Важные новости
Руины в историческом центре Севастополя застроят элитным жильём
05.10.2019 / Категория: Общество
Скоро на месте бывшего хлебозавода начнётся масштабная стройка.
Судьба «развалки» на территории бывшего хлебозавода на улице Гоголя в Севастополе прояснилась - там предлагается построить жилой комплекс. Слухи об этом уже давно бередили севастопольцев, размышляющих о том, чтó им хотелось бы видеть на этой территории в центре города. Всем этим фантазиям кладут конец назначенные на 4 октября, но отменённые накануне публичные слушания по проекту планировки и межевания этого участка на пересечении улиц Гоголя и Академика Крылова. На этих слушаниях планировалось изменить назначение земли с «производственной» на «среднеэтажную жилую застройку».
Проект планировки, обосновывающий строительство «многофункционального жилого комплекса в границах жилого квартала» был разработан ООО «РИАНОН» по заказу ООО «Инвест-Центр». «Инвест-строй», с декабря 2013 года владеющий зданиями остановленного хлебозавода, долгое время не мог заключить с городом договор аренды на землю и безуспешно судился с ДИЗО по этому поводу. В период руководства Овсянникова дело пошло результативней, и в 2019 году возник проект застройки.
По данным земельного кадастра, стоимость этой земли - 23,5 миллиона рублей. Земля находится в собственности города и ограничений прав и обременений на неё не зарегистрировано. «Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования» в кадастре отсутствуют.
Предложенный проект предлагает возвести на участке 6-этажки, суммарная жилая площадь в которых составит 13.296 кв. м. Предполагается, что там будет жить 391 человек и сможет парковаться 180 машин (174 - в поземном паркинге и 6 - на поверхности). В 1-2 этажном административном здании будет сдаваться под офисы 600 кв. м.
По подсчётам проектировщиков, имеющихся в окрестностях школ, детских садов и зелёных пространств достаточно для соответствия нормам застройки. Нехватку внешкольных учреждений компенсируют встроенными помещениями в жилой застройке. (Общая площадь помещений уточнится на следующих стадиях проектирования.)
Археологи проверили, что никакого культурного слоя на участке нет. Но есть ограничения на застройку, связанные со статусом исторического поселения и охранной зоной двух расположенных у бывшего хлебозавода объектов культурного наследия - здания университета и находящегося напротив жилого дома на улице Гоголя, 27.
100-метровый радиус этих зданий охватывает бóльшую часть планируемой под застройку территории, поэтому проектировщики обозначают необходимость соблюдать следующие ограничения высоты новых зданий по уличному фронтону:
- не более 18 м до карниза, но не выше карнизов объектов культурного наследия, расположенных не далее 20 м;
- не более 21 м до конька кровли, но не выше конька кровли объектов культурного наследия, расположенных не далее 20 м.
***
Поддержать этот проект или поспорить с ним у севастопольцев, пришедших на слушания, не получилось - накануне слушания были отменены. Как сообщается в распоряжении директора департамента архитектуры и строительства - по просьбе ООО «Инвест-Центр».
Предыдущая новость:
Криминал Севастополя: приговор за унижение, грабеж на улице и мобильник подружки
Похожие новости
- 30.04.2019 • На месте мототрека в Севастополе построят дома
- 26.02.2019 • В центре Севастополя сгорело заброшенное здание на территории бывшего хлебозавода
- 19.10.2018 • Высотку на Гоголя достроят по новому проекту
- 01.10.2018 • В историческом центре Севастополя завершают легализацию высотного самостроя фирмы крымского спикера
