Важные новости

Руины в историческом центре Севастополя застроят элитным жильём

05.10.2019  /  Категория: Общество

Скоро на месте бывшего хлебозавода начнётся масштабная стройка.

на территории бывшего хлебозавода на улице Гоголя в Севастополе предлагается построить жилой комплекс

Судьба «развалки» на территории бывшего хлебозавода на улице Гоголя в Севастополе прояснилась - там предлагается построить жилой комплекс. Слухи об этом уже давно бередили севастопольцев, размышляющих о том, чтó им хотелось бы видеть на этой территории в центре города. Всем этим фантазиям кладут конец назначенные на 4 октября, но отменённые накануне публичные слушания по проекту планировки и межевания этого участка на пересечении улиц Гоголя и Академика Крылова. На этих слушаниях планировалось изменить назначение земли с «производственной» на «среднеэтажную жилую застройку».

Проект планировки, обосновывающий строительство «многофункционального жилого комплекса в границах жилого квартала» был разработан ООО «РИАНОН» по заказу ООО «Инвест-Центр». «Инвест-строй», с декабря 2013 года владеющий зданиями остановленного хлебозавода, долгое время не мог заключить с городом договор аренды на землю и безуспешно судился с ДИЗО по этому поводу. В период руководства Овсянникова дело пошло результативней, и в 2019 году возник проект застройки.

По данным земельного кадастра, стоимость этой земли - 23,5 миллиона рублей. Земля находится в собственности города и ограничений прав и обременений на неё не зарегистрировано. «Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования» в кадастре отсутствуют.

Предложенный проект предлагает возвести на участке 6-этажки, суммарная жилая площадь в которых составит 13.296 кв. м. Предполагается, что там будет жить 391 человек и сможет парковаться 180 машин (174 - в поземном паркинге и 6 - на поверхности). В 1-2 этажном административном здании будет сдаваться под офисы 600 кв. м.

По подсчётам проектировщиков, имеющихся в окрестностях школ, детских садов и зелёных пространств достаточно для соответствия нормам застройки. Нехватку внешкольных учреждений компенсируют встроенными помещениями в жилой застройке. (Общая площадь помещений уточнится на следующих стадиях проектирования.)

Археологи проверили, что никакого культурного слоя на участке нет. Но есть ограничения на застройку, связанные со статусом исторического поселения и охранной зоной двух расположенных у бывшего хлебозавода объектов культурного наследия - здания университета и находящегося напротив жилого дома на улице Гоголя, 27.

100-метровый радиус этих зданий охватывает бóльшую часть планируемой под застройку территории, поэтому проектировщики обозначают необходимость соблюдать следующие ограничения высоты новых зданий по уличному фронтону:

- не более 18 м до карниза, но не выше карнизов объектов культурного наследия, расположенных не далее 20 м;

- не более 21 м до конька кровли, но не выше конька кровли объектов культурного наследия, расположенных не далее 20 м.

***

Поддержать этот проект или поспорить с ним у севастопольцев, пришедших на слушания, не получилось - накануне слушания были отменены. Как сообщается в распоряжении директора департамента архитектуры и строительства - по просьбе ООО «Инвест-Центр».

Предыдущая новость:

Криминал Севастополя: приговор за унижение, грабеж на улице и мобильник подружки


Похожие новости


Темы

Cтатьи

19:57 - 09.04.2021
Невидимая «третья волна»: как в Крыму замалчивают статистику заболеваемости коронавирусом
21:00 - 08.04.2021
«Интернет стал угрозой для власти». Как изменился Рунет за 27 лет
20:45 - 08.04.2021
Арест и продажа с торгов: что будет с землей в Крыму, которой владеют украинцы
20:20 - 08.04.2021
Тоннель надежд и миллиардов: кто не пускает воду в Ялту
19:33 - 08.04.2021
«Одни кладут, другие приходят забирать»: как работает российский наркотрафик в Крыму
20:01 - 07.04.2021
Кроме войны похвалиться больше нечем: в Крыму планируют создать сеть «укреплений Суворова»
20:21 - 06.04.2021
Зеленский и Коломойский: разрыв или имитация?
20:02 - 06.04.2021
Речка Ай-Тодорка. Вот она была, и нету
20:32 - 04.04.2021
Приходится гнать порожняк: Крым в железнодорожном тупике
19:00 - 04.04.2021
Как Севастополь перестал быть «городом высокой культуры»
20:52 - 03.04.2021
Как севастопольцы потеряли голос в борьбе за свои права
21:19 - 02.04.2021
В Крыму ужесточают требования к пикетам и митингам. Что происходит?
21:05 - 01.04.2021
«Опять две беды встретятся вместе»: чем грозит жителям Ялты строительство новой объездной дороги
21:18 - 31.03.2021
В Крыму как при Сталине...
19:40 - 28.03.2021
Американские горки и казино: что обещали туристам в Крыму
21:03 - 27.03.2021
«Интеллектуально они выше на порядок». Чем отличаются авторитарные режимы в Китае и России
20:36 - 27.03.2021
Когда ждать новый Крым
16:50 - 27.03.2021
Схватка над свалкой: как в Севастополе проходит война за мусор
20:00 - 26.03.2021
Вода для «Газпрома»: кому не грозит вододефицит в Крыму
19:33 - 26.03.2021
Под застройку: часть территорий вертолетного завода и Севморзавода «реструктуризуют»
20:26 - 24.03.2021
Как гибнут зелёные лёгкие Севастополя
21:19 - 23.03.2021
«Артистов – в стойло!» Как российские власти Ялты упорядочивают выступления уличных музыкантов
20:55 - 23.03.2021
О зарплатах севастопольских депутатов по-честному
21:12 - 22.03.2021
Ядреная проблема ядерного реактора в Севастополе
19:47 - 21.03.2021
Недвижимость в Крыму и Севастополе: «Цены могут только расти»
18:39 - 21.03.2021
Туристический кластер на безводье: что ждет отдыхающих в Крыму
19:32 - 20.03.2021
Поезда вместо жилья: железная дорога может оставить жителей Инкермана без памятников истории и крыши над головой
21:12 - 19.03.2021
Путин, Байден, ковбои и Гоголь
21:00 - 19.03.2021
«Кто-то выдержит пытки, но не угрозы ребенку». Как ФСБ в Крыму фабрикует дела о шпионаже
19:14 - 18.03.2021
Миллиарды рублей – на каток. Кто и зачем строит ледовые дворцы в Севастополе

Другие статьи