Важные новости
В Крыму не работает система регистрации недвижимости
02.09.2015 / Категория: Общество
В Крыму фактически не работает система регистрации недвижимости. Об этом говорится в запросе генеральному прокурору России Юрию Чайке с просьбой проверить выполнение на территории полуострова российских программ и работу регистрирующих органов, который направил депутат Госдумы Андрей Крутов.
"Как показывают многочисленные обращения жителей Крымского полуострова, на территории Крымского федерального округа фактически не работает система регистрации прав на недвижимое имущество, – указывает он в запросе. – В частности, с перебоями работают прием документов и их регистрация; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной), установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества".
В итоге, пишет Крутов, фактически замороженным остается кредитование как физических, так и юридических лиц. В частности, банки из-за невозможности регистрации залогов не могут кредитовать реальный сектор экономики, а также развивать ипотечное кредитование. В итоге тормозится как экономическое развитие региона, так и социальные программы, в том числе государственная программа поддержки ипотеки, заключает он.
"Особенно возмущает ситуация с ипотекой, – пояснил Крутов. – В Крыму очень старый жилой фонд. Большинству зданий свыше 50 лет, и возможностей для его реконструкции или постройки нового жилья нет, так как нет кредитования, а кредитования нет, потому что нет залогов. Значительная часть квартир и домов еще не перерегистрирована в соответствии с российским законодательством, в чем значительная часть вины регистрирующих органов".
Статистика Центробанка подтверждает опасения депутата. Так, за шесть месяцев текущего года на территории полуострова было выдано ипотечных кредитов всего лишь на 88 млн рублей – немногим более десятка заключенных сделок.
При этом в крымских банках отмечают значительный интерес жителей к ипотеке. Как сообщили в пресс-службе РНКБ, с октября 2014 года в банк обратилось более 700 потенциальных заемщиков, при этом процент одобрения заявок – около 98%. В качестве обоснования невысокого объема портфеля кредитования в банке также отмечают проблемы с регистрационными документами.
"На объемы ипотечного кредитования влияет небольшое количество объектов недвижимости, владельцы которых успели перерегистрировать документы в соответствии с российским законодательством, – отметил официальный представитель банка. – А также сложности с кредитованием строящегося жилья, т.к. многие застройщики продолжают работать по украинским документам и цены на недвижимость в Крыму привязаны к иностранной валюте – колебания курса доллара зачастую приводят к отказу от сделок".
В пресс-службе Росреестра сообщили, что с июля 2014 года все полномочия по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости на полуострове переданы уполномоченным органам этих субъектов (об этом были подписаны соответствующие двусторонние соглашения). С этого момента Росреестр и Федеральная кадастровая палата прекратили свою деятельность по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости на территории Крыма.
"Крым не успел полностью интегрироваться в российское правовое поле, что, естественно, тормозит развитие ипотеки, – говорит начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. – Развитие ипотеки тормозится отсутствием доступа к украинскому госреестру, в котором хранятся сведения о сделках с крымской недвижимостью. Без этой базы данных выяснить юридическую чистоту приобретаемой недвижимости невозможно. Ведь нужно знать, не находится ли она в залоге и не наложен ли на нее арест. Кроме того, большинство крымчан не имеют кредитных историй в российских банках и поэтому считаются ненадежными клиентами".
По материалам Известий
Похожие новости
- 16.04.2015 • Севреестр и МФЦ проводят прием документов от ветеранов вне очереди
- 25.12.2013 • Регистрация прав на недвижимость значительно упростится
- 15.01.2013 • В Севастополе выдано первое в Украине свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество
- 09.06.2010 • Севастопольские дельцы сумели через суд зарегистрировать в БТИ ларёк
