Важные новости
В Севастополе ищут пострадавших участников долевого строительства
18.09.2015 / Категория: Общество
Вниманию граждан – участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполнены застройщиками в сроки, установленные договорами участия в долевом строительстве!
С 24 августа 2015 года Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя приступил к приему заявлений и документов для включения в Реестр пострадавших граждан. Реестр формируется по правилам и критериям Минрегиона России.
Приказом Минрегиона России № 403 от 20.09.2013 г. (зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ 16 декабря 2013 г., регистрационный номер 30598) установлены критерии, при наличии одного или нескольких из которых гражданин может быть признан «обманутым дольщиком» и сведения о нем могут быть включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены:
- прекращение или приостановление строительства многоквартирного дома, к созданию которого привлечены денежные средства гражданина, по решению уполномоченного органа на срок более девяти месяцев и (или) при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;
- приостановление строительства многоквартирного дома, к созданию которого привлечены денежные средства гражданина, при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;
- просрочка исполнения застройщиком обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома более, чем на девять месяцев;
- прекращение прав застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома, в том числе в связи с отменой, расторжением или прекращением действия в установленном порядке документов, подтверждающих основания владения и пользования соответствующим земельным участком и (или) прекращение действия документов, подтверждающих право строительства на соответствующем земельном участке, в случае, если наступление указанных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину-участнику долевого строительства;
- признание гражданина потерпевшим в соответствии с требованиями Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по расследуемому уголовному делу по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены к строительству многоквартирного дома;
- вступление в законную силу приговора суда по уголовному делу, по которому установлена вина лиц, выполняющих управленческие, организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в организации, которая являлась застройщиком и (или) иным лицом, привлекавшим денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного жилого дома, и по которому соответствующие граждане в установленном порядке признаны потерпевшими;
- проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации, либо ликвидация такого лица.
В случаях несоответствия заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших; непредставления им документов в полном объеме; ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также в случаях, если привлечение денежных средств гражданина осуществлено на условиях, не установленных частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» либо денежные средства гражданина привлечены к строительству многоквартирного дома на землях, не предназначенных для этих целей, во включении сведений о гражданине в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены отказывается.
Порядок приема заявлений (документов) и требования к их оформлению
Для включения в Реестр пострадавшим гражданам необходимо представить в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя по адресу: г. Севастополь, ул. Гоголя, д. 8 (кабинет № 8) следующий пакет документов:
· Заявление по установленной форме (образец заявления).
· Копию документа, удостоверяющего личность.
· Копию договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю.
· Копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.
· Вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом), или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).
· Копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при наличии).
· Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).
Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.
Важно! Представляемые заявления и документы должны соответствовать следующим требованиям:
· Документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением оригиналов документов (для судебных актов - копий, заверенных судом).
· Документы, должны быть скреплены единым пакетом, прошиты и пронумерованы, количество листов в таком пакете подтверждается личной подписью заявителя.
· В заявлении должны быть перечислены реквизиты всех документов, прилагаемых к заявлению.
· Заявление и документы не должны иметь подчисток текста, повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Документы не соответствующие вышеуказанным требованиям, не принимаются.
Прием заявлений и документов граждан осуществляется строго по предварительной записи по телефону: 8 (692) 53-50-82 с понедельника по четверг с 14.00 до 17.00.
Заявления рассматриваются в 20-дневный срок.
За жилищно-строительными кооперативами, которые занимаются строительством многоквартирных домов с привлечением средств граждан, усилен контроль
Управлением по контролю за долевым строительством и обеспечению реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя инициировано проведение проверок целого ряда жилищно-строительных кооперативов города для пресечения фактов незаконного привлечения средств граждан при строительстве многоквартирных жилых домов.
Поводом для начала проверок послужили жалобы и обращения граждан в Правительство города Севастополя по вопросам неисполнения условий договоров о внесении паевых взносов на строительство квартиры (нарушение графика строительства, затягивание сроков сдачи в эксплуатацию, проблемы с оформлением права собственности на жилье и т.д.).
Уже при первой проверке были установлены многочисленные нарушения законодательства. Жилищно-строительный кооператив без разрешения на строительство и, не имея в собственности или на праве аренды земельного участка на котором ведется строительство многоквартирного жилого дома, незаконно привлекал денежные средства граждан.
По итогам проверки вынесены постановления о наложении административных наказаний на сумму 650 тыс. руб. и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Контрольно-проверочные мероприятия продолжаются.
Напоминаем, что при привлечении денежных средств граждан жилищно-строительный кооператив или любой другой застройщик обязан иметь зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство!
О фактах нарушений требований законодательства Российской Федерации, которое регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан при строительстве многоквартирных домов, просим информировать Управление по телефону (8692) 53-52-23, E-mail: [email protected] (в теме сообщения указать УКДС).
Похожие новости
- 10.09.2015 • В ОСМД «ТАККА» пытались «кинуть» пенсионеров
- 21.07.2015 • «Консоль» кинула дольщиков-пенсионеров
- 07.04.2015 • Внимание! Мошенники не спят!
- 08.02.2013 • Государство отказалось от ответственности помогать украинцам с жилищными условиями
