Важные новости
В Крыму выросли цены на дачи и таунхаусы
27.10.2019 / Категория: Общество
В Крыму цены на загородную недвижимость выросли во всех категориях по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики «Авито Недвижимости». Сильнее всего за год подорожали дачи и таунхаусы – каждая категория на 7%.
Продажа загородных домов
В III квартале средняя цена загородного дома в Крыму составила 4,1 млн рублей, что на 3% превышает ценник за аналогичный период прошлого года.
В среднем по России стоимость загородного дома за год выросла на 8% до 1,95 млн рублей. Дома подорожали в 19 из 24 рассматриваемых регионов, наиболее заметно цены за год выросли в Татарстане, Тюменской области и Башкортостане – на 12%. Цена снизилась только в Воронежской области (-1%) и не изменилась по сравнению с прошлым годом в 4 регионах: Алтайский край, Ульяновская область, Свердловская область и Красноярский край.
Наиболее дешевые дома можно приобрести также в Алтайском крае (в среднем 1 млн рублей), Ульяновской (1,1 млн рублей) и Омской областях (1,2 млн рублей). Самые высокие цены – в столичной, Крымской и Калининградской областях. В Подмосковье дом можно приобрести в среднем за 4,1 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности домов в III квартале 2019 года
-
Регион
Средняя цена, рублей
Динамика за год
1
Алтайский край
1 000 000
0%
2
Ульяновская область
1 100 000
0%
3
Омская область
1 200 000
4%
4
Нижегородская область
1 250 000
4%
5
Воронежская область
1 290 000
-1%
6
Челябинская область
1 300 000
4%
7
Пермский край
1 350 000
4%
8
Саратовская область
1 350 000
4%
9
Свердловская область
1 400 000
0%
10
Удмуртия
1 450 000
4%
11
Красноярский край
1 500 000
0%
12
Новосибирская область
1 550 000
3%
13
Самарская область
1 700 000
6%
14
Башкортостан
2 050 000
12%
15
Иркутская область
2 100 000
11%
16
Ставропольский край
2 200 000
10%
17
Тюменская область
2 300 000
12%
18
Татарстан
2 500 000
12%
19
Ростовская область
2 900 000
4%
20
Ленинградская область
3 020 000
6%
21
Краснодарский край
3 270 000
9%
22
Калининградская область
3 700 000
6%
23
Крым
4 100 000
3%
24
Московская область
4 100 000
3%
Вся Россия
1 950 000
8%
Продажа дач
В целом по России неизменной с прошлого года осталась только стоимость дач. Дачи являются самым доступным по цене вариантом покупки загородной недвижимости, в среднем по стране они стоят 550 000 рублей, как и в прошлом году. Регионом с самой большой динамикой стала Воронежская область (+9%), а наибольшее снижение цен произошло в Ростовской области (-4%).
Самые доступные дачи в Алтайском крае (в среднем 250 тыс. рублей), Ульяновской области (290 тыс. рублей) и Удмуртии (300 тыс. рублей). В то же время средняя цена дач в Московской и Ленинградской областях, а также в Крыму и Краснодарском крае превышает миллион рублей.
В Крыму дача в среднем обойдется в 1,6 млн рублей, что на 7% дороже, чем годом ранее.
Рейтинг регионов по доступности дач в III квартале 2019 года
-
Регион
Средняя цена, рублей
Динамика
1
Алтайский край
250 000
0%
2
Ульяновская область
290 000
7%
3
Удмуртия
300 000
0%
4
Омская область
350 000
0%
5
Челябинская область
370 000
0%
6
Пермский край
400 000
5%
7
Нижегородская область
450 000
0%
8
Татарстан
450 000
0%
9
Башкортостан
465 000
-3%
10
Воронежская область
490 000
9%
11
Красноярский край
500 000
0%
12
Самарская область
500 000
0%
13
Иркутская область
550 000
0%
14
Новосибирская область
550 000
0%
15
Свердловская область
550 000
0%
16
Ставропольский край
580 000
5%
17
Саратовская область
590 000
7%
18
Ростовская область
650 000
-4%
19
Калининградская область
900 000
6%
20
Тюменская область
900 000
6%
21
Ленинградская область
1 000 000
1%
22
Краснодарский край
1 100 000
0%
23
Московская область
1 350 000
4%
24
Крым
1 600 000
7%
Вся Россия
550 000
0,0%
Продажа коттеджей
Коттеджи — самая дорогая загородная недвижимость — в целом по стране подорожали на 2% за год, их стоимость приближается к 6 млн рублей. Первое место по росту цен занял Краснодарский край (+21%). А самое сильное падение произошло в Иркутской области — на 6% за год.
В Крыму такой вид загородной недвижимости в среднем стоит 8 млн рублей, что на 1% дороже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По доступности коттеджей лидируют Ставропольский край (2,2 млн рублей) и Ростовская область (2,9 млн рублей), где ценник почти на полтора миллиона рублей ниже, чем в Алтайском крае (4,6 млн рублей) и Башкортостане (4,6 млн рублей), которые делят 3 и 4 строчку рейтинга. В Московской области коттедж при этом в среднем стоит 12 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности коттеджей в III квартале 2019 года, динамика цен
-
Регион
Средняя цена, рублей
Динамика за год
1
Ставропольский край
2 200 000
10%
2
Ростовская область
2 950 000
-2%
3
Алтайский край
4 600 000
2%
4
Башкортостан
4 600 000
-1%
5
Удмуртия
4 700 000
-1%
6
Челябинская область
5 050 000
1%
7
Свердловская область
5 200 000
0%
8
Татарстан
5 200 000
-2%
9
Пермский край
5 500 000
0%
10
Омская область
5 555 000
1%
11
Красноярский край
5 600 000
2%
12
Калининградская область
5 990 000
1%
13
Иркутская область
6 000 000
-6%
14
Самарская область
6 000 000
2%
15
Саратовская область
6 000 000
4%
16
Нижегородская область
6 100 000
4%
17
Ульяновская область
6 400 000
11%
18
Новосибирская область
6 595 000
2%
19
Тюменская область
7 000 000
0%
20
Воронежская область
7 000 000
11%
21
Краснодарский край
7 500 000
21%
22
Крым
8 000 000
1%
23
Ленинградская область
10 000 000
11%
24
Московская область
12 000 000
-4%
Вся Россия
5 900 000
2%
Продажа таунхаусов
Такой вариант загородной недвижимости, как таунхаус, в III квартале 2019 года в среднем по стране стоил 4,8 млн рублей, это на 4% больше, чем в прошлом году. Динамика цен в этом сегменте очень неоднородная. В то время как в Алтайском крае стоимость снизилась на 32%, в Ульяновской области её рост достиг 25%. По итогам квартала самым дорогим регионом для покупки таунхауса стала Московская область (9,5 млн рублей), где ценник почти на миллион рублей выше, чем в Омской области, которая занимает второе место.
Наиболее низкие цены на таунхаусы в Ставропольском крае (2,9 млн рублей), Ростовской области (3,2 млн рублей) и Башкортостане (3,3 млн рублей). В топе по самым высоким ценам помимо Московской области (9,5 млн. рублей), находятся Омская (8,4 млн рублей) и Иркутская область (7,4 млн рублей).
Таунхаусы в Крыму за год стали на 7% дороже, а их средняя стоимость выросла до 6 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности таунхаусов в III квартале 2019 года, динамика цен
-
Регион
Средняя цена, рублей
Динамика
1
Ставропольский край
2 900 000
7%
2
Ростовская область
3 200 000
10%
3
Башкортостан
3 300 000
2%
4
Татарстан
3 450 000
-10%
5
Удмуртия
3 580 000
12%
6
Алтайский край
3 990 000
-32%
7
Ленинградская область
4 150 000
12%
8
Самарская область
4 200 000
5%
9
Челябинская область
4 350 000
9%
10
Новосибирская область
4 400 000
-2%
11
Нижегородская область
4 500 000
15%
12
Свердловская область
4 900 000
-2%
13
Краснодарский край
5 250 000
8%
14
Саратовская область
5 300 000
18%
15
Пермский край
5 500 000
0%
16
Калининградская область
5 600 000
2%
17
Крым
6 000 000
7%
18
Воронежская область
6 200 000
13%
19
Красноярский край
6 200 000
13%
20
Ульяновская область
6 200 000
25%
21
Тюменская область
6 700 000
15%
22
Иркутская область
7 420 000
10%
23
Омская область
8 445 000
11%
24
Московская область
9 500 000
8%
Вся Россия
4 800 000
4%
Предыдущая новость:
Севастополь: будущее «в розовых красках» от губернатора
