Важные новости

Старые дворики в центре Севастополя готовят к застройке

12.10.2017  /  Категория: Общество  /  Тема: Полный абзац!  /  0 комментариев


Живете в доме - памятнике архитектуры в центре Севастополя с тихим двориком, уютной детской площадкой, лавочками и палисадником? Забудьте: ваши дворы больше не ваши. Севнаследие приступило к межеванию границ объектов культурного наследия. Жилым домам оставляют лишь метр территории, остальное принадлежит городу. Теперь под вашими окнами могут спокойно поставить многоэтажку или ларек. И никто не обязан с вами это согласовывать.

Старые дворики в центре Севастополя готовят к застройке

С 2017 года Управление охраны объектов культурного наследия Севастополя (Севнаследие) приступило к межеванию границ жилых домов, относящихся к памятникам. На сайте ведомства один за другим выложены приказы об утверждении границ их территории. В каждом документе - карта, на которой обозначен сам дом и его закадастрированные границы, пишут «Примечания».

Судя по картам, ни о каких придомовых территориях, положенных по жилищному кодексу многоквартирным домам, речи не идет. Все, что раньше считалось двором - теперь жильцам не принадлежит.

Карта границ территории дома по адресу Большая Морская, 31

Карта границ территории дома по адресу Большая Морская, 31

Права жильцов нарушаются. Они могли бы приватизировать свой двор - оформить его в совместную собственность, и впоследствии эксплуатировать по своему усмотрению, но город лишил их этой возможности.

Лавочки, высохшие фонтаны, детские площадки, беседки и палисадники - все эти милые атрибуты старого Севастополя теперь стоят на городских землях, а значит, являются, по сути, ничьими. Любой желающий может взять в аренду участочек в центре Севастополя под строительство дома или магазина, и правительство, вполне вероятно, просителю не откажет.

Еще одна проблема - уборка придомовой территории. У каждого дома управляющая компания, собирающая платежи за обслуживание дома. Значительная часть тарифа уходит именно на уборку. Теперь дворники, работающие в центре, могут спокойно отказаться мести дворы в «сталинках» - убирать городскую территорию бесплатно они не обязаны.

Большинство жителей таких домов - а их в Севастополе полторы сотни - об утвержденном межевании ничего не знают. Какими будут последствия столь недальновидного кадастрирования, можно только предполагать. Воспользоваться оплошностью властей предприимчивые дельцы могут не сразу, и до поры до времени люди, запертые в памятниках, будут спать спокойно. Определение границ уже состоялось, теперь оспорить их можно лишь через суд.

История с межеванием объектов культурного наследия - лишь один из примеров того, как мало мы знаем о процессах, происходящей в России в течение последних десяти лет с момента принятия нового жилищного кодекса РФ. За 23 года украинского существования в Севастополе так и не были определены границы дворов многоквартирных домов. Люди просто привыкли считать некий участок земли своим, облагораживали его, убирали, но юридически никаких прав на него не имели.

Сейчас процесс межевания в Севастополе уже начался. Первыми определили границы домов-памятников, вслед за ними придет очередь обычных многоэтажек. За ближайшие несколько лет на государственные средства вычертят все кадастровые планы. Но удовлетворит ли результат самих жителей многоэтажек?

И что делать тем, кто из-за наплевательского отношения предыдущих властей к понятию совместной собственности уже лишился части дворовой территории - как это случилось на улице Горпищенко, где часть двора отдали при Украине под ИЖС?