Важные новости

На рынке элитного жилья Севастополя фиксируют странности

24.12.2020  /  Категория: Экономика

центр Севастополя

Спрос сильно колеблется, но цены неустанно растут.

В Севастополе интерес к жилью повышенной комфортности в сегменте вторичной недвижимости за год увеличился на 57%. При этом элитными квартирами в городских новостройках потенциальные покупатели интересовались на 37% меньше, следует из исследования «Авито Недвижимость».

«За последний год спрос на жилье повышенной комфортности (бизнес- и премиум-класса) в новостройках вырос на 31% в масштабах страны. На вторичном рынке всплеск интереса потенциальных покупателей был еще заметнее (+42%)», – отмечают специалисты.

Эксперты подчёркивают, что рынок жилья повышенной комфортности в рамках всей страны достаточно неоднороден. Так, двухкомнатная квартира повышенной комфортности на Малой Бронной улице в Москве площадью 72 квадратных метра обойдется покупателю примерно в 130 миллионов рублей, в то время как стоимость квартиры большей площади того же сегмента на набережной Адмирала Клокачева в Севастополе оценивается почти в 10 раз дешевле.

При этом среди ключевых факторов, влияющих на стоимость квартир данного класса, отмечаются расположение, инфраструктура, а также спектр оказываемых дополнительных услуг. К примеру, консьерж-сервис, подземный паркинг, закрытая территория с видеонаблюдением.

Нестабильный Севастополь

При росте интереса к квартирам премиум-класса на вторичном рынке Севастополя эксперты отмечают уменьшение подобных предложений на рынке (-21%).

На фоне общероссийского роста интереса к элитному жилью как на первичном, так и на вторичном рынках – необычным кажется резкое падение спроса на подобные квартиры в новостройках Севастополя.

Так, по данным исследования, количество заинтересованных в покупке жилья премиум-класса в недавно возведённых домах – в городе-герое сократилось на 36%, а количество подобных предложений на рынке за год уменьшилось на целых 60%.

Уверенно стабильностью отличается только рост стоимости севастопольского жилья: +28% на рынке вторичного жилья и + 37% на рынке первичного. Средняя цена премиум-квартиры в старом доме у нас составляет 6,67 миллиона рублей, в новом – 6,1 миллиона.

Как сообщалось, средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Севастополе в первом полугодии 2021 года вырастет на 2-3 тысячи рублей. Такая же тенденция коснётся Санкт-Петербурга, ЯНАО и Удмуртии, при этом в Крыму цена квадратного метра останется на прежнем уровне.

В начале текущего года Севастополь в очередной раз подтвердил статус региона с самой недоступной населению ипотекой. Исходя из средней зарплаты и стоимости квадратного метра жилья, отказавшись от еды и любых других трат, севастополец сможет за год накопить примерно на 6 квадратных метров жилплощади.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

20:32 - 23.02.2021
«Иллюзия благополучия»: занижают ли в Крыму и России данные о заболеваемости коронавирусом?
19:06 - 22.02.2021
Севастополь: «волчье» озеро у горы Гасфорта
21:20 - 18.02.2021
Зачем отделяют Северную сторону
20:12 - 18.02.2021
Сезон «на удачу». Что ждет в Крыму туристов в 2021 году
20:55 - 17.02.2021
Кому и почему Севастополь отдает часть набережной парка Победы?
19:41 - 16.02.2021
«Заявление для успокоения крымчан»: есть ли пресная вода под Азовским морем?
20:35 - 15.02.2021
Кому распродали царские дворцы и усадьбы в Крыму
21:12 - 12.02.2021
Скованные одной цепью
19:02 - 11.02.2021
Крымский «дворец царя»: Почему ледовый дворец в Оливе связывают с Путиным
20:28 - 10.02.2021
Странные концерты севастопольского управления культуры
21:08 - 09.02.2021
Кто больше всего разносит коронавирус? Новое исследование о COVID-19
19:40 - 08.02.2021
Империя откатов и дворцов. Как путинизм подмял под себя страну
19:19 - 07.02.2021
Учителя сына Развожаева уволили после жалобы на низкую зарплату
17:36 - 07.02.2021
Конец газовой монополии. Снижается ли влияние России на Балканах?
20:40 - 06.02.2021
Мертвая сказка о Севастополе
20:41 - 05.02.2021
Севастопольский морской завод: балансирование на наклонной плоскости
21:55 - 04.02.2021
Вода – на бумаге: «Роскосмос» опреснит море в Крыму?
20:44 - 04.02.2021
Миллионы на подарки, техподдержку и проекты: как в Севастополе чиновники тратят деньги из российского бюджета
19:37 - 04.02.2021
Проблемы крымской медицины: «Нагрузка на врачей выросла со страшной силой»
21:52 - 03.02.2021
«Навигаторы детства»: для чего в севастопольских школах появятся военные комиссары
21:08 - 03.02.2021
Севастопольский морской развод
21:00 - 03.02.2021
Крым особого режима
18:44 - 02.02.2021
Севастопольский «трамвай мечты» для дачников
21:15 - 01.02.2021
Мы очень мало знаем: 10 загадок коронавируса, на которые нет ответа
20:00 - 31.01.2021
«Оплот кокаиновой мафии». Путин и убийство на пивоваренном заводе
21:21 - 29.01.2021
Сказка о потерянном времени
21:00 - 29.01.2021
По следам отравителей. Bellingcat нашли новых жертв секретного НИИ ФСБ
20:35 - 29.01.2021
История о сибирском Форресте Гампе: как Александр Габышев стал героем «Шаманской болезни»
19:04 - 29.01.2021
Кто подложил свинью губернатору Развожаеву?
19:46 - 28.01.2021
«Феодальные замашки свиты Путина»: кому продали крымский завод «Коктебель»

Другие статьи