Важные новости

Коттеджи в Казачьей бухте Севастополя оказались «двойного назначения»

03.10.2021  /  Категория: Общество

Коттеджи в Казачьей бухте Севастополя

Склад ГСМ отбрасывает военную тень на индивидуальное жилищное счастье.

Застройка побережья Казачьей бухты рядом с полигоном, законность которой просили проверить севастопольцы, имеет ряд интересных нюансов. Сами по себе участки пригодны к строительству – но если учитывать расположенный по соседству военный склад ГСМ, то строить на них нельзя. К такому выводу можно прийти, изучив копии переписки со всеми заинтересованными сторонами.

Напомним, местные жители несколько лет пытаются отстоять земли, которые, по их мнению, должны стать общественным пространством. В 2020 году активное строительство началось на территории между складом горюче-смазочных материалов и возводимым корпусом школы. Местные жители считают коттеджи самовольной постройкой, члены образованного жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков «Вега» - наоборот. На территории находится 41 земельный участок, на 9 из них уже выросли дома.

Мирное «за забором»

22 июня 2020 года в ответе на запрос председателя постоянного комитета Законодательного собрания города Севастополя по градостроительству и земельным вопросам Вячеслава Горелова управление имущественных отношений Минобороны РФ сообщило о результатах осмотра земельного участка военного городка № 116, который используется как полигон для вождения боевых машин – и находится в непосредственной близи с зоной коттеджной застройки.

«В ходе осмотра установлено, что слева от шлагбаума, ограничивающего проезд на территорию полигона, по границам земельного участка с кадастровым номером 91:02:004004:1214 установлены металлические опоры. В границах данного земельного участка размещен сборно-разборный металлический гараж. Согласно распоряжению ДИЗО от 13.09.2019 № 9218-РДЗ земельный участок с кадастровым номером 91:02:004004:1214 не входит в границы земельного участка военного городка № 116», - опровергли свою связь с участком военные.

По данным публичной кадастровой карты, этот участок действительно имеет назначение «Для индивидуального жилищного строительства».

Со своей стороны, департамент архитектуры и градостроительства Севастополя 30 апреля 2020 года сообщил, что градостроительных препятствий для строительства коттеджного поселка рядом с полигоном нет при условии соблюдения норм этажности и других общепринятых для ИЖС ограничений. Земельные участки были сформированы «при Украине», поводов сомневаться в документах не имеется.

Однако из ответов других ведомств и должностных лиц следует, что ограничения всё-таки могут быть.

Стратегический ГСМ

В феврале 2020 года управление имущественных отношений Минобороны сообщило о судьбе соседнего участка. В соответствии с распоряжением Правительства Севастополя от 20 марта 2015 № 195-РП земельные участки военного городка № 116 (в том числе земельный участок склада ГСМ) переданы в федеральную собственность для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации. В том числе к оборонным нуждам был отнесен участок с кадастровым номером 91:02:004004:3411, примыкающий к участкам «для ИЖС».

В 2021 году правительство Севастополя начало отдавать приоритет вопросам обороны в сфере землепользования. В письме за подписью и.о заместителя губернатора – председателя правительства Севастополя Николая Гордюшина от 23 июня 2021 года сообщается, что согласно опорному плану Генерального плана города Севастополя от 2005 года, территория ЖСКИЗ «Вега» расположена в зоне спецтерриторий – и скорее всего останется в ней и дальше, в соответствии с проектом Генерального плана города Севастополя по состоянию на июнь 2021 г.

Земельные участки ЖСКИЗ «Вега» в федеральную собственность не передавались, но находятся в непосредственной близости от имущественного комплекса военного городка № 116, говорится в письме. Размещенный на участке Минобороны склад ГСМ (группа резервуаров для хранения масла, дизельного топлива и автомобильного бензина), расположенный в г. Севастополе, бух. Казачья, военный городок № 116 является объектом с повышенной опасностью, на котором находятся на хранении горюче-смазочные материалы для обеспечения деятельности сил (войск) флота. Кроме того, застройка местности существенно затруднит выход автомобильной техники.

Также существует СанПиН, согласно которому санитарно-защитная зона от складов горюче-смазочных материалов (класс IV) составляет 100 м.

«В связи с изложенным, в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных между складом ГСМ и школой в бухте Казачья (территория ЖСКИЗ «Вега»), учитывая установленные градостроительные регламенты, разрешительная документация не выдавалась», – резюмирует Николай Гордюшин.

И археология

30 июня 2021 года своё мнение высказал и Севгосстройнадзор. В ведомстве напомнили, что земельные участки ЖСКИЗ «Вега» расположены в границах территории Достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», а значит все изыскательные, проектные и земляные работы должны учитывать данные обстоятельства.

По 11 земельным участкам в кадастровом квартале 91:02:004004, на которых было зафиксировано проведение земляных и строительных работ, информация была передана в Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя для принятия мер в пределах компетенции. Застройщикам были направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований градостроительного законодательства Российской Федерации.

Результаты межведомственной переписки пока неизвестны.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского

Другие статьи