Важные новости

Что ждет владельцев паев на Северной стороне Севастополя

07.07.2021  /  Категория: Общество

паи на Северной стороне Севастополя

Решить их проблему обещают при разработке Генплана и ПЗЗ.

Конфликты, связанные с паями бывшего совхоза им. Софьи Перовской, продолжаются в Севастополе не первый год. Имеют ли они шанс завершиться? Отвечать на этот вопрос на прошлой неделе пришлось главе департамента архитектуры и градостроительства Максиму Жукалову.

О недовольстве собственников паёв установленным видом использования земли мы рассказывали неоднократно. Довольно подробно причины конфликта изложены в материале, опубликованном в августе прошлого года. Люди недовольны тем, что им не разрешают строить. Казалось бы, как можно ожидать разрешения, если речь идёт о земле сельхозназначения? Однако нынешние собственники, как и во многих других районах Севастополя, уверяют, что оказались обмануты недобросовестными продавцами.

Противников застройки (а их немало) эти аргументы не убеждают. Согласие на изменение вида разрешённого использования, считают они, может создать крайне опасный прецедент. Слова «в целях избежания» произнёс и Максим Жукалов, которому вопрос о землях совхоза был задан во время его отчёта перед заксобранием.

Ответить, есть ли перспективы у этого «сложного и запутанного вопроса», попросил Михаил Брицын. Глава департамента согласился: вопрос действительно сложный и запутанный. На одной чаше весов – интересы собственников, на другой – закон.

«Изначально эти земельные участки относятся к землям сельхозназначения. Это были паи совхоза, которые были разделены. И вид разрешённого использования, который был установлен в украинский период, в настоящее время не допускает возведения на них объектов индивидуального жилищного строительства», – напомнил Жукалов.

При обсуждении проекта Генплана в 2017 году, сообщил он, в рабочую группу по доработке проекта поступало обращение от правообладателей земельных участков с просьбой изменить вид разрешённого использования:

«Но земельные участки там сформированы таким образом, что там нет совсем территории общего пользования. Обратите внимание на публичную кадастровую карту – там доступа с территорий общего пользования вообще нет. А это необходимое требование при формировании земельных участков. Поэтому было предложено установить территориальное зонирование, которое бы предусматривало необходимость разработки документации по планировке территории в целях обеспечения собственников этих паёв – если уж двигаться им навстречу – социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой».

Завершил Максим Жукалов свой ответ заверением, что «вопрос будет решаться в рамках разработки градостроительной документации, включая правила землепользования и застройки». Судя по этому ответу, изменение вида использования всё-таки грядёт. Однако каким образом он будет изменен, ясности нет. Год назад департамент архитектуры и градостроительства в ответ на запрос телеканала «Первый Севастопольский» сообщал, что на этой территории планируют развивать малоэтажное жилищное строительство с парковыми и спортивными пространствами.

Представить проект Генплана, напомним, правительство обещает к концу 2021 года. Хаотичная застройка спорных земель тем временем идёт – об этом мы писали в августе прошлого года. Напомним также, что в 2020 году в правительстве Севастополя была создана специальная комиссия, занимающаяся проблемами этой территории. Об этом также упоминается в ответе департамента от июля 2020 года. Глава комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов сообщил, что ему известно лишь об одном заседании комиссии. Так что все ответы, видимо, даст лишь проект Генплана. Хотя проблема, подчеркивает Вячеслав Горелов, очень серьезная и деликатная.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского

Другие статьи