведомств, участвовавшие в принятии дома в эксплуатацию в 2006 и 2009 годах, арбитражный управляющий по делу о банкротстве «Севастопольского маяка» Дербин, а также Сергей Самерин и его подчиненные.

Все свидетели и потерпевшие, как один заявляют: дом строился долго, так как у «Маяка» не было своих средств. Завод пытался найти подрядчиков, чтобы хоть как-то завершить начатое, обещая каждому из них часть квартир. Так в доме появились пайщики, на деньги которых он фактически и был построен.

Когда пришло время вводить дом в эксплуатацию, это сделал последний фактический подрядчик — фирма «Адажио», участие которой в строительстве не оспаривают ни жильцы дома, ни должностные лица «Севастопольского маяка». В 2006 году дом был в первый раз введен в эксплуатацию, причем сделано это было строго в соответствии с законом, со всеми необходимыми проверками и актами — это подтверждают опрошенные в ходе уголовного дела представители севастопольских органов власти.

Об участии в строительстве дома Самерина и его «Самерса» никто, кроме него самого не помнит. Он утверждает, что не просто выполнил работы «по частичной покраске и побелке фасада здания» на сумму 15 тыс гривен - «Севастопольский маяк» был ему должен и обещал расплатиться квартирами.

Дело в том, что фирмы связанные с Самериным — ПК «Орбита», где он работал сначала механиком, а потом и директором, и ЧП «Самерс», правопреемник «Орбиты» — были подрядчиками «Маяка» по выполнению грузоперевозок. Самерин утверждает, что завод за эти самые перевозки ему крупно задолжал, однако допрошенные бухгалтеры «Орбиты» и «Самерса» и бывшие работники «Маяка» говорит об обратном: значительных долгов не было, завод расплачивался с перевозчиками готовой продукцией по бартеру.

В какой-то момент руководство «Маяка» и Самерин действительно договорились, что «Орбита» - фирма, не имеющая лицензии на строительные работы и собственных мощностей - попытается достроить многострадальную вторую секцию дома на Молодых строителей, 14. Но договор через два года был расторгнут. За это время «подрядчик» к выполнению работ так и не приступил. Никто из работников «Севастопольского маяка» и подчиненных Самерина не помнит, чтобы его фирмы что-либо вкладывали в застройку.

Что касается повторного ввода дома в эксплуатацию, то допрошенные должностные лица, работавшие в различных надзорных органах в 2009 году и входившие в состав приемной комиссии, не смогли вспомнить, выходили ли они на объект, и кто готовил бумаги, которые они подписывали.

В итоге следствие приходит к выводу, что в акт государственной приемной комиссии о принятии в эксплуатацию секции №2 дома по ул. Молодых строителей, 14 были внесены ложные сведения о генеральном подрядчике ЧП «Самерс» и о стоимости понесенных им и «Севастопольским маяком» инвестиционных расходов. Документ признан поддельным, а сам акт ничтожным. Однако установить конкретных лиц, которые в 2009 году подделали акт, следствию не удалось. В возбуждении дела отказано, так как вышел срок давности, который по ст. 327 УК РФ составляет два года.

Расследование по делу о мошенничестве продолжается. И одновременно с ним продолжается эпопея с выселением жильцов из квартир в пользу лиц, выкупивших их на аукционе в 2011 году. Наложенный на время расследования арест на квартиры, действующий как минимум до 20 декабря 2017 года, судебные приставы игнорируют.

В ноябре 2017 года из своих квартиры были выселены Игорь Сердюков, Галина Чернышова и Валерий Кутищев. До конца года приставы должны были освободить еще три квартиры, но в декабре, говорят жители дома, их пообещали не трогать. Новой хозяйкой обеих захваченных квартир является некая гражданка Себякина, одинокая мать двоих детей. Но ее в освобожденных квартирах никто не видел. Не появляются и другие новые владельцы выселенных квартир. Как только их покинули выселенные жильцы, в них тут же заселились арендаторы.

Жильцы дома уверены, что аукцион, на котором были проданы их квартиры, на самом деле не проводился. Во-первых, по адресу, указанному в объявлении о проведении аукциона в 2011 году, находилось недостроенное здание. Во-вторых, в распоряжении пострадавших от действий рейдеров собственников оказались решения украинских судов: новые хозяева квартир массово подавали иски в севастопольские суды в 2012 году о принуждении «Севастопольского маяка» к заключению договоров купли-продажи по результатам аукциона. Но предприятие от заключения нотариальных договоров и передачи денег за выкупленные квартиры почему-то уклонялось. Суд принуждать «Севастопольский маяк» к сделкам отказался.

Выходит, договора купли-продажи официально не заключались и деньги не передавались? По словам пострадавших от рейдеров жильцов, все проданные с молотка квартиры были оформлены на новых собственников у одного нотариуса - некой г-жи Рожковой. Но никаких документов, подтверждающих факт передачи денег за квартиры «Севастопольскому маяку», у них нет.

С октября 2017 года дело «молодых строителей» находится под контролем Генеральной прокуратуры РФ, куда с жалобой на действия «Севастопольского маяка» и судебных приставов обратились депутаты Государственной Думы. Генпрокуратура в свою очередь перенаправила обращение в прокуратуру Севастополя.

Жильцы надеются, что благодаря вмешательству депутатов и Генеральной прокуратуры им удастся восстановить свое право на квартиры, в которых они прожили более 20 лет, как это уже случалось при Украине в 2013 году. Тогда после личного обращения кандидата в депутаты Верховной Рады Украины Вадима Новинского к генеральному прокурору Украины Виктору Пшонке севастопольский прокурор Игорь Пилат вернул жильцам ключи от их квартир. Повториться ли история в российском Севастополе, где приставы на основании решений украинских судов продолжают изымать собственность в пользу рейдеров несмотря на судебные запреты, пока неизвестно.


Темы

Cтатьи