Важные новости
Рынок гостиничной недвижимости - перспективный сегмент экономики Дубая
27.08.2015 / Категория: Экономика / Тема: Аналитика
.jpg)
Рынок гостиничной недвижимости в Дубае, благодаря своему потенциалу и долгосрочной перспективности, привлекает девелоперов и инвесторов. Правительство эмирата поддерживает застройщиков, одновременно выставляет жесткие требования к их деятельности.
Правительство Дубая определило достаточно жесткие требования к деятельности девелоперских компаний. Право реализовывать проекты предоставляется только тем застройщикам, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке и имеют весомый авторитет среди инвесторов и конечных покупателей. Власти заботятся о качественной и плановой застройке города, сохранении баланса между спросом и предложением, своевременном вводе в эксплуатацию объектов, применении в строительстве экологически чистых материалов, защите прав инвесторов и других аспектах, сопутствующих качественному развитию рынка недвижимости.
Подходы девелоперов к выбору перспективного проекта для реализации
Девелоперские компании в Дубае инициируют только те проекты, которые имеют четкую концепцию. Особое внимание уделяется анализу рынка и выработке маркетинговой и финансовой стратегий. Для того, чтобы определить перспективный тип проекта и определенный сегмент рынка, в котором он будет реализован, проводятся глобальные исследования. Они направлены на изучение:
- основных тенденций рынка;
- перспектив развития отдельных сегментов;
- конкурентной среды;
- направлений и динамики спроса;
- объема предложений;
- возможностей привлечения инвестиций;
- структуры рынка;
- других глобальных факторов.
Для того, чтобы проект был успешным, он должен отвечать потребностям и структуре рынка. В условиях высокой конкуренции, присущей Дубаю, девелоперы не имеют права на ошибку. Одним из наиболее перспективных сегментов является рынок гостиничной недвижимости. Экономика Дубая ориентирована в первую очередь на развитие туризма, поэтому для полноценной реализации главной стратегической цели эмирата необходимо создание комфортных условий для гостей. Строительство новых отелей является наиболее актуальной задачей. Аналитики утверждают, что этот сегмент рынка обладает наибольшим потенциалом и будет удерживать лидерство в долгосрочной перспективе. Тем более, что Дубай готовится принять в 2020 году выставку WORLD ЕХРО. Ожидается, что в течение полугода эмират посетит более 25 миллионов людей.
Инвестиционная гостиничная недвижимость – лидер рынка
Одним из наиболее крупных девелоперов, осуществляющих реализацию проектов на рынке гостиничной недвижимости является британская компания The First Group. Она одна из первых, благодаря проведенным масштабным исследованиям, определила, что спрос на отели будет динамично расти в долгосрочной перспективе. Поэтому переориентировала свои основные проекты в этот сегмент рынка. Наиболее инвестиционно привлекательными являются проекты Wyndham Dubai Marina и Sky Central Hotel. Строительство новых гостиниц ведется компанией The First Group в наиболее популярных районах Дубая - Dubai Marina и TECOM.
Гостиничная недвижимость успешно реализуется, так как владельцы капитала стремятся вкладывать средства в первую очередь в отели. Для этого существует ряд причин.
- Гостиницы обеспечивают максимальный уровень доходности (в популярных районах до 20% ежегодно).
- Заселяемость отелей стремится к максимальной отметке и составляет 85-90%.
- Инвесторы имеют возможность покупать один или несколько номеров.
- Застройщики предлагают программы лояльности, предусматривающие выплату стоимости частями в течение всего периода проекта и более низкие цены по сравнению со среднерыночными.
Рынок гостиничной недвижимости в Дубае – это наиболее перспективный сегмент экономики, поэтому он привлекает девелоперов и инвесторов в первую очередь.
Похожие новости
- 14.02.2015 • Стоимость недвижимости в Севастополе почти догнала Новую Москву
- 11.05.2012 • Агентство недвижимости прикарманило деньги граждан
- 19.05.2010 • В Севастополе пройдёт Форум инвесторов
- 29.01.2009 • В Севастополе построят жилой комплекс "Эмеральд"
