Важные новости
Квартира крымская, цена московская: сколько стоит снять жилье на полуострове
16.09.2017 / Категория: Экономика / Тема: Аналитика
Аренда жилья в Крыму обойдется примерно в два раза дороже, чем в южных городах соседней России. Об этом сообщил коммерческий директор офиса «В Симферополе» всероссийской сети офисов недвижимости «Миэль» Александр Трухин. По его данным, снять однокомнатную квартиру в столице Крыма стоит 20-25 тысяч рублей, а в российском Краснодаре, Волгограде или Ростове-на-Дону – от 12 до 15 тысяч. Риелторы отмечают, что по ценам на аренду жилья полуостров находится на одном уровне с Москвой.
Руководитель агентства «Парад недвижимости» в Симферополе Дмитрий Майоров называет рост цен на съемное жилье в Крыму обычным рыночным явлением.
Есть предложения от 12 до 35 тысяч рублей. Лидеры – Ялта, Евпатория и Севастополь
Дмитрий Майоров
– Сейчас спрос на аренду квартир осенью традиционно растет – очень много студентов ищут жилье, одни госслужащие приезжают на смену другим, а также специалисты для инфраструктурных проектов. Есть предложения от 12 до 35 тысяч рублей, так что 20-25 тысяч – как раз средний показатель. Лидеры, как всегда – Ялта, Евпатория и Севастополь. Платят и снимают, другого выхода нет. Это обычная механика спроса и предложения. Как только в Крыму построят запланированные жилые комплексы, цены обязательно упадут. В целом мы видим стабильный рынок, который подчиняется обычным тенденциям. Политические моменты вроде непризнания сделок Украиной на него уже давно не влияют.
Главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник считает, что Крым вслед за российской столицей теперь можно назвать регионом мигрантов.
Спрос на аренду недвижимости на полуострове создается именно приезжими, мигрантами
Геннадий Стерник
– В Москве аренда однокомнатной квартиры обходится в 35-40 тысяч рублей. Причем это может быть жилье разного качества – столица (России – КР) в этом смысле особый город. После 2015-2016 года, когда ставки пошли вниз, идет небольшое восстановление, цены возвращаются к докризисному уровню. В Крыму тоже есть наплыв иногородних, из регионов России, которые присматриваются к полуострову и сначала снимают жилье, чтобы потом, возможно, его купить. Потому цены и пошли вверх. Кроме того, в Крыму имеет большое значение сезонность. В целом я считаю, что спрос на аренду недвижимости на полуострове создается именно приезжими, мигрантами.
Дмитрий Майоров рассуждает о факторах риска, которые также влияют на цены на крымскую недвижимость.
Неуверенность в застройщиков вселяют проблемы с изъятием земельных участков, например, в Севастополе
Дмитрий Майоров
– Некоторую неуверенность в застройщиков вселяют проблемы с изъятием земельных участков, например, в Севастополе – недавно одна компания решила перенести свое строительство в Симферополь, возможно, именно по этой причине. Однако рядовой клиент обычно не проверяет такие тонкости, но и, в общем, не страдает от этого. Мне кажется, нужно всегда искать здоровые компромиссы с населением: если уже построили, тем более много лет назад, лучше не сносить и изымать, а договариваться цивилизованно. Я говорю в том числе про стометровую (прибрежную – КР) зону, которую Сергей Аксенов грозился очистить от всех строений. Такая неуверенность в будущем способна серьезно подстегнуть цены в любой сфере.
Сергей Мокрушин
Крым.Реалии
