Важные новости

Кадастровая революция: дачи в Севастополе подорожали в семь раз

30.06.2018  /  Категория: Общество

Рост налогов, налоги и доходыОбнародован пересчет кадастровой стоимости земли в Севастополе. Правда, не на сайте Росреестра, как обещалось, - а на внутреннем портале местного ГБУ, которого нет в поисковиках.

«Примечания» с трудом разыскали эти документы и обнаружили: цена дачных участков подскочила в среднем в 7-9 раз. У владельцев есть всего два-три месяца, чтобы оспорить подсчеты властей.

Напомним, расчет кадастровой стоимости в Севастополе с 2014 года проводился впервые. Кроме того, субъект стал одним из первых, где пересчет сделан по новым нормативам, введенным Минэкономразвития — сейчас такие пересчеты идут по всей стране. Ранее ценовым параметром участков в Севастополе являлась так называемая нормативная стоимость, определенная согласно данным еще украинских времен.

Если раньше оценку кадастровой стоимости делало БТИ, то теперь расчеты вело ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» - это подвед департамента по имущественным и земельным отношениям.

Пока оценивали только землю, но в 2019 году оценят и объекты капитального строительства (ОКС). Чем выше кадастровая стоимость — тем больше гражданам придется платить за свои участки, квартиры и дома.

Сообщалось, что окончательные результаты будут размещены на сайте федерального Росреестра, однако пока что их там нет. Но ознакомиться с результатами деятельности ГБУ можно уже сейчас. Как выяснили «Примечания», итоговые цифры опубликованы на сайте самого ГБУ.

Согласно данным отчета ГБУ, при подсчете учитывалась удаленность участков от центра города, транспортных магистралей, наличие рядом моря, рельеф участка и другие факторы.

Как сообщили в ГБУ, посчитаны только те участки, по которым определена категория земель.

Если не удается найти списки с ценами на участки ИЖС и СНТ на сайте ГБУ, можете скачать их по ссылкам.

Беглое сравнение старых нормативных и новых цен показывает: в большинстве своем цифры увеличились. Причем больше всего подскочила кадастровая стоимость участков на территории садовых товариществ: у некоторых в 8-9 раз. Например, стоимость большого (45 312 кв.м.) участка в СНТ «Надежда» с кадастровым номером 91:04:001026:509 увеличилась в 8,8 раз: с 6,9 млн рублей до 61,4 млн рублей. Или взять участок в СТ «Эскадра» под номером 91:04:001026:100.

Его цена увеличилась в 9,1 раз: с 122 тысяч рублей до 1,1 млн рублей.

Соответственно увеличивается и размер налога на землю, который уже в этом году должен будет заплатить собственник. На данный момент налоговый процент на землю регулирует местный закон №81-ЗС. Проценты разные — в зависимости от целевого использования земли.

Налог вполне подъемный. Например, собственнику участка под ИЖС, площадью 600 кв м, с кадастровой стоимостью 1,3 млн рублей необходимо будет платить всего 122-135 рублей в год. Налог на свой участок проще всего посчитать с помощью официального сервиса «Налоговый калькулятор» на сайте nalog.ru.

Ранее власти сообщали, что налог надо будет платить с 2020 года, однако в УФНС «Примечаниям» сообщили — уведомления о необходимости уплаты земельного налога будут разосланы уже в этом году. И это несмотря на то, что официально результаты пересчета начнут действовать лишь с января 2019-го.

«Оплата налога за землю будет в налоговых уведомлениях этого года, а по недвижимости вопрос еще открыт, налог на имущество физлиц еще не введен, — сообщил «Примечаниям» источник в УФНС. — Это единое налоговое уведомление, будет приходить на почту. С почты же будет приходить уведомление о том, что надо забрать заказное письмо. Те, кто являются пользователем «личного кабинета», эти уведомления будут получать в электронном виде, на бумаге не будут».

Тем, кто не согласен с насчитанной властями стоимостью, стоит поспешить: на оспаривание есть всего несколько месяцев.

«То, что появилось на сайте ГБУ — это пока что проект, — поясняет глава отдела налогообложения имущественных доходов физлиц УФНС Виктория Зорина. — Он обнародован как минимум за два месяца до утверждения результатов. И если у людей есть пожелания и предложения, они могут найти свои земельные участки, ознакомиться с результатами оценки и обратиться в ГБУ, чтобы успеть какие-то моменты урегулировать до утверждения результатов. Результаты будут утверждены где-то в ноябре, а действовать они будут с 1 января 2019 года».

По словам источников в УФНС, «налог 135 рублей в год для земельного участка — это нормальная реальная цифра. Поэтому ажиотаж «мы будем платить миллионы» — это все неправда и недостоверно».

Ранее также сообщалось, что севастопольцам придется заплатить земельный налог за три (уже — четыре) года нахождения в составе России. В УФНС затруднились подтвердить или опровергнуть это утверждение. «На данный момент у нас таких сведений нет», — сообщили в налоговой.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

21:00 - 17.01.2021
«Дойти до Кремля, бороться там с темными силами». Шаман Габышев объявил о новом походе в Москву
19:15 - 17.01.2021
Крымский курорт: прорыв невозможен. Увы!
17:49 - 17.01.2021
«Там круговая порука и все свои». Как российские власти борются с коррупцией в Крыму
17:01 - 17.01.2021
Исполнение федеральной программы в Севастополе – занимательная арифметика
20:13 - 16.01.2021
Подземные сигналы в Крыму. Грозит ли полуострову масштабное землетрясение?
19:35 - 16.01.2021
Пляжи в бетонных оковах: что ждет уникальное побережье Западного Крыма
21:15 - 15.01.2021
Востоковед, ученый, педагог: Агатангел Крымский, выдающийся и трагический
22:20 - 14.01.2021
Освобождение Крыма. Почему в 2014 году отменили секретную десантную операцию? Часть 2
21:53 - 14.01.2021
«Это откровенная подтасовка». Новый скандал в Севастополе из-за «путинского» проекта
20:05 - 14.01.2021
Паломничество против ковида. Как УПЦ (МП) продает туристические путевки в Крым в разгар пандемии
21:20 - 13.01.2021
«Контроль государства увеличится». О новой базе данных жителей
21:31 - 12.01.2021
Эпидемия в Крыму: занижение официальной статистики COVID-19 и проблемы с лекарствами
20:55 - 12.01.2021
Российские миллиарды для Крыма: «Не факт, что люди станут жить лучше»
21:30 - 11.01.2021
Освобождение Крыма. Почему в 2014 году отменили секретную десантную операцию?
21:07 - 11.01.2021
Перенаселение, санкции, военные базы: Крым под микроскопом социально-экономического анализа
20:21 - 11.01.2021
«Гэбисты умеют душить». Наследие бандитского Петербурга
18:32 - 10.01.2021
Индустриальные парки Крыма: шесть лет обманутых ожиданий
18:30 - 09.01.2021
«Ялта такого не заслужила»: что происходит с известными стелами города
20:08 - 08.01.2021
Дегустация в разгар пандемии: в Крыму потратят пять миллионов на гастрофестиваль
19:46 - 07.01.2021
«Позвони мне, позвони»: чего ждать крымчанам от мобильной связи в 2021 году
17:41 - 07.01.2021
«Граница между смертью и жизнью». Новый год во время пандемии
21:00 - 05.01.2021
На критической грани. Будет ли Крым с водой в 2021 году?
20:00 - 04.01.2021
«Пришелец в научном раю»: почему продолжается стройка вокруг Крымской обсерватории
19:32 - 03.01.2021
Севастополь-2020: тернистыми дорогами российского образования – итоги года
18:29 - 03.01.2021
Непрошеные управляющие «закрепощают» севастопольцев
20:21 - 02.01.2021
Севастополь-2020: застарелые болезни российской медицины
21:30 - 30.12.2020
Яхтенная марина в Балаклаве: новая «жемчужина Крыма» или «очередная мегакоррупционная стройка»?
20:40 - 30.12.2020
Афера года: реконструкция Матросского бульвара осталась неоплаченной
21:45 - 29.12.2020
«Красная черта» для Путина: пойдет ли Байден по стопам Обамы?
20:15 - 29.12.2020
Севастополь-2020: экономические итоги года

Другие статьи