Важные новости

Порядок реализации программы реновации утвердили в Севастополе

22.12.2021  /  Категория: Общество

директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов

Реализация проектов комплексного развития территорий будут напрямую опираться на Генеральный план и правила землепользования и застройки. В Правительстве Севастополя утвердили порядок реализации программы реновации по инициативе правообладателей земельных участков. Докладчиком по данному вопросу выступил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.

Максим Жукалов, директор департамента архитектуры и градостроительства правительства Севастополя: «Там, ознакомившись с текстом проекта нормативного акта, посчитав, что он не соответствует градостроительному кодексу, поступили предложения о том, что комплексное развитие территории по инициативе правообладателей никак не связано с имеющими большую юридическую силу в иерархии градостроительной документации Генеральным планом и правилами землепользования и застройки. Это ошибочное толкование норм градостроительного кодекса. В данном случае это просто вакханалия застройки будет, потому что каждый желающий правообладатель земельного участка будет хотеть максимально эффективно его использовать и обращаться по своему усмотрению по изменению его использования».

Такой подход мог бы напрямую противоречить концепции комплексного развития территорий, выразил свою позицию Максим Жукалов. Он уточнил, что территория, которая подлежит реновации, закрепляется в правилах землепользования и застройки.

Максим Жукалов: «В противном случае, если бы это не было связано с правилами землепользования и застройки, то это был бы просто подход, который бы полностью диссонировал с окружающей застройкой. Кто-то бы занимался сельским хозяйством, а кто-то требовал, что он хочет развивать здесь промышленное производство, рекреационные территории, жилую застройку».

В рамках прохождения процедуры регулирующего воздействия по данному документу в правительство Севастополя поступило более 300 возражений граждан – потенциальных участников КРТ, не согласных с привязкой программы реновации к Генплану и правилам землепользования и застройки.

Максим Жукалов:

«- Мы после этого встречались и в СМИ выступали, и рассказывали. Кто приходят – они нас слышат. Видимо, решили проверить, насколько возможно…

- Насколько что?

- Насколько возможно поправить этот акт, чтобы развитие территории по инициативе правообладателей не было связано с будущими правилами землепользования и застройки».

Максим Жукалов пояснил – Департамент архитектуры и градостроительства будет согласовывать комплексное развитие территорий только после утверждения правил землепользования и застройки, в которых и будут указаны зоны, подлежащие реновации. После правообладатели земельных участков должны заключить между собой соглашение и вместе с ним подготовить архитектурно-градостроительную концепцию, в которой будут указаны сроки реализации, экономические показатели и параметры плотности застройки. В профильном ведомстве проанализируют соответствие представленной документации нормативам и на основании этого уже будут принимать решение о вынесении её на заседание архитектурно-градостроительного совета.

Максим Жукалов: «Получает одобрение – и лишь тогда мы рассматриваем вопрос, связанный с заключением договора и условий реализации договора комплексного развития территорий по инициативе правообладателя».

Тогда же обсуждаются условия, на которых Правительство соглашается на изменение функции территории. Там же оговариваются зоны благоустройства и социального обеспечения. Впоследствии правообладатель повторно представляет документацию по планировке территории, она проходит дополнительную оценку по нормативам и процедуру публичных слушаний. И лишь затем правообладатели получают право реализовывать проект.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

18:47 - 13.06.2022
Рак, болезнь Паркинсона, патология позвоночника. Болен ли чем-то Путин?
21:38 - 09.06.2022
Путин пообещал, что через 10 лет россияне будут жить лучше. А как сбывались его предыдущие обещания?
15:59 - 05.06.2022
«Крымский сценарий в ускоренном темпе»: как развиваются события на юге Украины
18:33 - 04.06.2022
«Некоторые считают, что Крым навсегда потерян». Чем война России и Украины пугает Запад?
19:03 - 25.05.2022
Через три месяца войны многие в элите РФ недовольны Путиным – «Медуза»
21:16 - 17.05.2022
Крым: где война начинается, туда она и возвращается
19:59 - 17.05.2022
Элиты против Кремля: Христо Грозев – о том, возможен ли военный переворот в России
21:36 - 16.05.2022
Письма крымчан: Крымская экономика летит в тартарары
20:31 - 12.05.2022
Россия объявила войну «колониализму»
15:12 - 10.05.2022
Часть новейшей российской военной техники так и не добралась до Украины
13:34 - 10.05.2022
Цена войны: ракетные обстрелы Украины уже стоили России как половина бюджета на медицину
19:09 - 07.05.2022
Когда Украина сможет ударить по Керченскому мосту?
17:34 - 07.05.2022
Игры с курсом рубля. Как российское правительство пытается снизить глубину падения экономики
20:20 - 05.05.2022
Ленд-лиз – кошмарный сон российской пропаганды
18:00 - 04.05.2022
Виталий Портников: Площадь ловушки. Зачем Путину новые аннексии
13:02 - 01.05.2022
О чем напишут потомкам нынешние военнослужащие Черноморского флота России?
10:17 - 01.05.2022
Севастополь: леса и луга под застройку колонистами
18:51 - 29.04.2022
«Южная Русь». Перехвачен российский сценарий о квазиобразовании на территории Украины – «Схемы»
21:01 - 28.04.2022
Регион Франкенштейна. Зачем в России хотят воссоздать Таврическую губернию и при чем тут Крым
16:17 - 28.04.2022
«Выбор такой: либо убедить Путина договориться, либо ядерная война». Леонид Гозман – о встречах политиков с президентом России
20:20 - 27.04.2022
«Вопрос в том, кто захочет пойти на фронт». Будет ли в России военная мобилизация?
18:47 - 27.04.2022
Когда россияне пересядут в «Жигули»? «Шокирующие прогнозы» для российской экономики
21:14 - 26.04.2022
«Фермеров предупредили, что отрежут головы». Откуда в Крыму берутся дешевые херсонские овощи
21:08 - 26.04.2022
«Путин сам поставил себе мат». Исторические параллели между 1941-м и 2022 годом
20:52 - 25.04.2022
Письма крымчан: Почему в Крыму опять дорожают продукты?
19:18 - 25.04.2022
«Вы начали комментировать букву Z». Монолог учительницы из Джанкоя, которую уволили после разговора с детьми о войне
18:41 - 25.04.2022
Реорганизация медицины в Севастополе привела к ее развалу
12:12 - 25.04.2022
Алина Кабаева, трое детей Путина и санкции
17:29 - 24.04.2022
«Никто тогда не предсказывал крушения режима». Может ли война в Украине отправить Россию по пути СССР?
11:28 - 23.04.2022
«Начинают старую песню: «Сейчас будем захватывать весь мир». О планах России установить контроль над югом Украины

Другие статьи