Важные новости

В Севастополе вернулись к строительству апартаментов у пляжа «Омега»

30.08.2021  /  Категория: Общество  /  Тема: Полный абзац!

Участок севастопольской земли между недостроем и детским лагерем «Омега» снова готовят к коммерческой застройке

Высуженная у города земля нахлёстывается на античную усадьбу.

Участок севастопольской земли между недостроем и детским лагерем «Омега» снова готовят к коммерческой застройке. Речь идёт об 1,76 га, на которых когда-то пытались возвести аквапарк, затем – отель, и апартаменты в нём уже выставлялись на продажу. Проект акта историко-культурной экспертизы, необходимого для начала строительства, опубликован на сайте Севнаследия.

Напомним: примыкающая к пляжу территория (сейчас её кадастровый номер 91:02:001002:196) была отдан в аренду ещё в 2003 году. ООО «Верховина» намеревалось построить там аквапарк, но войны бизнес-элит остановили проект на середине. Построенные сооружения были снесены в 2020 году сегодняшним арендатором.

В российском правовом поле не стали критически пересматривать законность выделения земли, несмотря на противоречащую украинскому закону близость к морю, расположенную там «Усадьбу надела № 7» и краснокнижные деревья.

Правда, хитровыкроенный при губернаторстве Дмитрия Овсянникова участок до сих пор не имеет границ на кадастровой карте (да, так бывает!), но это, видимо, не принципиально – все запоздалые суды с попытками вернуть землю городу севастопольский ДИЗО проиграл. За сроком давности суд даже простил арендатору долги за несколько российских лет.

В октябре 2019 года уже российская «Верховина» уступила права аренды участка индивидуальному предпринимателю Александру Дуквену, который также является руководителем или учредителем ряда строительных предприятий. Апелляционный суд против «Верховины» и Дуквена ДИЗО проиграл в апреле 2021 года, и в августе появился новый проект застройки.

Его окончательной версии ещё нет, но выглядеть она может так.

Или так.

А вот так сегодня выглядит усадьба, построенная в IV в. до н. э. и существовавшая затем ещё несколько сот лет. Большая её половина скрывается в зарослях кустов и бытовом мусоре на арендованной под застройку территории. На фотографии – наиболее сохранившаяся часть, а вот у той, что ближе к морю, полностью разрушена выступающая над землей кладка.

А вот так сегодня выглядит усадьба, построенная в IV в. до н. э. и существовавшая затем ещё несколько сот лет. Большая её половина скрывается в зарослях кустов и бытовом мусоре на арендованной под застройку территории

«Усадьба размещалась у северо-западной поперечной дороги хоры Херсонеса, в 100 м от западного угла участка (надела) № 7. С.Ф. Стржелецкий, исследовавший памятник в конце 40-х – начале 1950-х гг., отмечал очень хорошую сохранность усадьбы. По его данным, она имела форму прямоугольника 35×25 м и состояла из двух пирамидальных башен. Южная башня имела размеры 10×8 м, стены этой башни сохранились в высоту на 4 ряда кладки, были сложены из двух рядов «квадров» (каменных блоков), вследствие чего общая толщина стен достигала 2,5 кв. м», – рассказывает эксперт Сергей Мульд.

Усадьба размещалась у северо-западной поперечной дороги хоры Херсонеса, в 100 м от западного угла участка (надела) № 7

Если довериться сегодняшним эскизам, строить поверх этого памятника, как поверх многих других (например, в парке Победы и за Адмиральским пляжем), не планируется, но это не защищает усадьбу от разрушения техникой и от застройки её охранной зоны.

Попавшая в зону застройки часть усадьбы может быть уничтожена строительством, отмечает эксперт – и предлагает расчистить памятник от травы, кустарника и мусора, оградить, проинструктировать строителей и не трогать его как минимум до появления итогового проекта.

Эксперт обращает внимание: сегодня вне пределов усадьбы археологических артефактов не обнаружено, но это не значит, что их там нет. В частности, при строительстве могут быть обнаружены захоронения, и тогда работы нужно будет приостановить.

В итоге Сергей Мульд делает вывод о принципиальной возможности сохранить усадьбу, но отмечает: в любом случае потребуется корректировка экспертизы с учётом конкретных параметров стройки и визуально-ландшафтного анализа. Базовые же требования таковы: здание должно быть не более 32 метров в местах понижения рельефа с уменьшением до 19 метров в сторону моря, общественных и зелёных зон.

Напомним, после того как правительство Севастополя через суд расторгло договор об аренде под застройку большой территории у бухты Омега, принято решение о создании там общественного пространства.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

11:10 - 17.12.2023
Эксперты рассказали, сможет ли Черноморский флот РФ вернуть господство на море
09:10 - 11.12.2023
В Севастополе пытаются создать новый российский беспилотник
09:14 - 01.12.2023
Крымчане остаются без мобильной связи и спутниковой навигации: кто глушит эти сигналы на полуострове
09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину

Другие статьи