Важные новости

Вторичное жилье в Крыму подорожало на 6,1% за год

10.04.2019  /  Категория: Общество

система регистрации недвижимостиЭксперты «Авито Недвижимость» проанализировали рынок вторичного жилья в Крыму и выяснили, что по итогам I квартала в сравнении с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость квадратного метра выросла на 6,1% до 75,3 тыс. рублей. Это соответствует всероссийскому тренду роста цен: на 8% до 64,2 тыс. рублей. Увеличение стоимости зафиксировано в подавляющем большинстве субъектов.

Тенденция к росту цен на готовые квартиры, которая началась в России в прошлом году, стала уверенным трендом, несмотря на сокращение реальных доходов населения. Понизились цены лишь в нескольких регионах, одним из рекордсменов стала Тульская область со снижением на 4,2%. Лидерами роста в I квартале 2019 года в сравнении с I кварталом 2018 года остаются: Ленинградская область (14,5%), Татарстан (13,2%), Санкт-Петербург (13,1%) и Иркутская область (11,2%).

Доступнее всего вторичная недвижимость продается в Челябинской и Кемеровской областях, а также в Алтайском крае, а дороже всего – в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.

Средняя стоимость квадратного метра в регионах России

Регион

Цена в 1 кв. 2019 г., рублей

Динамика

Рейтинг по росту цены

1

Челябинская область

28 897

-0,1%

34

2

Кемеровская область

31 760

2,3%

28

3

Алтайский край

35 614

2,7%

23

4

Пермский край

36 589

2,9%

21

5

Красноярский край

37 248

4,3%

18

6

Воронежская область

37 504

2,4%

26

7

Саратовская область

37 641

5,4%

15

8

Волгоградская область

38 555

4,9%

17

9

Владимирская область

38 578

3,3%

19

10

Ярославская область

38 699

1,6%

30

11

Свердловская область

38 980

2,6%

24

12

Самарская область

38 987

0,7%

32

13

Удмуртия

39 122

2,4%

27

14

Ставропольский край

40 174

6,7%

10

15

Башкортостан

40 301

6,4%

12

16

Тульская область

40 940

-4,2%

36

17

Иркутская область

41 589

11,2%

4

18

Белгородская область

43 714

2,8%

22

19

Тверская область

43 899

1,0%

31

20

Ростовская область

44 322

2,5%

25

21

Нижегородская область

45 785

3,0%

20

22

Татарстан

46 114

13,2%

2

23

Омская область

46 842

5,4%

14

24

Рязанская область

46 956

5,2%

16

25

Тюменская область

49 679

-2,2%

35

26

Новосибирская область

51 557

7,6%

7

27

Калининградская область

57 354

1,9%

29

28

Калужская область

58 473

0,1%

33

29

Краснодарский край

59 451

7,8%

6

30

Ханты-Мансийский АО

64 802

7,2%

9

31

Ленинградская область

66 819

14,5%

1

32

Крым

75 271

6,1%

13

33

Приморский край

77 874

7,4%

8

34

Московская область

84 146

6,6%

11

35

Санкт-Петербург

129 770

13,1%

3

36

Москва

208 155

7,8%

5

Цены на вторичную недвижимость в России вступили в стадию стабильного роста. Каждый месяц с начала 2019 года стоимость квадратного метра в целом по стране прибавляла около 1%, по итогам I квартала она стала равна 64,2 тыс. рублей.

Спрос на вторичное жилье в России

Несмотря на то, что цены в стране достигли трехлетнего максимума, спрос на вторичное жилье продолжает расти: за I квартал он увеличился на 1,4%.

Двухкомнатные квартиры стали наиболее востребованным типом жилья во всей структуре спроса по стране. На них пришлось 38,2% всех запросов, у однокомнатных квартир доля составила 37,9%. В продаже также больше всего двухкомнатных квартир: 35,8% против 31,5% у однокомнатных.

«Влияние ипотеки на вторичный рынок велико, но, несмотря на то, что средняя ставка увеличивается, это не снижает у россиян желания приобрести жильё. Активность рынка обеспечивают законодательные изменения: с 1 июля 2019 года вступает в силу новая система покупки жилья. Изменения напрямую повлияют на рынок первичной недвижимости, что косвенно отразится и на вторичном жилье. Из-за опасений по поводу стабильности застройщиков, часть потенциальных покупателей сконцентрирует своё внимание на вторичном рынке. В результате цена квадратного метра «вторички» может продолжить рост, но существенных изменений ожидать уже не стоит, ведь платёжеспособность населения сокращается», — отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

Предыдущая новость:

На реконструкцию Ялтинской трассы потратят более 100 млрд рублей


Похожие новости


Темы

Cтатьи

15:03 - 04.09.2022
Превентивная мера. В Крыму угрожают Украине «новым Нюрнбергом»
20:50 - 31.08.2022
Морская пехота США и уроки войны в Украине: «Россия применяет в Украине тактику давно ушедшей эпохи»
21:17 - 30.08.2022
«Напоминает трансляцию с заседания радикальной религиозной секты». Как меняется российская пропаганда во время войны
18:03 - 30.08.2022
Письма крымчан: Какие у страны герои – такова и страна
19:17 - 29.08.2022
Севастопольцы привыкают жить под «хлопки», взрывы и дезинформацию
18:21 - 27.08.2022
«Крымская платформа»: саммит опоздавших
09:45 - 23.08.2022
Письма крымчан: Патриотический беспредел
19:19 - 18.08.2022
Наступление на юге и взрывы в Крыму: что стоит на кону перед Киевом и Москвой
16:18 - 15.08.2022
Крым в логистике Кремля: сухопутный коридор, которого нет
18:58 - 13.08.2022
«Серая зона» для сбыта награбленного»: в схеме продажи Россией украинского зерна нашли элеватор из Крыма
17:35 - 06.08.2022
Севастопольский манифест: «А теперь и в области балета мы позади планеты всей»
20:22 - 04.08.2022
Как Киркоров гастролировал по Крыму во время войны
20:30 - 31.07.2022
«Пушечное мясо» и билет в один конец. Как в России набирают наемников на войну в Украине
14:10 - 30.07.2022
Севастополь: ресурсный» губернатор не сакрального региона
21:00 - 28.07.2022
«Слишком много параллелей». Чем похожи войны в Чечне и в Украине
18:24 - 23.07.2022
Ожидает ли Россию «военный бунт»?
19:35 - 19.07.2022
Турецкий маршрут украинского зерна. Как Россия вывозит зерно через Крым
14:13 - 03.07.2022
«Наносят непоправимый ущерб»: как война разоряет Крым
14:54 - 30.06.2022
Почему российской армии пришлось покинуть остров Змеиный – расследование
19:58 - 28.06.2022
«Холодильник должен нанести удар». О чем говорит непредсказуемый рубль?
13:51 - 18.06.2022
Россия и армия бедных. Военная модель экономики и падение доходов россиян
18:47 - 13.06.2022
Рак, болезнь Паркинсона, патология позвоночника. Болен ли чем-то Путин?
21:38 - 09.06.2022
Путин пообещал, что через 10 лет россияне будут жить лучше. А как сбывались его предыдущие обещания?
15:59 - 05.06.2022
«Крымский сценарий в ускоренном темпе»: как развиваются события на юге Украины
18:33 - 04.06.2022
«Некоторые считают, что Крым навсегда потерян». Чем война России и Украины пугает Запад?
19:03 - 25.05.2022
Через три месяца войны многие в элите РФ недовольны Путиным – «Медуза»
21:16 - 17.05.2022
Крым: где война начинается, туда она и возвращается
19:59 - 17.05.2022
Элиты против Кремля: Христо Грозев – о том, возможен ли военный переворот в России
21:36 - 16.05.2022
Письма крымчан: Крымская экономика летит в тартарары
20:31 - 12.05.2022
Россия объявила войну «колониализму»

Другие статьи