Важные новости
Севастопольские чиновники с председателями гаражных кооперативов не встретились
27.08.2021 / Категория: Общество
Анонсированные Севреестром и ДИЗО встречи с представителями гаражных кооперативов с целью разработки местного закона о гаражной амнистии не состоялись.
Неопределенность, как будет осуществляться объявленная федеральным правительством гаражная амнистия в Севастополе, возникла сразу после подписания Закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены», который должен вступить в силу с 1 сентября 2021 года.
В городе существует примерно 120 гаражных кооперативов, в которых в среднем порядка тысячи гаражей. При этом ясности, как в Севастополе будет проходить гаражная амнистия нет никакой. В федеральном законе четко прописано – местные власти могут вносить изменения и корректировать некоторые позиции амнистии в связи с региональными нюансами.
О том, что правительство Севастополя должно написать субъектовый закон о гаражной амнистии и даже разработало план мероприятий, конечным результатом которых станет принятие местного закона о гаражной амнистии, «Севастопольской газете» сообщила начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестра) Ани Папаянц. По ее словам, местный закон должен быть готов к 1 сентября, но она уточнила, что тема о сроках – не ее компетенция.
Для подготовки закона планировался ряд совещаний с сообществом кадастровых инженеров и представителями гаражных кооперативов. На этих встречах чиновники планировали выслушать людей, их предложения и пожелания, узнать о проблемах и региональных нюансах. А это очень важно, так как чиновники в Севастополе сплошь неместные, поэтому нюансов не знают.
Объявление о первой встрече было опубликовано на сайте Севреестра. Ее проведение планировалось на первую декаду августа. Но встреча не состоялась.
– Мы не были в курсе о планах проведения таких встреч и, соответственно, на встречах не присутствовали, – сообщил «Севастопольской газете» председатель гаражного кооператива «Памир» Сергей Лебединский.
По его словам, члены гаражных кооперативов, как обсуждали насущные проблемы в группах в социальной сети, так и продолжают обсуждать. Зато они заметили, что ближе к часу «Х» активизировались юристы и кадастровые инженеры, расклеивающие объявления о подготовке пакета документов на узаконивание гаражей по амнистии.
Председатель Севастопольской региональной организации «Общество защиты прав автовладельцев» Петр Побережный в свою очередь отметил, что о проведении встречи знал, зарегистрировался, а чтобы разговор с чиновниками получился предметным, группа активистов составила длинный список насущных вопросов.
– После чего встреча, которая планировалась на 10-11 августа, не состоялась. Не состоялась она потому, что им нечего людям сказать, – уверен Побережный. – Они подготовкой к проведению гаражной амнистии не занимаются.
Добавим, на информационный запрос «Севастопольской газеты» комитет по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя сообщил, что никакого проекта закона о гаражной амнистии от правительства или других субъектов права законодательной инициативы к ним не поступало.
Как севастопольцам воспользоваться гаражной амнистией?
Жители Севастополя смогут бесплатно получить в собственность земельный участок, если он находится в государственной собственности и на нём расположен гараж. Подробности процедуры описали в пресс-службе правительства города.
Воспользоваться новой возможностью сможет каждый гражданин, использующий гараж долгое время без официального разрешения со стороны государства. Он сможет стать законным владельцем гаража, зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости как на сам гараж, так и на земельный участок под ним.
Речь идёт как о гаражах в кооперативах, так и о других гаражах. Исключение – случаи, когда гараж является вспомогательным объектом по отношению к основному (например, жилому дому или производственному зданию), помещением в многоквартирном доме, объектом долевого строительства и т. д.
Законно оформить гараж в собственность получится, если соблюдены все эти условия:
- имеется документ о предоставлении, выделении земельного участка для строительства, размещения, использования гаража;
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до 18 марта 2014 года – даты вступления города федерального значения Севастополя в состав Российской Федерации;
- гараж не признан самовольной постройкой по решению суда или уполномоченного органа Севастополя.
Для оформления гаража и земельного участка в собственность необходимо предоставить хотя бы один из следующих документов:
- список членов гаражного кооператива;
- членская книжка гаражного кооператива;
- любое решение, подтверждающее, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом;
- справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
- старый технический паспорт на гараж;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения, подтверждающие длительный срок владения;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;
- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
В случае если гараж и земельный участок под ним не стоят на государственном кадастровом учете, то есть сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, нужно будет подготовить еще три документа:
- схема расположения земельного участка (ДИЗО);
- межевой план (Кадастровый инженер);
- технический план (Кадастровый инженер).
Узнать, стоят ли гараж и земельный участок под ним на государственном кадастровом учете, можно в МФЦ, Севреестре, у кадастрового инженера. Информация также доступна на публичной кадастровой карте Росреестра и на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
