Важные новости

Стоимость недвижимости в Севастополе почти догнала Новую Москву

14.02.2015  /  Категория: Экономика

недвижимость в КрымуЦена квадрата жилья на первичном рынке Севастополя составляет 93-94 тысячи рублей, при этом стоимость квадрата в Новой Москве в среднем составляет 105 тысяч рублей. Об этом сообщил эксперт-оценщик Илья Пичуев.

 По мнению аналитика, основная причина подорожания — само вхождение региона в систему российской недвижимости. «На рынок пришли российские покупатели со значительно большим объемом средств», — говорит Пичуев. По словам эксперта, на момент крымских событий существовала ситуация одновременного отложенного спроса и предложения по причине, связанной скорее с техническими и юридическими проблемами, чем с рыночными факторами. Отсутствовала госрегистрация прав собственности, рынок стоял — это еще больше «подогревало» цены.

 Влияет на цены и интерес инвесторов к региону. В свете новостей о запланированном строительстве Керченского моста и создании свободной экономической зоны в Крыму и Севастополе поток инвесторов в регион поспособствовал подорожанию недвижимости.

 Кроме того, существует проблема логистики, что затрудняет поставку стройматериалов и увеличивает стоимость строительства.

 По оценке Пичуева, все эти факторы к февралю 2015 года подняли стоимость севастопольского рынка недвижимости до 70% в долларовом эквиваленте. Большинство покупателей, запланировавших покупку квартир летом, договаривались о ценах в долларах, но сделки откладывались ввиду несформированной системы госрегистрации прав на недвижимость. Продавцы начали получать регистрационные документы лишь к началу зимы, когда курс рубля к доллару США начал стремительно падать и у многих покупателей стало не хватать рублевой массы для покупки, при этом продавцы продолжали удерживать те же цены в долларовом исчислении. В результате многие покупатели стали отказываться от намеченных сделок, а продавцы — откладывать продажи, надеясь не упустить выгоду.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

20:48 - 21.01.2022
«Создание исторического мифа»: что значил крымский референдум 1991 года
20:01 - 21.01.2022
Один эпизод и много претензий. Уголовное дело против компании, работавшей с господрядами в Крыму и Севастополе
20:38 - 20.01.2022
Путин и Босния. Реален ли на Балканах «конфликт в украинском стиле»
20:43 - 18.01.2022
Севастополю придется отвыкать от федеральных денег
19:00 - 18.01.2022
Вместо экономики – принцип «Все для фронта»? Как российский МИД обрушил рубль и фондовый рынок
21:10 - 17.01.2022
«Коллективный иммунитет жестоким способом». Какой будет вспышка омикрона в России
18:44 - 16.01.2022
Письма крымчан: Росстат обманываться рад
20:51 - 14.01.2022
Вода для Крыма: есть, но опять не та
20:27 - 14.01.2022
Крымские фейки о Казахстане: «яблоневая» революция, теории заговора и «исконно русские земли»
19:35 - 14.01.2022
«Люди залезают на сеновал, чтобы связаться с внешним миром». Как решить проблемы с мобильной связью в Крыму?
19:00 - 14.01.2022
Что связывает семью президента Казахстана Токаева с Россией
20:32 - 13.01.2022
Письма крымчан: Зимний турист в Крыму: кто он, что ему не нравится?
19:50 - 13.01.2022
«Быстрее ходить пешком». Почему Крым застрял в пробках
18:56 - 13.01.2022
Вулканы, ураганы, наркотрафик: что ожидает Наталью Поклонскую в Республике Кабо-Верде
20:47 - 11.01.2022
«Приказано выжить»: здравоохранение Севастополя в 2021 году. Проблемы медиков и пациентов
20:00 - 11.01.2022
Письма крымчан: «Суворовский дуб» в Крыму – фейк «русского мира»
19:16 - 11.01.2022
«Строительство «съедает» экономический эффект»: будет ли в Крыму горнолыжный курорт?
21:25 - 10.01.2022
Подальше от Крыма: где оказались украинские офицеры, изменившие военной присяге
20:22 - 10.01.2022
Крым: имитация экономики на «непотопляемом авианосце»
17:51 - 08.01.2022
Письма крымчан: «Высокие» отношения
20:28 - 07.01.2022
Чиновник из Заполярья, не справившийся с крымским снегом. В Севастополе уволили вице-губернатора
19:00 - 06.01.2022
«Перестаньте ждать конца пандемии». Что будет с коронавирусом в 2022 году
17:52 - 06.01.2022
Год под знаком «спасения»: как проекты России поглощали Крым в 2021 году
20:22 - 05.01.2022
«Не трогайте село и Аян!» В Крыму готовится очередная «стройка века»
20:26 - 04.01.2022
Дела на копейку, а разговоров на миллиард: топ-5 провальных крымских планов 2021 года
19:08 - 03.01.2022
На дотационной игле и в «ковидной яме»: экономические итоги Севастополя в 2021 году
18:37 - 03.01.2022
Год ковидных «войн»: как крымчане «испортили» властям статистику вакцинации
17:00 - 03.01.2022
Технотренды будущего: виртуальные бренды, чистая энергетика и биотехнологическая революция
21:00 - 02.01.2022
«Наука еще не сказала свое последнее слово». Завершится ли пандемия в 2022 году?
19:50 - 02.01.2022
Развилка для президента Зеленского

Другие статьи