Важные новости
Своим бизнес-фаворитам севастопольские чиновники «прощают» миллионы?
26.01.2021 / Категория: Экономика / Тема: Полный абзац!
В Севастополе прошла информация о том, что в промышленной зоне в районе улицы Индустриальной в ближайшем будущем может начаться возведение многоэтажного жилого квартала. При этом, в отличие от других городских застройщиков, «счастливчику», планирующему возведение на этом участке земли огромного ЖК, в обязанности не вменяется строительство ни школ, ни детского сада, ни поликлиники. Вопрос: откуда у правительства города возникает такая всепоглощающая «любовь» к отдельным строительным компаниям?
Идея застройки жилыми домами данной промышленной территории возникла ещё в период губернаторства Дмитрием Овсянниковым.
Речь идёт о территории бывшего автобусного парка АТП-14330.
Донесена эта идея была, видимо, посредством его любимой и лоббируемой им группы компаний «Севастопольстрой». Ведь именно в период правления Овсянникова компании «Севастопольстрой» давался «зелёный свет» во всех их проектах, в том числе и по сомнительным украинским документам: ЖК «Архитектор-3», ЖК «Порто-Франко», ЖК «Марина де Люкс». Однако, в связи с отсутствием на то время у данной компании других перспективных участков для масштабного жилищного строительства, собственниками предприятия были проведены встречи с руководителями нескольких строительных компаний города, имеющих «проблемные» земельные участки под застройку с целью привлечения их к сотрудничеству. «Сотрудничество», скорее всего, заключалось в оказании содействия в получении разрешительных документов в обмен за доли в бизнесе.
По итогам переговоров на сотрудничество и взаимодействие с компанией «Севастопольстрой» согласилась строительная компания «Альфа Групп Инвест», у которой оказался в собственности участок в промзоне по ул. Индустриальная, 3, около 7 га. Именно на нем ранее, в советские времена, размещалось крупнейшее автобусное предприятие города – АТП 14330, позже преобразованное в акционерное общество.
Данная территория расположена на двух земельных участках.
91:02:003015:448, 55891 кв.м, ВРИ – «для обслуживания зданий и сооружений производственной базы и остановок автобусов»,
91:02:003015:457, 15295 кв.м, ВРИ – «для обслуживания административных и производственных зданий и сооружений».
И по Генплану Севастополя 2005 г. участки относятся к промышленной зоне, и по проекту нового Геплана — к зоне П.50 (производственная). Также они входят в регламентную зону Р-4-6/ПР-18 приказа Минкультуры №1864 с ограничением по высоте зданий до 22 метров.
Но этот факт не смутил «команду Овсянникова». Так было предложено использовать под многоэтажную жилую застройку данный земельный участок с несоответствующим видом разрешенного использования путем разработки документации по планировке и межеванию территорий под застройку с последующим проведением публичных слушаний и принятием постановления правительства Севастополя об утверждении градостроительной документации.
И «команда» многое успела: 24.10.2018 г. было издано распоряжение №212 «О разработке документации по планировке территории «Проект планировки и межевания территории в районе ул. Индустриальная, 3», а также 15.04.2019 г. проведены публичные слушания с положительным для внедряемой идеи результатом по изменению вида разрешенного использования земельных участков.
Согласно основным характеристикам проекта планировки и проекта межевания территории были предусмотрены: изменение вида разрешенного использования земельных участков на «среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)»; этажность жилой застройки – 7-8 этажей; количество квартир – 1716; общая площадь встроенных нежилых помещений – 3 910 кв. м; количество стоянок для обслуживания размещаемых жилых домов – 771 машиноместо.
Однако, принятию соответствующего постановления правительства Севастополя об утверждении градостроительной документации и изменения ВРИ земли помешала отставка Овсянникова в июле 2019 с поста губернатора.
В октябре 2019 новый врио губернатора Михаил Развожаев объявил мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирного жилья. Однако, уже после проведения выборов губернатора Севастополя в прошлом году у правительственных структур начали появляться свои «любимые авторы», то есть появились признаки по возобновлению движения документации в интересах определенных застройщиков.
Одним из таких, видимо, стала как раз компания «Альфа Групп Инвест», которойбыло дано разрешение на строительство 3-х секций в ЖК «Новый» в районе поселка Дергачи, а также с которой был заключен целый ряд государственных контрактов. А в настоящее время, как стало известно Форпост-Севастополь, готовится пакет документов для принятия постановления правительства об изменении ВРИ земельного участка.
Но это – не суть происходящего. Главное заключается в том, что в данном микрорайоне как исторически промышленном отсутствуют новые школы и детсады, а также медучреждения. Но о том, чтобы данному застройщику выдвигались соответствующие социальные обременения, что-то пока не слышно.
Между тем, на аналогичном проекте реновации промышленной территории по ул. Токарева компанией «Интерстрой» строится целый ряд социальных объектов для города: уже возведены музыкальная школа по ул. Ген. Коломийца, 4, строятся детсад и начальная школа в ЖК «Доброгород». А группа компаний «Парангон» мало того, что покупает землю на аукционах, так еще и без всяких госконтактов, подразумевающих огромные финансовые вливания в стройку со стороны государства, передает безвозмездно городу 12% отстроенного жилья для обеспечения незащищенных групп населения.
Получается, что одних городских застройщиков правительство заставляет вкладывать сотни миллионов рублей в развитие социальной инфраструктуры, а другим открывается «зелёная улица» для получения чистой прибыли от продажи жилья? Не налицо ли здесь коррупция чиновников с вопросом, кто в правительстве возглавляет это «движение» и собирает миллионы?
И к чему же приводит появление у чиновников правительства таких «фаворитов»? К тому, что появляются огромные жилые комплексы с отсутствием пешей доступности к социальным учреждениям. Так произошло с лоббируемым Овсянниковым комплексом «без отягощения» «Акварель» в районе Фиолентовского кольца. Так происходит с «Порто Франко», построенном на украденных у города еще в украинские времена землях, при полном отсутствии на этом побережье школ и детских садов, а также поликлиники.
И здесь правоохранителям стоит задаться вопросом, почему у правительственных структур такое разное отношение к застройщикам и нет единых правил по освоению земельных участков? Не стоит ли за этим не просто взаимная любовь, а «любовь за деньги»?
Петр Мамонов, Форпост-Севастополь
Похожие новости
- 19.01.2021 • Вместо запланированного детсада на улице Фадеева пытаются построить коттеджи
- 19.10.2020 • Детсад на Фадеева: кручу, верчу, запутать хочу
- 05.10.2019 • Руины в историческом центре Севастополя застроят элитным жильём
- 17.09.2019 • Команды Лебедева и Чалого объединились против «Севастопольстроя»
