Важные новости

Почём квартиры в Севастополе

27.01.2014  /  Категория: Экономика  /  Тема: Аналитика

Рынок первичной недвижимости Севастополя за 2013 год значительно вырос и продолжает расширяться.

Первичный рынок недвижимости Севастополя продолжает расти: в 2013 году предложение жилья выросло по сравнению с 2012 годом на 25%.  Общее количество новостроек города, находящихся в продаже, достигло под конец 2013 года 96-ти объектов. Еще 16 новых проектов откроют продажи жилья в 2014 году.  По количеству новостроек Севастополь уже вплотную приблизился к Киеву, где данный показатель составляет около 140 объектов. 

Севастополь представляет интерес для покупателей своим выгодным месторасположением, близостью к морю, удобным транспортным сообщением,  развитой инфраструктурой города. Рост  объема предложения жилой недвижимости на 25% в 2013 году свидетельствует, что Севастополь становится достойным конкурентом при выборе между городами ЮБК и другими регионами Крыма.
жилая недвижимость в Севастополе
Активнее всего ведется застройка приближенного к морю Гагаринского района. Самые  крупные проекты, которые находятся в непосредственной близости к побережью - это Victory Hills (строительная компания «Карбон»), вторая очередь жилого комплекса Аквамарин (застройщик «Парангон»), ЖК Адмиральская лагуна («Интерстрой»). При этом застройщики не ограничиваются строительством исключительно жилья –  все строительные проекты включают и коммерческую недвижимость, что предполагает развитую внутреннюю сервисную инфраструктуру, зоны рекреации и спорта. Богатый состав инфраструктуры обосновывает их более высокую цену  – минимум на 100-150 у.е. за кв.м выше цены предложения объектов, которые находятся в пределах города.

По данным девелоперской компании KVV Development, в структуре предложения на первичном рынке Севастополя преобладают квартиры в  строящихся комплексах. При этом разница в цене между сданными и строящимися объектами составляет около 90 у.е./кв.м. Соответственно, спрос на квартиры до сдачи дома в эксплуатацию  - выше, в связи с более низкой ценой за квадратный метр.
средняя цена жилья в Севастополе
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Севастополя составляет 870 у.е./кв.м. Для коммерческих помещений этот показатель ниже  - 755 у.е. /кв.м.

Средняя цена квадратного метра  в  классе «эконом» за последний квартал 2013 г. выросла на 0,14% по сравнению с предыдущим кварталом. Тенденция к повышению обусловлена стабильно высоким спросом на малогабаритные 1, 2-комнатные квартиры. Что касается структуры предложения, эконом класс в 2013 году  занял лидирующую позицию в распределении жилья по сегментам – 65,3% от общего объема. Доля бизнес класса составила 20%.  А премиум класс по-прежнему сохраняет наименьший удельный вес в общем количестве предложения недвижимости на первичном рынке Севастополя – 14,7%.
цена жилья в Севастополе за квадратный метр
В 2014 году, по данным аналитиков KVV Development, ожидается вывод на рынок первичной недвижимости Севастополя ряда новых объектов. При этом большинство из проектов будет представлять собой комплексы из нескольких очередей строительства. Преимущественно застройка будет продолжаться в Гагаринском районе. Спрос останется практически без изменений: стабильно высокий на 1 и 2-комнатные квартиры. В структуре предложения, за счет строительства новых объектов вблизи моря,  может незначительно повыситься удельный вес квартир и апартаментов бизнес и премиум класса. Учитывая преобладание на рынке предложения жилья эконом класса, его позиции останутся доминирующими.



Похожие новости


Темы

Cтатьи

17:47 - 20.10.2021
Что туристы чаще всего топят в море
21:17 - 19.10.2021
Крымская автономия 1921 года: зачем она была нужна СССР и как ее связывают с современностью?
21:20 - 18.10.2021
Путин и его виртуальная действительность
18:41 - 18.10.2021
Крымский курорт – вечная карма кавказского пасынка
19:49 - 16.10.2021
Агенты и объекты. «Омерзительная гадина» чекистского государства
20:03 - 14.10.2021
Половина жилых домов в Севастополе пойдет под снос?
20:53 - 13.10.2021
Котельная без адреса: как в Севастополе строят объекты «культурного кластера»
20:50 - 12.10.2021
«Логистический тупик России». Порты Крыма приходят в упадок
20:33 - 10.10.2021
Схема Тедера: как бизнесмен из ЕС спасал свой ТРЦ в Крыму
19:48 - 10.10.2021
Пересечение административной границы из Крыма и в Крым: тестирование, COVID-сертификаты и документы
18:25 - 10.10.2021
Как прожить на одну пенсию в Севастополе: секреты бывалого пенсионера
20:20 - 09.10.2021
«Кремниевая долина» по-севастопольски
21:08 - 08.10.2021
Исследование: с 2000 года из России выехали 4-5 млн человек
21:06 - 07.10.2021
Хаос нарастает. Как силовые структуры России готовятся к кризису
20:00 - 05.10.2021
Вайно, сын Кириенко и зять Лаврова связаны с офшорами – «Архив Пандоры»
20:28 - 04.10.2021
Крым резиновый и медом намазанный? Почему россияне не хотят переезжать в Сибирь
20:15 - 04.10.2021
СМИ опубликовали расследование об активах ближайшего окружения Путина
19:25 - 03.10.2021
Врачи рассказали об особенностях новой волны COVID-19
19:11 - 30.09.2021
Севастопольских бизнесменов по осени щипают?
20:33 - 28.09.2021
Как купить квартиру в Севастополе и не сойти с ума
20:46 - 27.09.2021
Десант: как в Крыму «гастролируют» врачи из России
20:21 - 27.09.2021
«Вершина успеха»: как Кабанов застраивал Севастополь
20:02 - 26.09.2021
«Деньги исчезают навсегда»: как обманывают в Крыму
21:05 - 25.09.2021
Из огня да в полымя: как живут в Крыму переселенцы из Донбасса
21:24 - 24.09.2021
Никарагуа и другие аутсайдеры: от кого Кремль добился признания Крыма российским
20:56 - 24.09.2021
Севастополь будущего – город чиновников и строек
19:22 - 24.09.2021
Кому приносит доход севастопольское шампанское
19:03 - 24.09.2021
Резиновый город: население Севастополя растёт намного стремительнее крымского
21:11 - 22.09.2021
Хоккейные Нью-Васюки: зачем Севастополю ледовые арены
21:00 - 21.09.2021
Проект правил реновации может стать фатальным для Севастополя

Другие статьи