Важные новости
Застройщик объяснил вырубку фисташек в Севастополе свободой конкуренции
15.10.2020 / Категория: Общество
Обилие деревьев наносит урон бюджету города-героя, считает девелопер. У судебной инстанции другое мнение.
Судебное разбирательство могут начать заново
Арбитражный суд Севастополя 14 октября постановил привлечь Севреестр и Департамент по имущественным и земельным отношениям города (ДИЗО) к судебным разбирательствам о застройке краснокнижной фисташковой рощи в бухте Омега. Из-за этого длящееся больше года судебное разбирательство могут начать заново, сообщает корреспондент Крым.Реалии.
Ходатайство о привлечении еще двух организаций в качестве третьих лиц подало российское правительство Севастополя. Его представители утверждают, что при переоформлении земельного участка по законодательству России чиновники незаконно изменили его назначение – с «туристического обслуживания» на «многоэтажную жилую застройку». По словам представителей, изменять назначение земли может только лично глава Севастополя.
Фирма-застройщик «Декор» выступила на суде против привлечения дополнительных третьих лиц к судебному разбирательству. По мнению представителя фирмы аргументы о возможном ущемлении прав и интересов ДИЗО и «Севреестра» являются несостоятельными. Однако суд постановил привлечь данные организации к разбирательству в качестве третьих лиц.
Иск в суд подал Севприроднадзор в октябре 2019 года. Ведомство требует аннулировать разрешение на строительство и создать на месте рощи в бухте Омега заповедную территорию.
26 июня суд провел первое после карантина полноценное заседание. Застройщик ООО «Декор» в суде заявил о незаконности проведенных в мае во время карантина Севприроднадзором сбором подписей для общественного обсуждения. По словам представителей фирмы, «около 42% людей высказалось против создания охраняемой природной территории». Кроме того, застройщик раскритиковал комплексное заключение местных экологов об осмотре территории рощи. Представитель «Декора» процитировал заключение Никитского ботанического сада о нецелесообразности создания природоохранной территории на месте фисташковой рощи.
Ранее Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя заявил, что признает в полном объеме претензии Севприроднадзора, разрешение на строительство в роще добровольно отзывает и считает недействительным. Однако суд продолжил заседания по требованию застройщика.
В 2019 году фирма из России по заказу правительства Севастополя выполнила комплексное обследование территории бухты Круглая (Омега). Севприроднадзор отказался принять работу из-за несоответствия техзаданию. В декабре 2019 года российские власти Севастополя создали свою комиссию из местных чиновников. В мае 2020 года на территории строительства снесли несколько деревьев фисташки. Жители вызвали полицию и Севприроднадзор. Правоохранители составили протокол.
«Специализированный застройщик «Декор»» собирается строить жилые дома на месте рощи фисташки туполистной. По генеральному плану Севастополя 2005 года на месте фисташковых зарослей обозначена зеленая зона. В 2016 году на территории рощи подготовили площадку под новое строительство. Местные Жители требуют сохранить остатки фисташковой рощи как природоохранный объект.
В августе сообщалось, что в краснокнижной фисташковой роще бухты Круглая (Омега) в Севастополе устроили свалку, а под деревьями паркуют автомобили.
Фисташка туполистная занесена в Красную книгу Украины и России. В бухте Омега деревья образовали естественные компактные рощи. Возраст фисташки в рощах – от ста до пятисот лет. Ареал обитания фисташки в мире ограничен – она растет в Иране, Турции, на Кавказе и в Крыму.
Свобода конкуренции?
Создание ООПТ в бухте Круглой приведёт к необоснованным тратам из бюджета, нанесёт урон свободе конкуренции – да и, в принципе, вообще излишне. Эти и другие заявления представителя застройщика (СЗ «Декор») были рассмотрены в ходе публичных консультаций по проекту постановления правительства Севастополя «О создании ботанического памятника природы регионального значения «Фисташки у бухты Круглой».
Напомним, Министерство природных ресурсов и экологии РФ согласовало создание ООПТ в фисташковой роще Круглой бухты, за сохранение которой экологи и неравнодушные граждане ведут упорную борьбу с застройщиком (СЗ «Декор»). Противостояние продолжается несколько лет, и около ста краснокнижных деревьев за это время всё-таки было вырублено.
Застройщик идее создания ООПТ решительно воспротивился. Полный перечень его возражений был опубликован на сайте правительства города-героя.
«СЗ «Декор» заявил, что включение в состав ООПТ самого большого из расположенных на её будущей территории земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:9961, предназначенного для строительства многоэтажного жилья, – «нецелесообразно». Кроме того, застройщик был уверен, что в проекте постановления о создании ООПТ отсутствуют чёткие границы этой самой ООПТ.
Сохранение «зелёной зоны» многолетних фисташек приведёт к необоснованным расходам бюджета Севастополя, считает СЗ «Декор». И, самое главное, постановление о создании ООПТ «необоснованно способствует ограничению конкуренции». Поэтому, резюмирует застройщик, создание ООПТ в бухте Круглой вовсе не имеет оснований.
Не переживайте
Особого впечатления на Севприроднадзор аргументы СЗ «Декор» не произвели. Застройщику пояснили, что на земельном участке 91:02:001002:9961, каким-то образом попавшем в категорию «для многоэтажного строительства», как раз массово произрастает фисташка туполистная. Поэтому, в силу в силу ч. 10 ст. 95 Земельного кодекса, ч. 4 ст. 26 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», земельный участок может быть изъят для общенародных целей.
Границы будущей ООПТ, подчеркнул Севприроднадзор, также детально определены, с ними можно ознакомиться в соответствующей документации. С учётом всех факторов, социальное и экологическое значение создания ООПТ перевешивает все издержки, включая необходимость выплат законных компенсаций.
Никакую конкуренцию создание ООПТ не ограничит, поскольку ограничения и запреты в связи с созданием памятника природы носят общий характер и одинаково распространяются на все хозяйствующие субъекты. С учётом того, что мест естественного произрастания фисташки туполистной вообще осталось немного, а в Севастополе – тем более, создание ООПТ абсолютно оправданно, подчеркнули в Севприроднадзоре.
Вся необходимая юридическая база для создания ООПТ тоже в наличии: ЗС от 9.09.2019 № 544-ЗС «Об утверждении перечня перспективных особо охраняемых природных территорий регионального значения города Севастополя», постановление правительства Севастополя от 5.11.2015 № 1029 «Об утверждении Положения о Красной книге города Севастополя и порядке её ведения» и другие документы, согласованные с Минприроды РФ.
Предыдущая новость:
Похожие новости
- 09.07.2020 • Застройка фисташковой рощи в Севастополе: суд заинтересовался изменением назначения участка
- 07.02.2020 • Дело о застройке фисташковой рощи в Севастополе: суд продолжается по требованию застройщика
- 15.01.2020 • В деле о застройке фисташковой рощи в Севастополе суд изучит материалы экологического обследования
- 18.10.2019 • Суд в Севастополе начал рассматривать дело по застройке фисташковой рощи (фото)
