Важные новости

Управляющие компании: платить или не платить?

28.08.2015  /  Категория: Общество

ЖКХВот уже полгода, как севастопольские РЭПы стали именоваться управляющими компаниями. Но большинство жителей многокрватирных домов до сих пор не подписали с ними договора, и сами УК не спешат это делать. Кто должен быть инициатором и можно ли не ли платить за услуги компании без договора?

По указу губернатора, полгода назад бывшие РЭПы были переформатированы в государственные управляющие компании (ГУПС УК). До 1 марта жители многоквартирных домов должны были собраться и определиться, кто будет обслуживать их дом — госкомпания, частная УК или сами жители (такая форма тоже предусмотрена законом). Но большинство севастопольцев этого не сделали и оказались автоматически переданы на обслуживание 10 государственным УК по территориальному признаку. Так, новые-старые организации автоматически начали обслуживать большую часть многоквартирных домов Севастополя, пишут "Примечания".  

Несмотря на то, что решение о передаче домов правительство города принято за жильцов, ГУПСы обязаны были соблюсти процедуру, предусмотренную Жилищным кодексом РФ. В частности — заключить с собственниками жилья договора на обслуживание. Но они этого не делают, хотя счета за услуги выставляют.

Правда, у жильцов много претензий к качеству и объему этих услуг. И некоторые севастопольцы принципиально не хотят за них платить. Так, житель дома по ул. Боцманская, 2 Дмитрий уже полгода не оплачивает квитанции от ГУПС «УК Центр», и ему пока не отключили воду, свет, газ.

 «Прокуратура приняла мое заявление, которое я составил согласно 290 постановлению РФ ("Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» — прим. редакции). Прокуратура  заявление одобрила, но в возбуждении уголовного дела против директора управляющей организации мне было отказано, потому что речь шла о маленькой сумме — всего лишь 400 рублей. Хотя это же самоуправство. У нас до сих пор распределительный щиток на весь дом находится в аварийном состоянии», — возмущается Дмитрий.

Согласно Жилищному кодексу РФ, если в ваш почтовый ящик приходит платежка, но вы в глаза не видели директора указанной в бумаге организации и не заключали с ним договора на оказание услуг, то ваши права нарушают (ст. 162 п. 2 Жилищного кодекса).

Значит ли это, что вы можете не платить?

По мнению городских чиновников, платить вы все равно обязаны. «Договор можно заключить в любое время, а платить нужно обязательно, если управляющая организация предоставляет услуги, — отметила начальник Государственного жилищного надзора города Севастополя Галина Чагина. — Через суд любая управляющая компания взыщет деньги и докажет предоставление услуги, если она ее действительно предоставляла», — уточнила Чагина.

Чиновники уверяют, что собственник жилья не сможет отстоять свои права перед судом в прокуратуре или иных надзорных органах и привлечь УК к ответственности.  Логика такая: вот если бы вы подписали договор с УК, а она его нарушила, то тогда вы бы могли отстоять свои права, поскольку именно в договоре прописан список услуг и порядок их осуществления (ст. 162 п. 3 ЖК РФ).

Если же вы, не заключив договор с управляющей компанией, обнаружите, что она не предоставила вам какие-либо услуги, и все-таки обратитесь в жилкомиссию или в прокуратуру — готовьтесь подтвердить факт  нарушения. «Если услуга указана не надлежащего качества, должен составляться акт о непредоставлении этой услуги», — говорит Чагина.

Как бы там ни было, все севастопольцы знают о невыполнении управляющими компаниями своих прямых обязательств. Мусор не вывозится, подъезды не убираются, не проводится дезинсекция.

Чтобы защитить свои интересы, у жителей многоквартирных домов есть несколько путей. Они могут заключить договор с государственной УК, в которую их дом по умолчанию передан, а потом отстаивать свои права согласно действующему законодательству. Могут также сменить государственную управляющую компанию на частную. Или сменить форму управления многокрвартирным домом, организовав Товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое возьмет обслуживание дома н а себя.

Но это уже отдельная большая тема.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского
10:06 - 28.01.2023
«Условно прифронтовой город». Из Севастополя бегут инвесторы, число долгостроев только растет
11:11 - 26.01.2023
«Все чиновники в доле». Почему в Крыму провалена кадровая политика
18:53 - 21.01.2023
Опасные объекты. Что происходит вокруг старых баз для ядерного оружия в Крыму
20:34 - 07.01.2023
Мегастройки престижа. Как в Севастополе объекты культуры возводили
20:02 - 05.01.2023
Виталий Портников: Крым и война
18:31 - 03.01.2023
Крым снижает расходы «на оборону». Что произошло?
12:23 - 02.01.2023
В Крыму хотят обосновать концепцию «одного народа». Но не получается
11:44 - 22.12.2022
Виталий Портников: Крым – не препятствие к прекращению войны
13:24 - 17.12.2022
«Очередная афера России»: что не так с землей для российских военных в Крыму
19:13 - 05.12.2022
Жилье у моря за полцены? Война в Украине обвалила рынок недвижимости в Крыму
14:20 - 04.12.2022
«Москитные» атаки ВСУ с воздуха и моря: что ожидает Черноморский флот России?
11:55 - 29.11.2022
Российская армия готовится к битве за Крым? Мнения экспертов
19:08 - 14.11.2022
«Крым – не «ничейная» земля и не поле для компромисса». Российская пропаганда и крымский вопрос
18:12 - 13.11.2022
«Самым болезненным вопросом будет Крым». Возможен ли в России военный переворот и устранение Путина
15:34 - 13.11.2022
«Называли это «пропажей». Россия не хочет говорить о гибели крейсера «Москва»
18:47 - 05.11.2022
Крым и «полураспад» России: что ожидает Российскую Федерацию
19:25 - 30.10.2022
Крым и Севастополь: не своя «территориальная оборона»
07:44 - 27.10.2022
«Обрушение пролетов не должно было произойти». Кто подорвал Керченский мост в Крыму?
15:08 - 17.10.2022
Груз со взрывчаткой для Крымского моста ввезла в Россию компания, оформленная на бойца ММА – расследование
19:10 - 30.09.2022
Уловка отчаяния, которая приведет к еще большим жертвам: западная пресса о присоединении Путиным украинских регионов
12:54 - 29.09.2022
Мобилизация в Крыму: инструмент для борьбы с неугодными для российской власти?

Другие статьи