Важные новости

Коттеджи в Казачьей бухте Севастополя оказались «двойного назначения»

03.10.2021  /  Категория: Общество

Коттеджи в Казачьей бухте Севастополя

Склад ГСМ отбрасывает военную тень на индивидуальное жилищное счастье.

Застройка побережья Казачьей бухты рядом с полигоном, законность которой просили проверить севастопольцы, имеет ряд интересных нюансов. Сами по себе участки пригодны к строительству – но если учитывать расположенный по соседству военный склад ГСМ, то строить на них нельзя. К такому выводу можно прийти, изучив копии переписки со всеми заинтересованными сторонами.

Напомним, местные жители несколько лет пытаются отстоять земли, которые, по их мнению, должны стать общественным пространством. В 2020 году активное строительство началось на территории между складом горюче-смазочных материалов и возводимым корпусом школы. Местные жители считают коттеджи самовольной постройкой, члены образованного жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков «Вега» - наоборот. На территории находится 41 земельный участок, на 9 из них уже выросли дома.

Мирное «за забором»

22 июня 2020 года в ответе на запрос председателя постоянного комитета Законодательного собрания города Севастополя по градостроительству и земельным вопросам Вячеслава Горелова управление имущественных отношений Минобороны РФ сообщило о результатах осмотра земельного участка военного городка № 116, который используется как полигон для вождения боевых машин – и находится в непосредственной близи с зоной коттеджной застройки.

«В ходе осмотра установлено, что слева от шлагбаума, ограничивающего проезд на территорию полигона, по границам земельного участка с кадастровым номером 91:02:004004:1214 установлены металлические опоры. В границах данного земельного участка размещен сборно-разборный металлический гараж. Согласно распоряжению ДИЗО от 13.09.2019 № 9218-РДЗ земельный участок с кадастровым номером 91:02:004004:1214 не входит в границы земельного участка военного городка № 116», - опровергли свою связь с участком военные.

По данным публичной кадастровой карты, этот участок действительно имеет назначение «Для индивидуального жилищного строительства».

Со своей стороны, департамент архитектуры и градостроительства Севастополя 30 апреля 2020 года сообщил, что градостроительных препятствий для строительства коттеджного поселка рядом с полигоном нет при условии соблюдения норм этажности и других общепринятых для ИЖС ограничений. Земельные участки были сформированы «при Украине», поводов сомневаться в документах не имеется.

Однако из ответов других ведомств и должностных лиц следует, что ограничения всё-таки могут быть.

Стратегический ГСМ

В феврале 2020 года управление имущественных отношений Минобороны сообщило о судьбе соседнего участка. В соответствии с распоряжением Правительства Севастополя от 20 марта 2015 № 195-РП земельные участки военного городка № 116 (в том числе земельный участок склада ГСМ) переданы в федеральную собственность для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации. В том числе к оборонным нуждам был отнесен участок с кадастровым номером 91:02:004004:3411, примыкающий к участкам «для ИЖС».

В 2021 году правительство Севастополя начало отдавать приоритет вопросам обороны в сфере землепользования. В письме за подписью и.о заместителя губернатора – председателя правительства Севастополя Николая Гордюшина от 23 июня 2021 года сообщается, что согласно опорному плану Генерального плана города Севастополя от 2005 года, территория ЖСКИЗ «Вега» расположена в зоне спецтерриторий – и скорее всего останется в ней и дальше, в соответствии с проектом Генерального плана города Севастополя по состоянию на июнь 2021 г.

Земельные участки ЖСКИЗ «Вега» в федеральную собственность не передавались, но находятся в непосредственной близости от имущественного комплекса военного городка № 116, говорится в письме. Размещенный на участке Минобороны склад ГСМ (группа резервуаров для хранения масла, дизельного топлива и автомобильного бензина), расположенный в г. Севастополе, бух. Казачья, военный городок № 116 является объектом с повышенной опасностью, на котором находятся на хранении горюче-смазочные материалы для обеспечения деятельности сил (войск) флота. Кроме того, застройка местности существенно затруднит выход автомобильной техники.

Также существует СанПиН, согласно которому санитарно-защитная зона от складов горюче-смазочных материалов (класс IV) составляет 100 м.

«В связи с изложенным, в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных между складом ГСМ и школой в бухте Казачья (территория ЖСКИЗ «Вега»), учитывая установленные градостроительные регламенты, разрешительная документация не выдавалась», – резюмирует Николай Гордюшин.

И археология

30 июня 2021 года своё мнение высказал и Севгосстройнадзор. В ведомстве напомнили, что земельные участки ЖСКИЗ «Вега» расположены в границах территории Достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», а значит все изыскательные, проектные и земляные работы должны учитывать данные обстоятельства.

По 11 земельным участкам в кадастровом квартале 91:02:004004, на которых было зафиксировано проведение земляных и строительных работ, информация была передана в Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя для принятия мер в пределах компетенции. Застройщикам были направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований градостроительного законодательства Российской Федерации.

Результаты межведомственной переписки пока неизвестны.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

15:03 - 04.09.2022
Превентивная мера. В Крыму угрожают Украине «новым Нюрнбергом»
20:50 - 31.08.2022
Морская пехота США и уроки войны в Украине: «Россия применяет в Украине тактику давно ушедшей эпохи»
21:17 - 30.08.2022
«Напоминает трансляцию с заседания радикальной религиозной секты». Как меняется российская пропаганда во время войны
18:03 - 30.08.2022
Письма крымчан: Какие у страны герои – такова и страна
19:17 - 29.08.2022
Севастопольцы привыкают жить под «хлопки», взрывы и дезинформацию
18:21 - 27.08.2022
«Крымская платформа»: саммит опоздавших
09:45 - 23.08.2022
Письма крымчан: Патриотический беспредел
19:19 - 18.08.2022
Наступление на юге и взрывы в Крыму: что стоит на кону перед Киевом и Москвой
16:18 - 15.08.2022
Крым в логистике Кремля: сухопутный коридор, которого нет
18:58 - 13.08.2022
«Серая зона» для сбыта награбленного»: в схеме продажи Россией украинского зерна нашли элеватор из Крыма
17:35 - 06.08.2022
Севастопольский манифест: «А теперь и в области балета мы позади планеты всей»
20:22 - 04.08.2022
Как Киркоров гастролировал по Крыму во время войны
20:30 - 31.07.2022
«Пушечное мясо» и билет в один конец. Как в России набирают наемников на войну в Украине
14:10 - 30.07.2022
Севастополь: ресурсный» губернатор не сакрального региона
21:00 - 28.07.2022
«Слишком много параллелей». Чем похожи войны в Чечне и в Украине
18:24 - 23.07.2022
Ожидает ли Россию «военный бунт»?
19:35 - 19.07.2022
Турецкий маршрут украинского зерна. Как Россия вывозит зерно через Крым
14:13 - 03.07.2022
«Наносят непоправимый ущерб»: как война разоряет Крым
14:54 - 30.06.2022
Почему российской армии пришлось покинуть остров Змеиный – расследование
19:58 - 28.06.2022
«Холодильник должен нанести удар». О чем говорит непредсказуемый рубль?
13:51 - 18.06.2022
Россия и армия бедных. Военная модель экономики и падение доходов россиян
18:47 - 13.06.2022
Рак, болезнь Паркинсона, патология позвоночника. Болен ли чем-то Путин?
21:38 - 09.06.2022
Путин пообещал, что через 10 лет россияне будут жить лучше. А как сбывались его предыдущие обещания?
15:59 - 05.06.2022
«Крымский сценарий в ускоренном темпе»: как развиваются события на юге Украины
18:33 - 04.06.2022
«Некоторые считают, что Крым навсегда потерян». Чем война России и Украины пугает Запад?
19:03 - 25.05.2022
Через три месяца войны многие в элите РФ недовольны Путиным – «Медуза»
21:16 - 17.05.2022
Крым: где война начинается, туда она и возвращается
19:59 - 17.05.2022
Элиты против Кремля: Христо Грозев – о том, возможен ли военный переворот в России
21:36 - 16.05.2022
Письма крымчан: Крымская экономика летит в тартарары
20:31 - 12.05.2022
Россия объявила войну «колониализму»

Другие статьи