Важные новости
В Севастополе нашли способ не отдавать долги
10.06.2020 / Категория: Общество
Можно быть с миллионными долгами – и в ладу с законом и совестью.
Просьбы поспособствовать в разрешении какой-нибудь трудноразрешимой ситуации в Заксобрание Севастополя поступают регулярно. В мае сюда пришло обращение ООО «Севэнергосбыт» – предприятие просило воздействовать на управляющие компании, которые годами не платят за общедомовое потребление электроэнергии и накопили миллионные долги. На майском заседании комитета городского хозяйства, где рассматривалось обращение «Севэнергосбыта», вскрылись интересные факты.
Запутанная история
Сегодня разговор продолжился с участием УК, представители которых на майском заседании не присутствовали. Точнее, двух УК из пяти должников, упомянутых Севэнергосбытом – «Флора» и «Наш дом». Присутствовали также глава Госжилнадзора Дмитрий Яньков и директор Севэнергосбыта Руслан Борягин.
Выслушать вторую сторону всегда полезно, и жаль, что этого не случилось раньше. Обнаружилось, что не все УК столь злонамеренны и нечисты на руку, как это могло показаться в первый раз.
Как пояснила замдиректора ООО «ОК «Флора», его проблемы отчасти связаны с особенностями расчётов с Севэнергосбытом.
«На новых домах стоят счётчики общего учёта электроэнергии – допустим, по 8 домам 10 тысяч киловатт. А люди, жильцы, на прямых расчётах с Севэнергосбытом оплатили 5 тысяч. И вот эта разница 5 тысяч киловатт вешается на управляющую компанию. Мы уже предлагали – давайте мы сами будем ходить, снимать показания и вам [Севэнергосбыту] их передавать, чтобы эта разница на нас не висла. А сейчас счета то 100 тысяч, то 250 тысяч, хотя домов одинаковое количество», – рассказала женщина.
По её словам, с такой просьбой УК уже обращалась к энергетикам. Ещё одна её просьба – выставлять оплату ОДН напрямую жильцам, как это делается в ряде других городов. На прошлом заседании о том же самом говорил директор Севэнергосбыта Руслан Борягин. Но ему ответили, что сделать это можно лишь по желанию УК, а его как раз и нет. И вот выясняется, что желание как раз есть. Так в чём же дело?
А дело, оказалось, в том, по двум домам, сданным в 2014 году, Севэнерго (не путать с Севэнергосбытом) не достаёт подтверждения надлежащего технологического присоединения. Поэтому на прямые расчёты эти дома переводить отказываются.
«Мы уже не раз сталкивались с тем, что застройщик сдаёт дома в эксплуатацию, а сети, которые есть, не рассчитаны на их подключение», – сказал Руслан Борягин.
В других же случаях, утверждает он, никаких проблем со съёмом поквартирных показаний сотрудниками УК не возникает.
«Никаких препятствий здесь нет и быть не может», – подчеркнул глава Севэнергосбыта.
И тут застройщики
У УК «Наш дом», в управлении которой находится 5 многоквартирников, все дома уже переведены на прямые договоры. Там, утверждает руководитель компании Виталий Никандров, проблема в другом.
«У нас заключено соглашение о реструктуризации задолженности, и на сегодняшний день мы идём месяц в месяц, – сообщил он. – Проблема возникает из-за находящихся в доме нежилых помещений: в Жилищном кодексе прописано, что ресурсоснабжающая организация не должна чинить препятствий в переводе таких помещений на прямой договор. Не так давно, буквально на прошлой неделе, собственник двух нежилых помещений на Античном, 8в, заключил прямой договор. Но на это у него ушло 9 месяцев. И поверьте, у всех управляющих компаний такая же проблема – и у частных, и у государственных».
Чтобы перейти на прямой договор, собственник нежилого помещения должен пройти все круги ада, – утверждает руководитель «Нашего дома». Руслан Борягин, однако, возразил: такая ситуация возникает лишь там, где застройщик ввёл дом в эксплуатацию, не предусмотрев мощности на встроенные нежилые помещения.
«Договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком заключается на поставку энергоресурса в объёме, который ему технологически обеспечен тем оборудованием, которое есть – с учётом многоквартирного дома, где всё должно быть рассчитано и не должны пострадать в первую очередь жители», – пояснил он.
Таким образом, всё опять замкнулось на застройщиках. По словам Борягина, энергетики постоянно выявляют такие нежилые помещения и двумя руками за то, чтобы они всё-таки переходили на прямые договоры, но это требует времени и усилий.
Некоторые вопросы удалось разрешить по ходу разговора. Что касается изменения ситуации в принципе, Севэнергосбыт, как и обещал в мае, подготовил свои предложения, которые, возможно, будут оформлены как законодательная инициатива депутатов. Но это пока не точно: как раз сейчас аналогичную законодательную инициативу уже подготовили депутаты Северной Осетии, которую Заксобранию Севастополя предстоит оценить. Депутаты договорились оба варианта изучить и принять решение позже.
Самые хитрые
К сожалению, на сегодняшнем заседании не присутствовали представители УК «Севжилсервис», накопившей долг более 17 млн рублей (!). При этом сегодня, как утверждал представитель прокуратуры, компания деятельность фактически не осуществляет, и денег на её счетах нет.
На деле всё не совсем так. Ещё в мае, услышав, что судебные приставы не могут найти Севжилсервис днём с огнём, я без труда нашла тогда в интернете телефон принадлежащей УК диспетчерской – позвонила и узнала, что компания продолжает действовать, причём по тому же адресу. Та же информация и у Руслана Борягина.
«Жильцы, которые к нам приходят, тоже говорят, что их принимают, с ними общаются – если видят, что это не судебные приставы и не люди с микрофонами», – сказал он.
При этом Дмитрий Яньков с горечью констатировал, что правовых оснований лишить Севжилсервис лицензии у Госжилнадзора сегодня нет – таковы особенности законодательства. Вся надежда, подчеркнул он, на работу правоохранительных органов.
Читайте:
Севастопольский омбудсмен раскритиковал «Севэнергосбыт» за позицию в отношении обманутых пенсионеров
Но представитель службы судебных приставов тоже развёл руками (в фигуральном смысле): вновь напомнил о неудачной попытке найти компанию по её прежнему адресу, где сейчас официально «прописано» некое ООО «Севастопольский расчётный центр». Именно оно и принимает от жильцов оплату сейчас. И поделать с этим, уверяет представитель судебных приставов, ничего нельзя – всё законно.
В этом месте остаётся только развести руками – если законодательство не даёт ни единой возможности воздействовать на ушлых людей, которые ведут себя столь нагло, такое законодательство нужно корректировать.
Предыдущая новость:
Реконструктору музея Крошицкого не заплатили 17 миллионов аванса – прокуратура
Похожие новости
- 24.05.2020 • Налом в офисе: как в Севастополе платят за общедомовую электроэнергию
- 12.01.2020 • Частные управляющие организации задолжали Севэнергосбыту более 47 млн рублей
- 31.07.2019 • Севастопольские управляющие компании задолжали за электричество более 40 млн рублей
- 17.12.2018 • «Севэнергосбыт» обнародовал список злостных должников
