Важные новости

Власть Севастополя призвали не отпиливать у барана ногу

15.09.2020  /  Категория: Общество

земельный участокПо мнению экспертов, после выборов самое время заняться вопросом о кадастровой оценке земли.

Предприниматели Севастополя жалуются на непомерно высокие платежи, связанные с неправильной кадастровой оценкой земли. По мнению бизнес-омбудсмена Севастополя Тимофея Смирнова, в некоторых случаях её кадастровая стоимость завышена в 3-5 раз.

По объявлению

Об ошибках, допущенных при оценке, мы писали неоднократно. Причиной, по мнению уполномоченного по защите прав предпринимателей, стал механизм, который применялся на территории Севастополя. Об этом Тимофей Смирнов заявил в эфире программы «Федеральное значение» на телеканале «Первый Севастопольский».

«Это была массовая оценка участков, которая основывалась в основном на рекламных объявлениях», – сказал он.

Да, налог на землю – один из источников пополнения бюджета. Но нельзя забывать, что непомерно тяжёлое налоговое бремя неизбежно приведёт к снижению налога на прибыль, – подчеркнул омбудсмен. И это в лучшем случае, если бизнес такую ношу вообще переживёт.

Кроме Смирнова, в программе принимали участие омбудсмен по вопросам, связанным с ликвидацией нарушений прав предпринимателей в сфере кадастров, земельных отношений и имущественных прав в РФ, Марина Карпова и руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Национальной коллегии специалистов-оценщиков Роман Галеев.

Как подчеркнула Марина Карпова, массовая оценка не может быть точной в принципе. Высказала омбудсмен и своё мнение по ситуации в Севастополе.

«Судя по тому, что коллеги мне рассказывали, оценка проведена не очень профессионально, допущены достаточно серьёзные методологические ошибки», – считает она.

Кадастровой оценкой земли в Севастополе занималось созданное в августе 2018 года ГБУ «Центр кадастровой оценки земли».

Сейчас у тех, что считает себя пострадавшими, есть два пути: обратиться в региональную комиссию по оспариванию результатов кадастровой оценки или же в суд.

Однако существуют поправки к федеральному законодательству, предусматривающие обращение в ГБУ – то есть к тем, кто, собственно, и производил оценку.

«Они же оценили, они же будут разбираться – ошиблись они или не ошиблись. И это не слишком радует», – говорит Марина Карпова.

Логично предположить, что ГБУ будут защищать результаты своей работы до последнего. Хотя наличие многочисленных ошибок уже подтверждено судебной практикой.

В среднем, по словам Романа Галеева, в результате судебных экспертиз стоимость земли снижается примерно на треть. Хотя бывают и более выдающиеся случаи. Независимые же оценщики, к которым истцы вынуждены обращаться перед походом в суд, стабильно оценивают участки в 2-3 раза ниже, чем их коллеги из ГБУ.

Не пилите, Шура

Поправки уже приняты Госдумой, но вступят в действие с 2023 года. Наверное, есть смысл поторопиться оспорить кадастровую стоимость своей земли до этого срока.

Кроме этого, Тимофей Смирнов призвал власть и вновь избранного губернатора обратить внимание на этот вопрос. Иначе, по его словам, увеличившийся поток обращений в суды может оказаться для власти серьёзным испытанием.

В качестве примера регионов, в которых проводится очень разумная политика в отношении кадастровой оценки земли, Марина Карпова привела Республику Карелию и Московскую область. Там, по её словам, результаты перепроверяют, не дожидаясь обращений граждан, и применяют дифференцированный подход к вопросу.

«Казалось бы – Московская область, где много всяческого бизнеса, что им переживать? Но они берегут этот бизнес. Я считаю, что это правильный подход. И Севастополю тоже надо его поберечь. Я сама чиновник, 14 лет работала муниципальным служащим. Но это неразумное поведение – отпиливать у барана ногу ради какой-то сиюминутной выгоды», – подчеркнула омбудсмен.

Тимофей Смирнов высказал мнение о необходимости создания органа, в который наряду со специалистами ГБУ вошли бы независимые оценщики.

Состав нынешней комиссии по оспариванию кадастровой оценки он назвал спорным – по закону комиссия должны состоять наполовину из чиновников, наполовину из предпринимателей. По факту же вторых там совсем немного.

Есть и другие интересные моменты.

«За всё время работы комиссии я только один раз видел там чиновника, который голосовал в поддержку позиции предпринимателя», – рассказал Смирнов.

«И после этого этот человек перестал быть членом комиссии», – добавил Роман Галеев.

Марина Карпова считает, что Севастополю с его спецификой необходим свой закон, отличный от тех, по которым действуют регионы, всегда жившие в российском правовом поле.

«Хотелось бы разумного и бережного отношения к этому прекрасному городу», – добавила она.

Думать о перспективах развития города, о балансе интересов власти и бизнеса необходимо – таково общее мнение участников эфира. Хочется верить, что власть их услышит.

Предыдущая новость:

В Севастополе начали штрафовать за парковку на газонах (фото)


Похожие новости


Темы

Cтатьи

09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского

Другие статьи