Важные новости

В Севастополе пересмотрят стоимость земли под лебедевскими высотками в Ласпи

04.08.2021  /  Категория: Общество

высотки Павла Лебедева в Ласпи

Юридические схемы и лобби во власти позволили получить землю под застройку даром.

По требованию прокуратуры севастопольское ДИЗО пересмотрит кадастровую стоимость земли под двумя высотками с апартаментами, которые построило ООО «Агат-А» в заповедном урочище Ласпи. В своей программе «Внимание!» севастопольский депутат и журналист Антон Пархоменко распутывает юридическую схему, по которой город получает за три гектара на ЮБК 176 рублей в месяц.

Напомним: «Агат-А», который связывают с экс-министром обороны, а ныне – севастопольским бизнесменом Павлом Лебедевым, намеревался построить в реликтовом лесу несколько высоток, цинично прикрываясь вывеской «семейный пансионат».

«Не знаю, чем тогда руководствовались депутаты – неужели и правда были настолько наивны? В итоге на участке выросли две многоэтажки – там предсказуемо появились апартаменты, которые застройщик продал, получив прибыль. При этом было уничтожено множество растительности», – напоминает журналист.

Во времена губернаторства Дмитрия Овсянникова успели построить и через суд ввести в эксплуатацию две десятиэтажки – на тех самых трёх гектарах, за которые сейчас город получает 176 рублей в месяц. Ещё три участка площадью 6 гектаров застройщик вынужден был вернуть городу через суд после придания ласпинскому урочищу статуса ООПТ.

Кадастровая стоимость застроенного участка составляет всего 88 тысяч рублей, ведь по бумагам там лес, а не многоэтажки, дороги, парковки, бассейны и коммуникации. Их кадастровики в конце 2018 года не учли, потому что – официальное объяснение – «пансионат» ещё не был сдан в эксплуатацию.

По подсчётам Антона Пархоменко, в итоге собственник этого комплекса платит за аренду 3 гектаров земли на ЮБК 176 рублей в месяц. И это не всё.

«Самое печальное, что по закону владелец объекта недвижимости имеет право выкупить землю под ним по льготной цене. Да-да, она опять-таки зависит от кадастровой стоимости – всего 20% от 88 тысяч рублей… Около 17 тысяч рублей – это половина среднестатистической зарплаты в Севастополе. Неплохая сделка!» – отмечает он.

Весной 2021 года Антон Пархоменко написал в севастопольское ДИЗО письмо с указанием на ошибку в кадастровой стоимости и просьбой её исправить. Но письмо «потерялось», понадобилось целых 75 дней для того, чтобы его нашли – с помощью прокуратуры Севастополя, которая провела проверку про резонансной ситуации.

Правительство Севастополя представление прокуратуры рассмотрело и удовлетворило.

«Во исполнение требований прокурора департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя издан приказ от 1.07.2021 № 69, которым на ГБУ города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки» возложена обязанность обеспечить внесение изменений в сведения о кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка», – цитирует журналист ответ зампрокурора Севастополя Андрея Жугина.

В ДИЗО назначили внеплановую проверку соблюдения условий договора аренды и фактического использования земельного участка.

«Результат должен быть существенный: опять-таки, по моим подсчётам (исходя из кадастровой стоимости соседних участков), цена этого участка должна быть больше примерно в 1000 (одну тысячу) раз и составлять 88 миллионов рублей.

Тогда и платить в городской бюджет за аренду предприятию придётся не 2114 рублей ежегодно, а более двух миллионов. Разница существенная. Точно так же и право льготного выкупа земли обойдётся в 17 миллионов рублей, а не 17 тысяч. Раз уж не удалось предотвратить застройку – то нужно не допустить хотя бы реализации подобных «схем» для ухода от лишних затрат», – говорит Антон Пархоменко.

Он проводит параллель с застройкой, которую планирует «Золотая Балка». Пользуясь законным правом, она купила в Балаклаве 7 гектаров сельхозземли за 176 тысяч рублей – и также в соответствии с законом собирается изменить её целевое назначение, чтобы построить коттеджный посёлок. Журналисты вскрыли эту схему сделки и выяснили копеечную цену земли, и тогда агрофирма-застройщик заявила о готовности выплатить «компенсацию» разницы. Правда, такого юридического механизма – к слову, опасного для Севастополя – пока нет, и будет ли он в реальности, пока неясно.

«Так могло бы быть и в случае с «Агатом-А» в Ласпи: бизнесмены бы землю тихо выкупили, а должностные лица департамента по имущественным и земельным отношениям, которые вообще-то обязаны отвечать за эффективное использование собственности города, опять будут удивлённо хлопать глазами и пожимать плечами – «всё же законно!»

Пока же это ещё не финал истории, но уже обнадёживающий «экватор», отмечает журналист.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского

Другие статьи