Важные новости
Высотку с видом на Херсонес построят вопреки запрету Минкульта
24.01.2017 / Категория: Общество
Компания «Севастопольстрой» возводит 13-этажный жилищный комплекс на улице Рыбацкий причал шестого микрорайона Стрелецкой бухты – на участке,где Минкульт запретил строить здания выше 15 метров.
Как сообщалось, в августе 2016 года Минкульт РФ выпустил приказ № 1864, которым утвердил требования к видам деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в Севастополе.
С одной стороны, этим приказом странным образом разрешается высотная застройка у кромки воды. С другой стороны, документ Минкульта России ввёл ряд полезных для города градостроительных ограничений.
Например, на участках в районе улицы Рыбацкий причал в шестом микрорайне Стрелецкой бухты, где строит свой объект «Севастопольстрой», Минкульт допускает максимальную высоту зданий не более восьми или не более 15 метров – в зависимости от участка. Но такие ограничения – не препятствие для возведения местным застройщиком 40-метрового многоквартирного дома «Марина-Делюкс».
Выдержка из анализа приказа Минкульта № 1864, жёлтым цветом выделена зона с ограничением высотной застройки 8 метров. Красным цветом выделен район участка строительства комплекса «Марина-Делюкс».
Застройщик – ООО «Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс». Здание строится на участке площадью 47.314 квадратных метров, категория земель – строительство квартала смешанной жилой застройки. Участок, где застройщик ведёт строительство, обозначен на публичной кадастровой карте на рисунке ниже – жёлтым цветом. На сайте компании сказано, что квартиры в этом доме – с новым уровнем комфорта и видом на Херсонес.
В конце декабря 2016 года департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал «Севастопольстрою» разрешение на строительные работы на объекте комплекса «Марина-Делюкс». Директор департамента Александр Моложавенко рассказал, что его ведомство не имеет права не выдать застройщику разрешение, если у него на руках есть действующие документы, выданные при Украине.
Запретить не могут
На вопрос, знает ли он, что «Севастопольстрой» возводит здание высотой почти 40 метров, когда Минкульт допускает там строительство 8- или 15-метровых зданий, Моложавенко ответил: «Да, я знаю. Я был в Минкульте в пятницу (20 января. – Ред.) и задавал вопрос, какими могут быть наши действия, если ранее выданные документы при Украине определяют другой режим (другую допустимую высоту застройки. – Ред.)? Каким образом действовать в этой ситуации? И мне ответили, что есть федеральный закон № 6-ФКЗ, в котором сказано, что данные документы действуют. Поэтому, если градостроительными условиями были ограничения выданы выше, запретить строить мы сейчас не можем».
Александр Моложавенко добавил, что в силу закона № 6-ФКЗ департамент архитектуры ничего не может сделать – и «при всём нежелании не может не выдать» застройщикам разрешения на строительство, и «это печально».
Источник, близкий к компании «Севастопольстрой», отметил, что дом по улице Рыбацкий причал строится в полном соответствии с законодательством. А директор компании Максим Рыжих сказал, что наш вопрос о соответствия высотности 13-этажного дома федеральным документам охраны объектов культурного наследия он оставит без ответа.
Строительство дома – это создание проекта будущего здания, выбор места, а также материалов. Последний вариант является одним из важных. На сайте https://pro100bud.in.ua можно подобрать качественные строительные материалы. Дом будет построен на долгие года!
Похожие новости
- 25.02.2016 • ЮНЕСКО отказывается признавать Херсонес российским
- 20.01.2016 • Правительство Севастополя будет искать компромисс с заповедником «Херсонес Таврический» по земельным вопросам
- 13.01.2016 • Охранные зоны Древнего Херсонеса предлагают увеличить на 4 тыс. га
- 04.09.2015 • Медведев присвоил Херсонесу статус объекта культурного наследия федерального значения
