Важные новости
ОСМД - любой ценой!!!….или «ты мне, я тебе» (продолжение)
10.10.2013 / Категория: Общество
Уважаемая редакция!Совладельцы домов 10 и 12 по проспекту Нахимова уже не раз обращались к Вам, по поводу беспредела и бесчинств ОСЖК (ОСМД) «Нахимовец-2», творимых по отношению к владельцам квартир и их общему имуществу – вспомогательным помещениям. (Статьи «Осторожно - ОСМД!», «ОСМД любой ценой» и т.д. были опубликованы Вами).
Напомним, что речь тогда шла о чердаке дома № 12, который был передан председателем правления ОСЖК, проживающим в доме 10, немцу из дома 12 в аренду под реконструкцию в мансарду. Причем в распоряжении имуществом дома 12 приняли участие (члены ОСЖК) совладельцы квартир с соседнего дома № 10, которые по Закону вообще никаких прав не имеют на имущество дома 12. И их было 19 человек, а с дома 12 только 11. При этом, согласие на передачу в аренду не спросили у не членов ОСЖК, которых в доме № 12 около 60 %, но которые имеют равные права на чердак дома 12 как совладельцы.
Жильцам дома 12 пришлось в судах два года сражаться за свой чердак, с такой легкостью отданный немцу жителями соседнего дома 10. И эта «легкость» была «обеспечена» немцу нашими местными судами (Ленинский - Фисюк и Аппеляционный – Алеева), которым ГКУ и Решение Конституционного Суда № 4 – рп/2004 не обязательны к выполнению и право общей собственности им не о чем не говорит. Согласно их логике чердаком дома № 17 к примеру по Б.Морской могут распорядиться жильцы дома к примеру, 14 по пр.Нахимова и наоборот. Кассационный Суд отменил решения местных судов как незаконные и указал, что ОСМД не является собственником дома в котором оно создано и любые действия в отношении общего имущества осуществляются с согласия не только членов, но и не членов ОСМД. Со счета ОСЖК 20000 грн. было возвращено иностранному любителю мансард в Севастополе, так называемые «наградные». Облагораживание двора дома 10 за счет чердака дома 12 застопорилось.
После этого безобразия жители провели свое расследование и установили еще одну главную причину, которая послужила и служит до сих пор инструментом по нарушению прав жильцов обоих домов (почему служит, да потому что в доме № 10 председатель опять передал в аренду 3 подъезда под банкомат, обменник и театральную кассу с согласия только членов ОСЖК (включая членов с дома 12), а у дома 12 срезали входную калитку и установили там банкомат Приватбанка опять же с согласия только членов ОСЖК (включая членов с соседнего дома 10), а не членов ОСЖК, которых больше чем членов, не спросили в очередной раз, хотели ли они сдавать в аренду принадлежащие им подъезды и калитку.
Так вот, главная причина всего этого бедлама - это незаконная регистрация госрегистратором ЛРГА объединения совладельцев на базе двух отдельных домов, жители которых согласно приватизационным свидетельствам и договоров купли имеют право исключительно на общее имущество дома, указанного в свидетельстве, но никак не соседнего.
Т.е. девиз ЛРГА «ОСМД – любой ценой!!!» был воплощен в действие, при этом государству наплевать на права своих же граждан, лишь бы создать ОСМД и отчитаться хозяевам в Киев, а там трава не расти. А трава и не растет! Потому что превышение служебных полномочий и подлог документов при регистрации ОСЖК «Нахимовец-2» навсегда лишило жильцов домов тихой и спокойной жизни в правовом поле. Видимо слишком хорошо госрегистратор уверовал в свою безнаказанность, раз нарушил не только сам Закон «Об ОСМД», но и положения порядка регистрации ОСМД и типового устава. Вот эти нарушения:
1. Согласно вышеуказанных Закона и норм. документов, они не предполагают такую форму юридического лица как ОСЖК (объединение совладельцев жилищного комплекса). Закон имеет аббревиатуру ОСМД, порядок регистрации тоже. Закона об ОСЖК и порядка его регистрации не существует.
2. Из приложенной копии регистр. свид-тва ОСЖК видно, что госрегистратором был зарегистрирован жилищный комплекс. Однако как выяснилось, вышеуказанные дома не являются жилищным комплексом, это подтверждает письмо Ленинской РГА (копию прилагаем). Как оказывается – это отдельные совершенно дома!!!
Согласно архивной справке Госархива Севастополя № 207/з от 08.06.2012 г. (копию стр.3,4 прилагаем) дома №№ 10 и 12 по пр. Нахимова были введены в эксплуатацию как отдельные жилые дома в разные годы на основании отдельных решений Севастопольского Горсовета депутатов трудящихся и разрешений Исполкома СГС депутатов трудящихся: дом № 12 в 1950 г., № 10 в 1953 г. Сведений о том, что жилые дома № 10 и № 12 по пр. Нахимова были введены в составе жилищного комплекса, не имеется.
Таким образом, в нарушение действующего Законодательства госрегистратор не имея на то полномочий объединил два разных дома с разными почтовыми адресами в один дом, а также имущество этих домов и зарегистрировал устав, который позволяет жителям одного дома распоряжаться имуществом жильцов соседнего дома. А это уже называется Государственный беспредел, так как государство не имеет право вмешиваться в осуществление права собственности владельцем, а оно вмешалось, владельцев домов 10 и 12 не спросили разрешения, взяли да и объединили два дома, чтоб одним ОСМД в городе стало больше!!!
3. В Законе «Об ОСМД» целая 6-я статья посвящена порядку создания ОСМД. Согласно этой статьи «право создания ОСМД имеют владельцы квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, а также владелец дома или его уполномоченное лицо». Все! Речь идет только об одном доме, и никаких ссылок на возможность создания ОСМД на базе нескольких домов Закон не делает и не дает возможность. И все это потому, что жилой дом имеет общее имущество, право на которое принадлежит совладельцам только этого дома, а не соседнего!
4. В соответствии со ст.6 Закона Украины «Об ОСМД» при проведении учредительного собрания владельцами жилых и нежилых помещений – «Решение принимается путем поименного голосования. Решение заверяется личной подписью в протоколе каждого проголосовавшего с указанием результата голосования (\"за\" или \"против\"). Учредительное собрание принимает решение о создании объединения и утверждает его устав».
Т.е. в протоколе учр. собрания должны быть личные подписи совладельцев по голосованию по вышеуказанным двум вопросам.
Прилагаем копию протокола № 1. Где там результаты поименного голосования? Вместо них приложена регистрационная Ф-2 (список членов ОСЖК). Эта форма подается отдельно и при регистрации, и согласно порядка регистрации ОСМД не может быть приложением к протоколу № 1. То есть совершена подмена результатов поименного голосования списком членов объединения, что не предусмотрено порядком регистрации и лишь свидетельствует о том, что на учредительное собрание 15.11.2003 г. совладельцы пришли уже будучи членами зарегистрированного аж через 2 года (14.11.2005 г.) ОСЖК «Нахимовец-2».
Ай да регистратор! Знаток своего дела! Большой специалист по телепортации!
И где же госрегистратор увидел в протоколе № 1 волеизъявление учредителей о создании ОСЖК и утверждение его устава, если списки поименного голосования отсутствуют?
И где госрегистратор увидел, что на учр.собрании был кворум, если списка присутствующих на собрании нет в деле, а ссылка на него в протоколе дается (список прилагается)?
И где он был вообще сам при регистрации, самоустранился что ли, а председатель будущего ОСМД сам рулил и ставил печать на свидетельство?
А ведь согласно п.6 Порядка госрегистрации объединений совладельцев многоквартирного дома (Постановление КМУ от 11.10.2002 г. № 1521): «Орган государственной регистрации проверяет приведенные в регистрационной карточке сведения, комплектность поданных документов и соответствие их Законодательству».
Таким образом, госрегистратор не только не выполнил требования Закона и Порядка, не только не проверил комплектность поданных заявителями документов и соответствие их Закону Украины \"Об ОСМД\" и порядку регистрации, но и осуществил подлог документов.
С какой целью? Или не знал? Чтоб план по ОСМД на районе выполнить и жизнь жителям домов 10 и 12 по пр.Нахимова испортить на всю оставшуюся жизнь???????
Жильцы домов 10 и 12.
От редакции:
Добавим, что в городе-герое в ОСМД полный бардак, что называется. Уж больно велико желание властей загнать \"стадо\" в ОСМД, передать предоставление услуг ЖКХ частным фирмам (созданных, конечно, с участием самих чиновников) и умыть руки.
Под это и были приняты поправки к Закону об ОСМД, на которые президент Янукович наложил вето.
Для более полного ознакомления с темой ОСМД почитайте также материал ОСМД – пипец для граждан. Серия последняя – захват рынка ЖКХ
Приложения
![\"\"](\"/images/uploads/201310/protokol.jpg\")
![\"\"](\"/images/uploads/201310/spisok-1.jpg\")
![\"\"](\"/images/uploads/201310/spisok-2.jpg\")
![\"\"](\"/images/uploads/201310/svidet.jpg\")
![\"\"](\"/images/uploads/201310/otvet.jpg\")
![\"\"](\"/images/uploads/201310/spravka-3.jpg\")
![\"\"](\"/images/uploads/201310/spravka-4.jpg\")
Похожие новости
- 05.04.2012 • ОСМД - любой ценой…
- 21.05.2011 • Севастопольский градоначальник Валерий Саратов признал, что ОСМД это обман. Никакой земли не будет (документ)
- 10.04.2011 • Осторожно! ОСМД!
- 03.04.2011 • ОСМД - благо или ловушка для простаков?
