Важные новости
Жилье в Севастополе дорожает, а строят его все меньше
29.11.2017 / Категория: Экономика
В Севастополе резко сокращаются объемы вода в эксплуатацию нового жилья, при этом повышенный спрос на недвижимость со стороны россиян "подогревает" цены на жилье в городе.
Об этом во время совещания с председателем наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергеем Степашиным заявил директор городского департамента капитального строительства Михаил Демиденко.
Севастопольский чиновник рассказал Степашину, что для реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья правительство планирует закупать квартиры по 63 тыс рублей за кв м. Степашин заявил, что это чрезмерная цена в сравнении с другими регионами России.
- Средняя стоимость недвижимости в Севастополе - 82 тыс рублей за кв м. Это связано с составом покупателей: только 30% жители Крыма и Севастополя, 70% - приезжие с материка с высоким достатком. Рынок разогрет повышенным спросом. Кроме того, земельный фонд для жилищного строительства практически исчерпан, - пояснил Демиденко.
По его словам, в Севастополе наметилась тенденция снижения объемов ввода в эксплуатацию нового жилья.
- В 2015 году было введено 90 тыс кв м нового жилья, в 2016 – 197 тысяч кв м, по итогам 2017 года – будет не более 120 тысяч кв м. Прогноз на 2018 год – 100 тысяч кв м. Снижаются и объемы выданных разрешений на строительство: в 2015 году пять разрешений, в 2016 году - 12, за 10 месяцев 2017 года – два разрешения, - подчеркнул директор городского департамента капитального строительства.
Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников дал еще более пессимистическую оценку состояния рынка.
- Михаил Васильевич был оптимистичен – 100 тысяч кв м жилья, хотя в его справке написано не более 30 тысяч кв м в следующем году. Это связано с тем, что мы наводим порядок в сфере земельно-имущественных отношений. В этом году выдано всего два разрешения на строительство. Это, естественно, сжимает рынок – все меньше и меньше он становится, что приводит к увеличению стоимости, - подчеркнул он.
Овсянников отметил, что правительство города проводит переговоры с застройщиками по уменьшению стоимости квадратного метра для социального жилья.
- Застройщики говорят, если вы хотите не 65-80 тысяч рублей за кв м, давайте землю бесплатно. У нас ресурс земельных участков исчерпан, но идут параллельно исковые работы по изъятию неосвоенной земли. Сейчас мы определим перечень участков, чтобы можно было заказать под целевую себестоимость – 40 тысяч рублей кв м с бесплатным выделением земли, чтобы выполнить социальную программу по аварийному жилью, - сказал губернатор.
Похожие новости
- 23.11.2017 • Собираемость взносов на капремонт в Крыму одна из самых низких
- 08.01.2016 • Рынок недвижимости Севастополя: итоги 2015 года
- 27.01.2014 • Почём квартиры в Севастополе
- 30.08.2010 • Элитное жилье в Севастополе перестраивают в современные коммуналки
