Важные новости

Стоимость недвижимости в Севастополе почти догнала Новую Москву

14.02.2015  /  Категория: Экономика  /  0 комментариев


недвижимость в КрымуЦена квадрата жилья на первичном рынке Севастополя составляет 93-94 тысячи рублей, при этом стоимость квадрата в Новой Москве в среднем составляет 105 тысяч рублей. Об этом сообщил эксперт-оценщик Илья Пичуев.

 По мнению аналитика, основная причина подорожания — само вхождение региона в систему российской недвижимости. «На рынок пришли российские покупатели со значительно большим объемом средств», — говорит Пичуев. По словам эксперта, на момент крымских событий существовала ситуация одновременного отложенного спроса и предложения по причине, связанной скорее с техническими и юридическими проблемами, чем с рыночными факторами. Отсутствовала госрегистрация прав собственности, рынок стоял — это еще больше «подогревало» цены.

 Влияет на цены и интерес инвесторов к региону. В свете новостей о запланированном строительстве Керченского моста и создании свободной экономической зоны в Крыму и Севастополе поток инвесторов в регион поспособствовал подорожанию недвижимости.

 Кроме того, существует проблема логистики, что затрудняет поставку стройматериалов и увеличивает стоимость строительства.

 По оценке Пичуева, все эти факторы к февралю 2015 года подняли стоимость севастопольского рынка недвижимости до 70% в долларовом эквиваленте. Большинство покупателей, запланировавших покупку квартир летом, договаривались о ценах в долларах, но сделки откладывались ввиду несформированной системы госрегистрации прав на недвижимость. Продавцы начали получать регистрационные документы лишь к началу зимы, когда курс рубля к доллару США начал стремительно падать и у многих покупателей стало не хватать рублевой массы для покупки, при этом продавцы продолжали удерживать те же цены в долларовом исчислении. В результате многие покупатели стали отказываться от намеченных сделок, а продавцы — откладывать продажи, надеясь не упустить выгоду.


Темы

Cтатьи

19:09 • 19.09.2020
Искусственный интеллект как оружие: почему это опасно?
18:25 • 19.09.2020
Опреснение, переброска, искусственные дожди: в Крыму ищут и не находят воду
17:18 • 19.09.2020
Можно ли подхватить сезонный грипп и COVID-19 одновременно?
16:35 • 19.09.2020
Если в класс нет воды - кто отвечает за соблюдение в школах Севастополя питьевого режима?
10:50 • 19.09.2020
«Занято!» В Севастополе женщина теряет квартиру после отлучки
20:25 • 16.09.2020
Конец перестройки. Как права человека пришли в СССР и ушли из России
19:58 • 16.09.2020
Кому выгодно «cui bono»? Изучаем манипуляции прокремлевских СМИ
18:30 • 13.09.2020
Господряды подороже. Как дорожают объекты ФЦП в Севастополе после заключения контрактов
17:49 • 13.09.2020
Севастополь: больше памятников, меньше экономики
16:20 • 13.09.2020
«Территория будет непригодной для жизни». Можно ли решить проблему нехватки воды в Севастополе

Другие статьи