Важные новости
Вторичное жилье в Крыму подорожало на 6,1% за год
10.04.2019 / Категория: Общество
Эксперты «Авито Недвижимость» проанализировали рынок вторичного жилья в Крыму и выяснили, что по итогам I квартала в сравнении с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость квадратного метра выросла на 6,1% до 75,3 тыс. рублей. Это соответствует всероссийскому тренду роста цен: на 8% до 64,2 тыс. рублей. Увеличение стоимости зафиксировано в подавляющем большинстве субъектов.
Тенденция к росту цен на готовые квартиры, которая началась в России в прошлом году, стала уверенным трендом, несмотря на сокращение реальных доходов населения. Понизились цены лишь в нескольких регионах, одним из рекордсменов стала Тульская область со снижением на 4,2%. Лидерами роста в I квартале 2019 года в сравнении с I кварталом 2018 года остаются: Ленинградская область (14,5%), Татарстан (13,2%), Санкт-Петербург (13,1%) и Иркутская область (11,2%).
Доступнее всего вторичная недвижимость продается в Челябинской и Кемеровской областях, а также в Алтайском крае, а дороже всего – в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Средняя стоимость квадратного метра в регионах России
|
№ |
Регион |
Цена в 1 кв. 2019 г., рублей |
Динамика |
Рейтинг по росту цены |
|
1 |
Челябинская область |
28 897 |
-0,1% |
34 |
|
2 |
Кемеровская область |
31 760 |
2,3% |
28 |
|
3 |
Алтайский край |
35 614 |
2,7% |
23 |
|
4 |
Пермский край |
36 589 |
2,9% |
21 |
|
5 |
Красноярский край |
37 248 |
4,3% |
18 |
|
6 |
Воронежская область |
37 504 |
2,4% |
26 |
|
7 |
Саратовская область |
37 641 |
5,4% |
15 |
|
8 |
Волгоградская область |
38 555 |
4,9% |
17 |
|
9 |
Владимирская область |
38 578 |
3,3% |
19 |
|
10 |
Ярославская область |
38 699 |
1,6% |
30 |
|
11 |
Свердловская область |
38 980 |
2,6% |
24 |
|
12 |
Самарская область |
38 987 |
0,7% |
32 |
|
13 |
Удмуртия |
39 122 |
2,4% |
27 |
|
14 |
Ставропольский край |
40 174 |
6,7% |
10 |
|
15 |
Башкортостан |
40 301 |
6,4% |
12 |
|
16 |
Тульская область |
40 940 |
-4,2% |
36 |
|
17 |
Иркутская область |
41 589 |
11,2% |
4 |
|
18 |
Белгородская область |
43 714 |
2,8% |
22 |
|
19 |
Тверская область |
43 899 |
1,0% |
31 |
|
20 |
Ростовская область |
44 322 |
2,5% |
25 |
|
21 |
Нижегородская область |
45 785 |
3,0% |
20 |
|
22 |
Татарстан |
46 114 |
13,2% |
2 |
|
23 |
Омская область |
46 842 |
5,4% |
14 |
|
24 |
Рязанская область |
46 956 |
5,2% |
16 |
|
25 |
Тюменская область |
49 679 |
-2,2% |
35 |
|
26 |
Новосибирская область |
51 557 |
7,6% |
7 |
|
27 |
Калининградская область |
57 354 |
1,9% |
29 |
|
28 |
Калужская область |
58 473 |
0,1% |
33 |
|
29 |
Краснодарский край |
59 451 |
7,8% |
6 |
|
30 |
Ханты-Мансийский АО |
64 802 |
7,2% |
9 |
|
31 |
Ленинградская область |
66 819 |
14,5% |
1 |
|
32 |
Крым |
75 271 |
6,1% |
13 |
|
33 |
Приморский край |
77 874 |
7,4% |
8 |
|
34 |
Московская область |
84 146 |
6,6% |
11 |
|
35 |
Санкт-Петербург |
129 770 |
13,1% |
3 |
|
36 |
Москва |
208 155 |
7,8% |
5 |
Цены на вторичную недвижимость в России вступили в стадию стабильного роста. Каждый месяц с начала 2019 года стоимость квадратного метра в целом по стране прибавляла около 1%, по итогам I квартала она стала равна 64,2 тыс. рублей.
Спрос на вторичное жилье в России
Несмотря на то, что цены в стране достигли трехлетнего максимума, спрос на вторичное жилье продолжает расти: за I квартал он увеличился на 1,4%.
Двухкомнатные квартиры стали наиболее востребованным типом жилья во всей структуре спроса по стране. На них пришлось 38,2% всех запросов, у однокомнатных квартир доля составила 37,9%. В продаже также больше всего двухкомнатных квартир: 35,8% против 31,5% у однокомнатных.
«Влияние ипотеки на вторичный рынок велико, но, несмотря на то, что средняя ставка увеличивается, это не снижает у россиян желания приобрести жильё. Активность рынка обеспечивают законодательные изменения: с 1 июля 2019 года вступает в силу новая система покупки жилья. Изменения напрямую повлияют на рынок первичной недвижимости, что косвенно отразится и на вторичном жилье. Из-за опасений по поводу стабильности застройщиков, часть потенциальных покупателей сконцентрирует своё внимание на вторичном рынке. В результате цена квадратного метра «вторички» может продолжить рост, но существенных изменений ожидать уже не стоит, ведь платёжеспособность населения сокращается», — отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
Предыдущая новость:
На реконструкцию Ялтинской трассы потратят более 100 млрд рублей
Похожие новости
- 24.01.2017 • Цены на недвижимость в Севастополе «стремительно» падают
- 10.11.2015 • Крым по ценам на частные дома почти догнал Москву
- 15.07.2015 • Крым и Севастополь оказались на втором месте в России по падению цен вторичного жилья
- 11.02.2009 • Цены на квартиры в Севастополе понизились до 1365$/кв.м.
