Важные новости

В Севастополе монстры растут, как грибы

10.07.2020  /  Категория: Общество  /  Тема: Полный абзац!

Депутаты вернулись к темам прошлой недели – странностям застройки и землям «Золотой балки».

строительство на улице Нефедова

Это строительство на улице Нефедова

Ровно неделю назад мы рассказали о заседании комитета по градостроительству и земельным вопросам Заксобрания Севастополя, на котором рассматривалось письмо жителей улиц Генерала Петрова и Нефедова. Авторы письма жаловались на строительство по адресу ул. Частника, 67. Одной из главных их претензий было то, что строение, расположенное выше их домов, находится на оползневоопасном участке и подвергает их риску.

Кто и в чем виноват

Геолог Алексей Федоров, главный специалист по оползням в Севастополе, в разговоре с ForPost сообщил, что оползневые процессы в этом районе никогда не фиксировались и не фиксируются теперь. А после выхода статьи в редакцию пришел владелец земельного участка, которого, судя по его словам, сказанное о его доме глубоко ранило.

Если в двух словах – у этого человека на руках все необходимые документы. Из них следует, что в декабре 2019 года он купил не просто участок, но и дом (!). И земля, и дом были поставлены на кадастровый учет предыдущим владельцем. Тот, напомним, не смог завершить строительство, так как оно было остановлено по требованию прокуратуры. Но покупатель вполне мог этого не знать. Настаивает он и на том, что дом его будет одноэтажным и строится для одной семьи.

Сейчас, по его словам, он занимается реконструкцией купленного и постоянно испытывает давление со стороны соседей. В частности, они сорвали информационный стенд, который висел на месте проведения работ. Бороться владельцу, который сам занимается строительными работами, приходится и с несанкционированной свалкой, которая периодически вырастает возле его дома.

дом на ул. Частника, 67 в Севастополе

Тот самый дом на ул. Частника, 67

На прошлом заседании комитета депутаты решили вернуться к разговору в присутствии представителей профильных подразделений правительства. Такой разговор состоялся на в среду, 8 июля. Пришедшие на заседание представители правительства подтвердили: право собственности на жилой дом зарегистрировано Севреестром – видимо, это было сделано по упрощенной схеме, предусмотренной законом Севастополя 46-ЗС. Дом, площадь которого не превышает 300 кв. метров, попадает под действие этого закона. Более того – он мог быть даже трехэтажным!

Другое дело, что на момент постановки на кадастровый учет дома, по сути, не существовало. И тут, как не раз подчеркивали выступавшие, вопрос уже к кадастровому инженеру, закрывшему глаза на реальное положение вещей. По наивности он это сделал или из материального интереса, сейчас можно только предполагать. Но главное – что подобные случаи не редкость. И в этой сфере, уверены участники заседания, надо наводить порядок.

Руководитель правового отдела Заксобрания Елена Близнюк высказала мнение, что это повод обратиться в правоохранительные органы. Без создания прецедента ситуацию не переломить. В дореволюционной России, подчеркнула она, землемеры обладали особым статусом, однако и ответственность их за допущенные ошибки была высока. И к этой практике, похоже, пора возвращаться.

Кто в теремочке живет

Намудрил прежний владелец и с красными линиями: по словам представителя департамента архитектуры, выданный ему градостроительный план земельного участка предполагал гораздо более скромное пятно застройки. По факту же дом стоит на самой границе земельного участка. И при этом, подчеркнем еще раз, он зарегистрирован везде, где его можно было зарегистрировать.

Для дальнейшего прояснения ситуации депутаты решили обратиться в департамент городского хозяйства, в ведении которого находится земельный контроль, а также в Севреестр и Севгосстройнадзор для получения официальной информации и проведения проверки. Чем все это закончится, пока неизвестно. Нынешнего владельца, честно говоря, по-человечески жаль. Но самое печальное, что эта ситуация в Севастополе далеко не самая страшная. Об этом свидетельствуют фотографии, которые продемонстрировал глава комитета Вячеслав Горелов. На них запечатлено активное строительство, ведущееся на улице Нефедова (его можно увидеть на главном фото к этому материалу) и на улице Щербака.

Севастополь, улица Щербака, 21

А это улица Щербака, 21

«Дома растут, как грибы. В течение 2-3 месяцев на двух участках, на которых стояли халабуды, вырос вот такой четырехэтажный каркас. Буквально впритык к частным домам вырастает такой монстр – без всяких отступов от границ земельного участка», - сказал Горелов.

Выдавался ли там градостроительный план участков и что в этих документах было обозначено, тоже предстоит выяснить. Тут, судя по всему, застройщики вознамерились возвести многоквартирные дома. Такие появляются на землях, отведенных под ИЖС, не только в Севастополе. А потом квартиры в этих «курятниках» продаются под видом долей в общем имуществе. И уже не важно, что инженерные сети рассчитаны на индивидуальный жилой дом, а само строение стоит впритык к окнам соседей.

Последствия могут быть самыми плачевными прежде всего для покупателей жилья. Последний скандал с таким домом в Севастополе произошел совсем недавно. Продажу квартир в доме по Генерала Мельника прокуратура требует признать мошенничеством.

О «Золотой балке»

Ничего утешительного не получается сказать и пенсионерам бывшего винзавода «Золотая балка», которые также написали в Заксобрание письмо с просьбой им помочь. В ответах, полученных на запросы депутатов, подчеркивается: оснований для предоставления пенсионерам земли нет, так как до вступления в силу Федерального Конституционного закона № 6, на который они ссылаются, права собственности на наделы зарегистрированы не были. До этого, напомним, авторам письма уже отказали сначала Балаклавский районный, а затем и Севастопольский городской суд.

Как подчеркивалось некоторыми выступавшими на заседании, земля «Золотой балки» никогда не распаевывалась вообще. Принадлежавшая при Украине государству, она затем была передана предприятию в аренду. И, честно говоря, горький для пенсионеров отказ вызывает смешанные чувства: людей жаль, но и повторения на землях, где сейчас работает «Золотая балка», происходящего на землях бывшего совхоза им. Софьи Перовской, совсем не хочется. Как было сказано на заседании комитета, на Северной стороне, на бывших сельхозземлях, уже построено около 60 объектов капитального строительства.

Предыдущая новость:

Нидерланды подают в ЕСПЧ иск против России из-за сбитого над Донбассом самолета MH17


Похожие новости


Темы

Cтатьи

09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского

Другие статьи