Важные новости
В Крыму и Севастополе снизился уровень продаж квартир в новостройках
27.11.2019 / Категория: Общество
Объёмы продаж падают на фоне роста цен и перехода на эксроу-счета.
В Крыму и Севастополе уменьшилось количество сделок на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости. Так, по сравнению со вторым кварталом текущего года, уровень продаж в обоих регионах снизился на 59% в третьем квартале и составил 1552 сделки. Об этом говорится в исследовании аналитического центра Циан.
В рейтинге, составленном центром на основе данных Росреестра, видно, что Крым и Севастополь, опустившись на семь позиций, заняли 24 место среди регионов соседней России и обогнали Республику Саху (Якутию), которая заняла 25 место.
Число сделок по России снизилось на 33% в квартальном выражении (или на ~16% при поправке на нерыночные сделки) и на 5% в годовом. Снижение количества сделок зафиксировано и в Москве, в третьем квартале там заключили 21537 сделки (-39%).
В июле-сентябре 2019 года на первичном рынке было зарегистрировано 162 тысяч сделок, тогда как в апреле-июне этого года Росреестр зафиксировал 243 тысяч. Часть сделок во втором квартале пришлась на «перебросы» квартир внутри застройщиков. Доля таких сделок составила около 20%. Таким образом, реальное снижение активности покупателей по итогам квартала не превысило 16%. Число сделок снизилось и по отношению к первому кварталу 2019 года (на 20%), и по отношению к аналогичным временным отрезкам трёх предыдущих лет.
По данным Циан, продажи падают в большинстве регионов (в 50 субъектах РФ число сделок снизилось по отношению к итогам второго квартала; рост зафиксирован в 20 регионах; в 15 регионах объём продаж незначителен (менее 100 лотов в месяц) или равен нулю и анализ динамики не имеет смысла).
Снижение спроса фиксируется на фоне устойчивого роста цен. В большинстве региональных центров они продолжают расти. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена квадратного метра увеличилась на 17% (расчеты по 15 городам-миллионникам). Застройщики активно использовали ожидаемый переход на эскроу-счета для стимулирования спроса на протяжении последних 1,5 лет. Одним из следствий этого стало формирование «разрыва» между растущими ценами, стагнирующими доходами населения и повышением ставок по ипотеке (разворот последнего тренда начался лишь два месяца назад и ещё не отразился на статистике). В последние месяцы рост цен замедлился до 1-1,5% в месяц.
Предыдущая новость:
СМИ сообщили подробности гибели детей от отравления в Симферополе
Похожие новости
- 11.01.2017 • За прошедший год цены на недвижимость в Севастополе снизились на 13-15%
- 26.12.2016 • В Севастополе больше половины сделок с недвижимостью приходится на жителей России
- 08.01.2016 • Рынок недвижимости Севастополя: итоги 2015 года
- 30.08.2010 • Элитное жилье в Севастополе перестраивают в современные коммуналки
