Важные новости
Сносить – не сносить: севастопольский горхоз «споткнулся» о таунхаусы
04.02.2021 / Категория: Общество
Департамент городского хозяйства обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к жилищно-строительному кооперативу «Усадьба», в котором просит суд обязать ответчика за счет собственных средств снести незаконно построенные блокированные жилые дома в районе Камышового шоссе. Судом вынесено Определение об оставлении искового заявления без движения по причине некачественно подготовленных чиновниками документов.
А пока, как говорится, суд да дело, квадратные метры в блочной застройке «Усадьбы» продолжают продаваться посредством сети интернет. А это значит, что со временем в Севастополе обманутых дольщиков станет больше.
В исковом заявлении ДГХ речь ведется о земельном участке общей площадью 17209 кв.м., с кадастровым номером 91:02:003006:31, расположенном в лесистой части в районе Камышового шоссе. Именно там предприимчивые кооператоры возвели многоквартирные жилые дома блокированной застройки на общественных пространствах.
Находящийся в аренде у ЖСК «Усадьба» этот земельный участок был поставлен на учет еще в 2009 году и выделялся кооперативу под проезды, зеленую зону и места общего пользования. Тем не менее, как следует из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), здесь уже зарегистрированы четыре объекта недвижимости.
Как сообщалось, сейчас здесь ведется строительство коттеджных поселков «Ирисовая», «Усадьба-1» и «Усадьба-2». Для одного из них вырубили зеленую зону, для других уже залиты фундаменты и началась стройка – и все это делается без каких-либо разрешений, на земле, не предназначенной для строительства блочных домов. По данным сайта по продаже этих таунхаусов, один из объектов должен был состоять из 17 двухэтажных домов, расположенных на 20 сотках земли. Другой объект, размещенный на месте краснокнижного зеленого массива, планировал состоять из 41 дома. Еще один – из 26 домов, которые уже полностью проданы, хотя пока и не достроены.
Вероятно, чтобы легализовать уже построенные без документов таунхаусы, застройщик обратился в Департамент архитектуры и градостроительства с просьбой о разработке проекта планировки территории ЖСК «Усадьба». Надежда на то, что с помощью новой планировки ему удастся разбить участки и узаконить блокированную жилую застройку, почти оправдалась.
В мае прошлого года было издано распоряжение «О разработке документации по планировке территории жилищно-строительного кооператива «Усадьба» в г. Севастополе». Распоряжение Правительства утверждало схему границ территорий и задание для подготовки документации по планировке. Общая площадь территории под планировку составляла 12 га. Однако, спустя три месяца застройщику подготовили «сюрприз»: ДАиГ внес изменение в ранее принятое распоряжение новым документом. Согласно ему, площадь территории под планировку уменьшена из запрашиваемых ЖСК «Усадьба» с 12 га до 0,82 га. То есть почти в 15 раз.
И уже в новой схеме границ территории под планировку оставили только участки под проездами. Исключена из планировки зеленая зона в левой части участка (12 га), а также территория с зеленой зоной на арендуемом ЖСК «Усадьба» земельном участке 1,7864 га.
И вот теперь – исковое заявление о сносе блочной застройки и требованием запретить ответчику и иным лицам отчуждать (продавать, менять, дарить и прочее) этот земельный участок.
Только вот незадача. К судебной борьбе за общественные пространства Департамент подготовился некачественно. Суд не обнаружил в приложениях к исковому заявлению документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и переводов с украинского языка на русский.
И тут городу остается только надеяться, что это не имитация бурной деятельности государственных органов с последующим ожидаемым проигрышем. Узаконить эти самострои в любом случае удастся вряд ли, а вот продать доверчивым и падким до домиков в лесу покупателям за это время вполне возможно. А там: очередные походы к губернатору, слезы, фонды обманутых дольщиков и т.д. и т.п. Если же городу удастся выиграть данный суд, то это будет хороший прецедент для таких деятелей, развернувших продажи будущих квартир в блочных «курятниках» по всему городу.
Исправить ошибки Департамент городского хозяйства должен до 25 февраля этого года. Расторопность чиновников или очередное «ой!» станут маркером их истинных намерений.
Похожие новости
- 07.12.2020 • Четырехполосное движение транспорта открыто на новом участке Камышового шоссе в Севастополе
- 30.04.2020 • На Камышовом шоссе завтра перекроют движение
- 24.04.2020 • Ограничения движения вводятся на Камышовом шоссе в Севастополе
- 16.04.2020 • Камышовое и Фиолентовское шоссе на время перекроют
