Важные новости
Частное предприятие проиграло суд воинской части насчёт земельного участка
28.08.2011 / Категория: Экономика
![\"\"](\"/images/uploads/201108/uchastok.jpg\")
Соответственно требованиям ст. ст. 101, 105 Хозяйственного процессуального кодекса Украины 25.06.2011 судебная коллегия Севастопольского апелляционного хозяйственного суда оставила без перемен решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым, которым иск военного прокурора Севастопольского гарнизона в интересах государства в лице Министерства обороны Украины, военной части А 4068 к малому частному предприятию \"А\" о восстановлении состояния земельного участка, который существовал до нарушения прав, удовлетворен в полном объеме, пишет газета «Флот Украины» со ссылкой на помощника военного прокурора Севастопольского гарнизона Д. Година.При решении дела по сути судебная коллегия Севастопольского апелляционного хозяйственного суда установила что Решением Инкерманского городского Совета за №20/84 26.12.2001 малому частному предприятию \"А\" сроком на 30 лет предоставлены в аренду земельный участок в районе Советской балки площадью 0,5507 га под базу для размещения обслуживающего персонала, а также оборудование по обследованию разрушенных штолен, с обезвреживание и отработке экологически безопасных методов утилизации отходов.
В дальнейшем 21.01.2002 на основании указанного решения между Инкерманским городским Советом (далее - Арендодатель) и малым частным предприятием \"А\" (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка (далее - Договор) площадью 0,5507 га сроком до 21.01.2032.
Постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 13.10.2009 в хозяйственном деле, оставленном без изменений постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 26.01.2010, признано недействительным решение Инкерманского городского совета за № 20/184 от 26.12.2001 \"О предоставлении в аренду земельного участка в районе Советской балки площадью 0,5507 га малому частному предприятию \"А\" под базу для размещения обслуживающего персонала...\"
Так, согласно приложению №1 к Соглашению между Российской Федерацией и Украиной о параметрах раздела Черноморского флота указанный земельный участок площадью 11,98 га (филиал 17 арсенала, в/городок №171) переданный ВМС Украины. 30 октября 1997 года на основании акта приема-передачи объекта \"Советская балка\" военный городок №171 площадью 11,89 га был передан из состава Черноморского флота Военно-Морским Силам Украины.
В ходе проведения обмеров земельного участка в 2006 году специалистами частного предприятия \"Севастопольское предприятие геодезии, землеустройства и проектирования\" установлено, что площадь земельного участка военного городка № 171 составляет 7,5784 га, а спорный земельный участок входит в границы военной части.
Из составленного Севастопольским городским главным управлением земельных ресурсов акта от 12 июня 2003 года обследования земельного участка в районе Советской балки военной части А 4068 видно, что к военной части А 4068 прилегает (частично накладывается) земельный участок площадью 0,5507 га, предоставленный МПП \"А\" решением Инкерманского городского Совета от 26 декабря 2001 года. К акту проверки добавлена схема, в которой определено, что на территории военного городки находится один из двух земельных участков, выделенных МПП \"А\", который на плане внешних границ землепользования обозначен как земельный участок № 1 площадью 0,3855 га.
Таким образом, решением Инкерманского городского Совета в аренду МПП \"А\" была передана часть земельного участка, который непосредственно входит в военный городок № 171, принадлежит к землям обороны и находится в пользовании Министерства обороны Украины, а потому указанное решение Инкерманского городского Совета противоречит требованиям статей 29, 31, 34 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года).
Севастопольский апелляционный хозяйственный суд приходил к выводу, что решение Инкерманского городского Совета за № 20/184 от 26.12.2001 является недействительным.
В связи с изложенным военная прокуратура Севастопольского гарнизона обратилась в суд с иском о признании недействительным Договора.
На время заключения Договора (21.01.2002) спорное правоотношение было урегулировано нормами Гражданского кодекса Украинской ССР (Закон Украины от 18.07.1963 за №1540-VІ), который действовал до 01.01.2004 - даты вступления в силу Гражданского кодекса Украины за № 435-ІV от 16.01.2003 (далее - ГК Украины), поэтому соответствие его законодательству должно проверяться с учетом действующих на тот момент норм.
Согласно статье 48 Гражданского кодекса Украинской ССР (1963 г.) недействительной является то соглашение, которое не отвечает требованиям закона.
Содержанием статьи 124 Земельного кодекса Украины (вступил в силу 01.01.2002), которой регулируется порядок передачи земельных участков в аренду, предусмотрено, что лицо, которое желает получить земельный участок в аренду из земель государственной или коммунальной собственности, подает в ответственный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления заявление (ходатайство) в порядке, определенном статьями 118, 123 этого кодекса.
При этом, частью первой указанная норма установлено, что передача в аренду земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления путем заключения договора аренды земельного участка.
Суд первой инстанции сделал верный вывод, что волеизъявление соответствующего органа как арендодателя, в данном случае, осуществляется в форме решения такого органа и реализуется путем заключения договора аренды, при этом эти акты являются связанными юридическими фактами.
Как было указано выше, постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 13.10.2009 в деле, которое набрало законной силы, признано недействительным решение Инкерманского городского Совета, на основании которого заключен Договор.
Учитывая изложенное судебная коллегия согласилась с судом первой инстанции, что Договор является таким, который следует признать недействительным на основании статьи 48 Гражданского кодекса Украинской ССР 1963 года из-за несоответствия его требованиям закона.
Похожие новости
- 22.07.2011 • Прокуратура Севастополя вернула городу базу отдыха "Батилиман" стоимостью почти 16 миллионов
- 06.06.2011 • В Севастополе новые судьи из регионов
- 01.12.2009 • В Севастополе продолжаются земельные войны
- 28.06.2009 • Частное севастопольское предприятие претендует на землю около моря. Прокуратура против
