Важные новости
Севастопольские чиновники и депутаты не против строительства в парке Победы
05.02.2022 / Категория: Общество
Концепцию благоустройства парка Победы в Севастополе и набережной, прилегающей к нему, планируют рассмотреть на заседании Градостроительного совета, сообщает НТС.
Такое заявление сделал профильный вице-губернатор Николай Гордюшин на заседании архитектурно-художественного совета, которое состоялось 4 февраля в дистанционном формате.
Чиновники, девелоперы и специалисты рассмотрели несколько вопросов, среди которых были строительство гостиничного комплекса в районе парка Победы и реконструкция стадиона Краснознамённого Черноморского флота.
По проекту туристическо-гостиничный комплекс по адресу: улица Лётчиков, 10 состоит из трёх корпусов. Два из них уже возводятся по разрешениям, выданным до 2014 года. Строительство последнего – вынесено на рассмотрение Архитектурно-художественного совета. На заседании журналисты присутствовать не могли – прессе разрешено было следить за ним в онлайн-формате.
По словам представителя компании-девелопера, на месте провели археологические изыскания и получили акты государственной историко-культурной экспертизы, так как территория находится в водоохранной зоне. Проектировщик заверил, что на территории застройки частично вырубят зелёные насаждения, но после обязательно высадят новые.
«Существующие зелёные насаждения – кустарники – частично подлежат вырубке с последующей компенсацией в соответствии с планом благоустройства. Все краснокнижные деревья сохранены».
Однако представитель Севприроднадзора обратила внимание членов архитектурно-художественного совета на лукавство со стороны застройщика.
«Вы, как минимум, сообщили нам недостоверные сведения. В соответствии с инвентаризацией 2018 года на участке, где сейчас идёт ваше строительство, была зафиксирована фисташка, которую комиссия при обследовании в 2021 году уже не обнаружила, о чём Севприроднадзор составил соответствующие факты и отправил вам предписания», – рассказала Элина Орёл, председатель общественного совета при Севприроднадзоре.
Согласно представленному проекту, три здания будут состоять из пяти наземных и одного подземного этажей. В подвале разместят офисные и технические помещения. Два корпуса из трёх будут предназначены, как утверждает проектировщик, для временного проживания.
В центральной секции планируют оборудовать тренажёрный зал, банный комплекс, прачечную, а также помещения для персонала. На первом этаже двух других зданий откроются кафе, парикмахерская, косметический кабинет.
Со второго по пятый этажи займут апартаменты. Директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов сомневается в том, что эти самые «апартаменты» будут предназначены для временного проживания, а не продаваться желающим.
«Я вижу, что у вас проект называется «Туристическо-гостиничный комплекс». Соответственно, я так подозреваю, средства физических лиц привлекать не будете для строительства. Это у вас будет гостиница с оператором. Я правильно понимаю? Не управляющая компания, а свой оператор. Вы нам договор покажете. Просто, скажем так, вызывает у меня сомнения, что это будет именно гостиница, а не так называемый апарт-отель, в котором вы привлечёте средства физических лиц, распродадите апартаменты, и они будут воспринимать этот объект как жилой», – рассказал Максим Жукалов.
Однако девелоперы сетуют, что проект создания комплекса долго рассматривают при том, что компания уже пошла на некоторые уступки.
«При Украине мы проходили общественные слушания в Гагаринском районе с участием более 500 человек, губернатора и всего тогдашнего руководства Севастополя. У нас там под застройку было 200 тысяч квадратных метров, а не 25, как сейчас».
Представитель компании-застройщика заявил, что на территории, прилегающей к туристическо-гостиничному комплексу, благоустроят парк и набережную. Доступ к ним пообещали сделать свободным. Променад совместят с существующей городской набережной.
Вероятно, это необходимо будет учесть в концепции благоустройства всего парка Победы. Исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Николай Гордюшин заявил, что её рассмотрят более подробно на заседании Градостроительного совета.
«Эта территория сейчас в этой концепции предусмотрена как парковая. Город планирует эту часть всё-таки развивать как набережную, связать её с основной набережной. И вообще всю концепцию парка мы в ближайшее время хотим с губернатором вынести на Градостроительный совет, чтобы рассмотреть стратегию развития всей этой территории», – отметил Николай Гордюшин.
Внешний вид подобных объектов невозможно выносить на архитектурно-художественный совет, не рассмотрев на Градостроительном их целесообразность. Такого мнения придерживается депутат законодательного собрания Севастополя, глава профильной парламентской комиссии Вячеслав Горелов.
Он отказался участвовать в заседании из-за наличия в повестке «комплекса апартаментов» у парка Победы вместе с другим «девелоперским проектом» – жилого дома на проспекте Победы – и направил письмо в адрес коллег.
«Я не буду принимать участие в заседании Архитектурно-художественного совета… До того, как рассматривать архитектурный облик объектов, на градостроительном совете должно быть принято решение, что эти объекты имеют право на существование», – считает Вячеслав Горелов.
А если посмотреть с другой стороны…
Если сказать другими словами, Вячеслав Горелов отказался от борьбы с апартаментами. То есть, умыл руки.
А вот на что обращает внимание издание «Форпост Севастополь».
ООО «Эверест», которому юристы ДИЗО проиграли часть городской набережной парка Победы, направил на рассмотрение архитектурно-художественного совета Севастополя свой проект ее застройки. Накануне заседания все городские аффилированные с «группой Ч» СМИ выставили статьи и сюжеты, призванные сформировать положительное общественное мнение по факту утери городом лучших земель при пособничестве чиновников. Встает вопрос о мотивах «группы» в этой истории.
История судебного проигрыша набережной частной компании изобилует моментами, которые могут свидетельствовать о мошеннической схеме вывода земель из собственности города при пособничестве должностных лиц правительства.
Отличный участок в парке Победы был выделен Севастопольским горсоветом в 2006 году частному предпринимателю Бондарю Владимиру Михайловичу под строительство и обслуживание культурно-развлекательного центра. Центр предприниматель не построил, разместил на набережной «шалманы», за аренду участка не платил. Но путем судебных проигрышей ДИЗО – с заводом в дело третьих и четвертых лиц – участок перешел новому арендатору ООО «Эверест» во главе с Бондарем Михаилом Владимировичем.
«Стараниями» чиновников участок не возвращен городу и одна из самых значимых рекреационных зон города-героя, на благоустройство которой уже потрачены сотни бюджетных миллионов, не может быть приведена к единому архитектурному стилю.
Теперь частную половину набережной нужно «застолбить» за арендатором, а для этого попросту застроить. Вот «Эверест» и носит в правительство свои проекты по «благоустройству» территории. Но, как назло, архитекторы и общественность эти проекты отвергает: ну, не нравятся им четырехэтажки с номерами для временного проживания «артистов» и «музыкантов». Подозревают, что это — все-таки апартаменты в самом сердце прогулочной зоны парка.
Но застраивать надо. И тогда «Эверест» якобы «прислушивается» к общественному мнению и понижает этажность проекта, исключая из него номера для проживания. А чтобы архитектурно-художественный совет вместе с департаментом архитектуры не испугался одобрения нового проекта, нужно, чтобы к моменту его заседания было сформировано положительное общественное мнение. И сделать это можно через СМИ, тем более те, которые как-то подозрительно избирательно борются с точечной застройкой, используя информационные ресурсы и наемных «общественников – решал».
И вот сразу же в трех СМИ из ореола «группы Ч», два из которых еще и редактируются депутатами заксобрания по квоте «группы» Екатериной Бубновой и Антоном Пархоменко, выходят материалы о новом проекте с говорящими сами за себя названиями: «Развлекательный центр в севастопольском Парке Победы полностью изменил архитектурную концепцию. Сохранилась только идея «прогулочной крыши».
Причем, до читателя и зрителя упорно доводится мысль, что все законно – предприниматель выиграл участок в Верховном суде! А важнейших подробностей, что за участок пять лет не платилась аренда, что ИП Бондарь в российские времена намеренно обанкротился, чтобы не платить многомиллионный долг, что путем создания «Эвереста» участок перешел к его сыну и что на участке без согласования схемы размещения прекрасно работают и приносят прибыль арендатору пять НТО, не приводят.
По теме: Застройщик «Декор» погасил задолженность за аренду участка с фисташковой рощей
Почему СМИ «группы Ч» так импонирует застройка бывшей городской набережной частным лицом, можно только догадываться. Может, есть финансовая подоплёка публикаций в виде рекламы? Тогда так и следует писать, кем оплачены материалы, а не подавать их под видом новостей. Пока же факт остается таким, что если СМИ, обладающие в городе влиянием и умеющие формировать общественное мнение будут молчать, то проект пройдет как по маслу и, застроив участок, семья «бондарь» сможет затем выкупить эту землю и обеспечить себе стабильный доход от работы торговых точек и общепита. А что же город? Видимо, продолжит вкладывать бюджетные миллионы в развитие пляжной инфраструктуры, чтобы «бондарям» было комфортнее получать прибыль?
Но о том, чтобы вернуть землю городу, привести всю набережную в порядок с общедоступными зонами, а места под НТО продавать на аукционах, пополняя городской бюджет, СМИ «группы» почему-то не говорят. Остается только ждать, что же скажет на архитектурном совете еще один верный «Ч» депутат Вячеслав Горелов? Как будет отстаивать градостроительные интересы города и пожелания избирателей?
От редакции «Меридиан Севастополь»:
Отметим, что телеканал «НТС» и сайт Forpost контролируются бывшим «народным мэром» Алексеем Чалым, в то время как сайт «Форпост Севастополь» находится под контролем девелопера Павла Лебедева. У которого, как известно, рядом с парком Победы свое заведение и свои интересы.
«А кто же здесь интересы севастопольцев защищает?», – спросите вы.
Отвечаем: «Никто». У чиновников, депутатов и олигархов свои интересы и свои разборки.
Похожие новости
- 27.10.2021 • Парк Победы в Севастополе намерены «оживить» новым кварталом
- 24.06.2021 • Развожаев возглавил градостроительный совет Севастополя и усилил эту организацию чиновниками
- 25.02.2021 • Архитектурно-художественный совет Севастополя рассмотрит новый облик летней эстрады «Ракушка»
- 25.01.2021 • Арбитражный суд отказал ООО «Али Баир» в праве построить элитную школу в Байдарской долине
